Año nuevo, presupuesto nuevo. 1,61% es el aumento del arriendo de vivienda en 2021. Un dato relevante para cerca del 44% de familias colombianas que habitan en viviendas arrendadas y que dentro de sus cuentas deben empezar a incluir este incremento.
El aumento se basa en la inflación causada en el año anterior, de acuerdo con lo indicado en el artículo 20 de la ley 820 de 2003.
En palabras sencillas, al valor que pagas o cobras actualmente por arriendo de vivienda se le debe sumar el 1,61%, luego de 12 meses de iniciado el contrato o de la fecha del último incremento.
Por ejemplo, si el valor es de 1.500.000, el nuevo canon de arriendo será de 1.524.150. Ya que el 1,61% de dicho valor es 24.150.
Un tip: para calcular el aumento de tu arriendo de vivienda en 2021 aprovecha la herramienta de calculadora de Google. Solo debes escribir 1,61% de (inserta aquí tu valor) y listo, el resultado lo sumas al valor actual. Así es tu incremento: $1.500.000 + $24.150 = $1.524.150.
Imagen tomada de Google
Deberes y derechos del arrendador
¡Cuidado con los fraudes inmobiliarios! Consejos a la hora de arrendar un inmueble
Otro ejemplo, si firmaste un contrato de arrendamiento en agosto de 2020, el 1.61% de aumento aplica en agosto de 2021, si renuevas el contrato y el arrendador lo comunica por escrito.
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En Ciencuadras, recomendamos realizar el proceso de arrendamiento con la asesoría de una inmobiliaria. Así el arrendador y el arrendatario pueden estar tranquilos y hacer respetar sus derechos y deberes.
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Buenos días
Tengo una duda acerca del incremento de arriendo
Mi contrato de arriendo de apartamento,comenzó en noviembre 2020 para noviembre 2021 el arrendatario me debió notificar el incremento,pero lo hizo en enero 2022,me dijo que el incremento era del 5.6 según el ipc 2022 yo le dije que no, para mi el incremento debe ser con el valor ipc 2021 que fue cuando se me cumplió el año, y aparir de noviembre 2022 si me podía aumentar el 5.6 que me dice.
estaré muy perdido con mi concepto?
si me pueden colaborar con este caso les agradezco.
Considerando la situación que nos cuentas, ten presente que el aumento en 2021 fue de solo el 1,61% y este año podrá ser de hasta el 5,62% del valor del arriendo. Te aconsejamos que lleguen a un acuerdo en el que tengas el incremento justo, para más información ingresa aquí.
Saludos.
Hola buenas tengo una consulta empecé a arrendar en el 2021 pagaba 210 mil pesos.. actualmente a la fecha por la uf estoy pagando cerca de 220 mil pesos aprox, ya pasó un poco mas de un año y por contrato tendre que pagar un reajuste de 1.5 , sin embargo me subieron el canon del arriendo a 260 mil pesos chilenos, ¿Eso esta bien?, Ademas me dice en el contrato que se empezaran a hacer reajustes cada 3 meses… Lo encuentro una barbaridad.
Hola, Jefferson.
Gracias por leernos y dejarnos tu comentario. El máximo incremento en un canon de arriendo permitido en 2022 en Colombia podrá ser de hasta el 5,62% del valor del arriendo. Te invitamos a conocer más al respecto consultando el siguiente artículo 
Canon de arriendo aumenta un 5,62% en 2022 Un saludo 