Tu hijo gateando por primera vez en el piso de la sala, el día que recibiste las llaves de tu apartamento, 
el momento en que tu monstera floreció… Hay lugares que atesoran recuerdos, experiencias y anécdotas inolvidables, pues los inmuebles son resultado de años de esfuerzo, de disciplina y perseverancia.
¿Debes arrendar tu vivienda porque planeas trabajar desde otra ciudad?
o ¿necesitas un espacio más amplio que tu apartaestudio porque se te creció la familia?
Ya sea que como propietario quieras arrendar una propiedad o que estés buscando el espacio perfecto para alquilar, con asesoría de Andrés Felipe Liévano, gerente general de investigaciones y cobranzas de El Libertador y de Beatriz Ramírez, abogada y gerente general de A&C Inmobiliarios, te compartimos los puntos claves que debes tener en cuenta a la hora de arrendar un inmueble.
¿Qué es mejor arrendar o comprar?
Ni muy muy, ni tan tan… A la hora de arrendar un inmueble es importante que pienses en un precio justo de acuerdo a las condiciones de la vivienda, de la propiedad horizontal (si aplica) y del sector. ¡Un tip! Conocer el precio estimado del valor comercial de tu inmueble puede ser un buen punto de partida. 
En Ciencuadras puedes consultarlo a través de nuestra completa herramienta que tenemos a tu disposición.
¡Con papel y lápiz! 
Identifica en qué condiciones se encuentra la vivienda y si es necesario realizar algún tipo de arreglo o reparación. “Nuestra labor como inmobiliaria es asesorar al propietario sobre los puntos débiles que tiene el inmueble, en cuanto a reparaciones o elementos deteriorados… pues es un punto fundamental a la hora de presentar el inmueble en óptimas condiciones”, explicó Beatriz Ramírez en nuestro más reciente Facebook Live. ¡Un dato! Si necesitas ayuda, recuerda que Jelpit tiene varios servicios de aseo y mantenimiento y reparación de tu casa para dejar tu espacio como nuevo.
Si quieres mover tu inmueble más rápido busca aliados como Ciencuadras, en donde te ofrecemos dos alternativas para dar a conocer tu espacio: Publica tu mismo y Con Inmobiliaria. En ambas cuentas con asesoría y acompañamiento. No olvides que todo entra por los ojos, así que es importante tener unas fotografías atractivas y reales del lugar.
Optimiza el tiempo de búsqueda y apóyate en plataformas que te faciliten el proceso para encontrar el lugar ideal con opciones como fotos en 360 o tours virtuales. “Cerca del 40 o 50% de personas todavía van físicamente a buscar inmuebles. Hoy en día hay herramientas que les permiten ver opciones sin salir a la calle”, dice Andrés Felipe Liévano.
¿Cuál es el mejor piso para vivir en un apartamento?
Asegúrate de elegir muy bien el inmueble donde vas a vivir. No te fijes solamente en el aspecto físico o en que cumpla con una necesidad básica de tener tres alcobas, sala comedor y dos baños… también debes pensar en las vías de acceso, los trancones de la zona o los alrededores. 
“La gente tiene que ver no solamente el espacio físico, sino que ese inmueble se acomode también a su estilo de vida. Por ejemplo, que tenga un parque cercano o que para ir a un cine no se tenga que atravesar toda la ciudad”, recomienda Liévano.
¿Suba, Ciudad Salitre o Chapinero? Antes de tomar la decisión final piensa también en que tengas la capacidad de pagar el inmueble donde quieres vivir, pues además del canon de arrendamiento, hay costos adicionales como la administración o el valor que implica vivir en determinada zona, respecto a los servicios públicos y los desplazamientos.
No tomes la decisión a la ligera. Tómate el tiempo necesario para explorar opciones y elegir la mejor opción.
Lo recomendable es poder dedicar mínimo un mes y medio a este proceso. “Es aquí donde nosotros como inmobiliarias desarrollamos un papel importante, pues somos los encargados de conocer al cliente y de escucharlo para encontrar su espacio ideal…”, concluye Beatriz Ramírez.
También puedes leer: ¿Por qué arrendar por medio de una inmobiliaria?
Ahora que sabes qué aspectos debes tener en cuenta a la hora de arrendar un inmueble, recuerda que en Ciencuadras te ayudamos con este proceso.
Publicado originalmente en junio de 2021.
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Buenos días, mi nombre el Yazmín Moreno, publique un inmueble pero no he recibido hasta ahora ningún mensjae de personas interesadas
creo realice mal el proceso
GRACIAS POR EL ACOMPAÑAMIENTO
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