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	<title>Guías</title>
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		<title>¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento?</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 12 Nov 2024 16:04:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía Para Arrendar inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Normatividad]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para arrendar un inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[Normatividad colombiana]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Te contamos la información básica y demás características que debe tener un contrato de arrendamiento en el país. Detalles, aquí.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/contrato-de-arrendamiento-clausulas-y-elementos">¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<p><strong>¡Si quieres arrendar un inmueble o dar en alquiler tu propiedad esta información es para ti! </strong>Primero, partamos de que un <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/contrato-de-arrendamiento-vivienda-urbana" target="_blank" rel="noreferrer noopener">contrato de arrendamiento</a></strong> es un acuerdo de tipo legal que se realiza para establecer las condiciones de uso y costo de un inmueble.</p>



<p>Ahora, debes saber que existen dos tipos de contratos que tienen validez ante la Ley: el verbal y el escrito. Por supuesto, el contrato verbal se refiere a un acuerdo que es únicamente de tipo oral y tiene como objetivo acordar las condiciones de habitación temporal de una propiedad. La desventaja es que con este tipo de contrato&nbsp;<a href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-arrendar/tipos-contrato-arrendamiento-vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>cualquiera de las partes puede olvidar o cambiar a su conveniencia alguno de los términos</strong></a>.&nbsp;</p>



<p>Por su parte, el contrato escrito expresa en un documento cada una de las cláusulas a seguir durante la relación <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/derechos-y-deberes-del-arrendador-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">arrendador</a></strong> – <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">arrendatario</a></strong>. Quédate aquí y aprende cuáles son los datos esenciales que deben incluir estos acuerdos. </p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Información básica de un contrato de arrendamiento </strong></h2>



<p>Al iniciar la redacción de este documento es necesario aclarar cuál es el&nbsp;<strong>lugar y fecha en el que se realiza el contrato</strong>. De la misma manera,<strong>&nbsp;cada parte se debe identificar</strong>. Es decir, expresar su nombre completo, cédula de ciudadanía y calidad en la que actúan (arrendador o arrendatario).&nbsp;</p>



<p>Dicho esto, revisemos los elementos fundamentales que componen este tipo de acuerdos. </p>



<p><strong><em>También puedes leer: </em><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/que-pasa-si-termino-mi-contrato-de-arrendamiento-antes-de-tiempo" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Qué pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Cláusulas del contrato de arrendamiento</strong></h2>



<p>¡Toma nota! Te vamos a contar lo que no puede faltar en tu contrato de arrendamiento, bien seas la persona que renta el inmueble o quien lo pone en alquiler:</p>



<p><strong>Objeto del contrato:</strong>&nbsp;especifica cuál va ser el bien inmueble objeto del contrato de arrendamiento, indicando si incluye o no garaje o un depósito, etc. También debes consignar la dirección del inmueble, el barrio o sector, la ciudad en la que se encuentra, y si es posible, el número de matrícula inmobiliaria.</p>



<p><strong>Destinación:</strong>&nbsp;indica cuál va ser la destinación del bien inmueble; si va ser para uso exclusivo de vivienda (arrendamiento de vivienda urbana) o si va a ser utilizado para la sede de un establecimiento de comercio (arrendamiento de local comercial).&nbsp;</p>



<p><strong>Duración del contrato:</strong> es necesario especificar en meses o años la duración que tendrá el contrato. Regularmente, las personas estipulan periodos mínimos de 6 meses o 1 año.</p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/publicacion-inmuebles?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_122710_publicar_inmobiliaria" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" fetchpriority="high" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/12/700x200_publicar_inmobiliaria.jpg" alt="publicar_inmobiliaria" class="wp-image-119483" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/12/700x200_publicar_inmobiliaria.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/12/700x200_publicar_inmobiliaria-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div>


<h2 class="wp-block-heading"><strong>II parte de las cláusulas</strong></h2>



<p><strong>Precio o canon de arrendamiento:</strong>&nbsp;establece el valor mensual en letras y números, y también indica las fechas dentro de las cuales se deberán realizar los respectivos pagos.</p>



<p><strong>Incremento del precio:</strong> en este punto debes aclarar de qué forma se va a reajustar anualmente el precio del canon mensual; si se realizará sobre el porcentaje en que haya aumentado el salario mínimo mensual legal vigente el año inmediatamente anterior o si se va a realizar sobre el porcentaje que incremente el índice de Precios al Consumidor (IPC). </p>



<p><strong>Servicios públicos domiciliarios:</strong>&nbsp;establece cuáles son los servicios públicos con los que se entrega el bien inmueble y a cargo de quién estará el pago de los mismos; generalmente, se determina que son responsabilidad de la arrendataria o arrendatario.&nbsp;</p>



<p><strong>Reparaciones y mejoras:</strong> es importante que se indiquen las facultades y obligaciones que tiene cada parte con relación a las mejoras, reparaciones locativas y reparaciones necesarias. </p>



<p><strong>Prohibición o autorización para subarrendar y/o ceder el contrato:</strong> se debe establecer la facultad o no que tiene el arrendatario de ceder el contrato o subarrendar el inmueble en todo o en parte.</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/causas-para-cancelar-un-contrato-de-arrendamiento" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Causales para finalizar un contrato de arrendamiento por anticipado</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Qué pasa si se termina el contrato de arrendamiento? </strong></h2>



<p>¡Ojo! Como hemos mencionado, un contrato de arrendamiento se hace por un tiempo determinado y por lo tanto, el arrendatario y el arrendador se someten a todas las cláusulas pactadas dentro del documento. Pero si es necesario finalizar el acuerdo antes de lo establecido, ¿cuáles son las opciones? Todas estas aclaraciones deben incluirse en el contrato:</p>



<p><strong>Causales de terminación del contrato:</strong>&nbsp;establece cuáles van a ser los motivos por los cuales las partes pueden terminar unilateralmente el contrato de arrendamiento.</p>



<p><strong>Cláusula penal:</strong>&nbsp;es recomendable que se determine una penalidad en caso de que una de las partes incumpla en una o todas sus obligaciones. La penalidad puede ser equivalente al valor de dos o tres meses del canon de arrendamiento.</p>



<p><strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/renovacion-o-prorroga-de-un-contrato-de-arrendamiento" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Renovación o prórroga del contrato de arrendamiento</a>:</strong> en esta cláusula se debe especificar de conformidad con la ley, los casos en que se renovará el contrato de arrendamiento. Ten presente que el arrendamiento de vivienda urbana y el  arrendamiento de locales comerciales tiene una regulación especial y diferente. </p>



<p><strong>Deudores solidarios:</strong>&nbsp;para la firma del contrato de arrendamiento, se puede exigir que el arrendatario cuente con un fiador o un deudor solidario que respalde la obligación.&nbsp;</p>



<p><strong>Notificaciones:</strong>&nbsp;indica la dirección física, electrónica, el número de contacto y correo electrónico de notificación de las partes.</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/tiempos-a-tener-en-cuenta-para-arrendar-un-inmueble" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Buscando un inmueble en arriendo? Línea de tiempo que debes tener en cuenta</a></strong></p>



<p>Finalmente no te olvides de incluir en el documento la firma de las partes y la del deudor solidario (si se tiene). Esperamos que esta información sea útil para ti y te ayude en la redacción o revisión de tu contrato de arrendamiento. <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122710_Ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadra todo.</p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
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		<title>Motivos para comprar tu segunda vivienda</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 31 Oct 2024 13:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía de crédito]]></category>
		<category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Proyectos de vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Subasta de inmuebles]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Los inmuebles son una gran inversión ya que la tierra siempre aumenta su valor. Te contamos porqué comprar tu segunda vivienda. 🏡</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>Llega un punto en la vida donde, ya cuentas con tu apartamento para inversión o para vivir, y te preguntas <strong>si es buena idea comprar una segunda vivienda.</strong> Ya sea porque tienes unos ahorros extra con los que quieras invertir, más ahora con la situación económica, o porque sueñas con poder vivir en ese lugar soñado. <strong>Comprar vivienda, siempre será buena idea</strong>. </p>



<p>Convertirse en dueño de más de una vivienda <strong>puede formar parte de una estrategia financiera sólida para tu vida</strong>. Puede convertirse en un plan a largo plazo que podría beneficiarte en el futuro. Además, te proporcionaría un ingreso adicional que <strong>te daría la libertad de llevar un estilo de vida soñado</strong>, algo que no tiene precio. </p>



<p>Si es posible para ti y tu familia adquirir un nuevo predio, y <strong>está en línea con tus objetivos personales y familiares a largo plazo</strong>, ser propietario de una segunda casa puede ser una gran decisión. Claramente, para llegar a la compra es necesario <strong>realizar un análisis concienzudo</strong> de las posibilidades y opciones ideales para ti. </p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-colombianos-en-el-exterior/consejos-de-expertos-para-invertir-en-vivienda-desde-el-exterior" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Consejos de brokers para invertir en vivienda desde el exterior</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Comprar una segunda vivienda ¿es para ti?</strong></h2>



<p>Conseguir un nuevo inmueble es una gran decisión para cualquier familia, pero hay que <strong>tener en cuenta ciertas claves</strong> para estar seguro de que sea la oportunidad ideal para ti. Una buena referencia es <strong>el momento de vida</strong>, cuando ya estén cómodos, con activos que puedan brindarles una <strong>solvencia económica y puedan enfocarse</strong> en este tipo de inversiones. </p>



<p>Por otro lado, puede influir como un ahorro para la vejez. <strong>Si tienes un dinero extra que puedas invertir pensando en el futuro, también puede ser una decisión ideal</strong>. Si con tu familia quieren contar con un estilo de vida diferente, también puede ser el momento de comprar esta segunda vivienda. </p>



<figure class="wp-block-audio"><audio controls src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/12/Entrevista-Urbefinanciera-audio-1-tipos-de-credito.mp3"></audio></figure>



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/23ef.png" alt="⏯" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> Viviana de <a href="https://www.linkedin.com/company/urbe-finanzas/"><strong><em>Urbe Finanzas</em></strong></a></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>5 razones para comprar tu segunda vivienda</strong></h2>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Inversión para el futuro</strong></h2>



<p>El mercado a nivel global tiene sus momentos, como ahora que, después de una pandemia, <strong>puede existir una recesión, pero esto sucede constantemente</strong>. La economía sube un poco, baja, y con todo esto, <strong>la tierra, a la larga, siempre se aprecia, aumenta de valor</strong>. A medida que las ciudades están cada vez más pobladas, las edificaciones, sobre todo en lugares atractivos, serán cada vez más costosas y valiosas. </p>



<p>Piensa hace 10 años cuánto costaba un apartamento en ese sector donde averiguaste, y date cuenta que <strong>a hoy a duplicado o, hasta más, su valor</strong>. Por esto, siempre considerar invertir en inmuebles, es una decisión acertada para cualquier momento de la vida. </p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Aporte para la jubilación</strong></h2>



<p>La compra de una segunda vivienda <strong>puede ser parte de una buena estrategia de pensión</strong>. Quienes compran una casa pensando en ese lugar idílico donde <strong>han soñado pasar sus últimos años de vida</strong>, pueden lograr conseguir un gran estilo de vida para ese momento. </p>



<p>También para quienes buscan tener en esta inversión <strong>un generador de ahorro o ingresos adicionales para cuando sea el momento</strong>.  Al jubilarse, tienen la opción de recoger sus cosas y mudarse de manera permanente a su segunda casa o incluso venderla y actualizarla a otra casa que deseen. </p>


<div class="wp-block-image is-resized">
<figure class="aligncenter size-full"><a href="https://api.whatsapp.com/send?phone=573153277577&amp;text=Hola%2C+quiero+comprar+vivienda+y+quiero%C2%A0asesor%C3%ADa " target="_blank" rel="noopener"><img decoding="async" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/vivienda-nueva-whatsapp-mobile.jpg" alt="" class="wp-image-117213" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/vivienda-nueva-whatsapp-mobile.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/vivienda-nueva-whatsapp-mobile-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div>


<h2 class="wp-block-heading"><strong>Segunda vivienda para alquiler o descansar</strong></h2>



<p>Una segunda casa también puede ser una fantástica oportunidad de inversión, especialmente <strong>si eliges una región turística con un mercado inmobiliario sólido.</strong> En general, las casas de vacaciones que se encuentran en áreas apetecidas y conocidas por las <strong>comodidades y atractivos turísticos</strong>, suelen ser una buena elección. </p>



<p>Elegir una casa que disfrutes con tu familia, es una casa que seguramente a otros también les encantará. <strong>Casas en la montaña, en tierra caliente, frente al mar, en pueblitos de encanto, cerca de la maravillosa vida silvestre de nuestro país</strong>; son lugares a los que todos necesitamos escapar cuando se vive demasiado tiempo en la monotonía de la ciudad. </p>



<p>Además, todas estas características, hacen que los bienes raíces en estas locaciones <strong>sean menos susceptibles a los cambios del mercado</strong>, así como las recesiones económicas locales, regionales y hasta globales. </p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="¿COMPRAR VIVIENDA O VIVIR EN ARRIENDO? | URBE FINANZAS" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/2QJIzXuw_6Q?feature=oembed&#038;enablejsapi=1&#038;origin=https://www.ciencuadras.com" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
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<h2 class="wp-block-heading"><strong>Facilidades para la compra de la segunda vivienda</strong></h2>



<p>Si ya has invertido en otra casa, es probable que, <strong>con este primer inmueble, tengas múltiples ventajas financieras para adquirir una nueva propiedad</strong>. Esto ya que tu perfil crediticio se vuelve más atractivo para los bancos, y puedes apalancarte en tu primera casa, para comprar la segunda. </p>



<p>Además, el pago de los intereses de tu préstamo hipotecario, <strong>te ayudaría a ahorrar en impuestos</strong>. No hay límites en el número de propiedades que una persona puede poseer y <strong>aprovechar de manera estratégica el préstamo hipotecario, es indispensable</strong> para esta decisión. Entonces, si eliges comprar una segunda casa, puedes tener varias ventajas financieras y hasta fiscales que debes conocer. </p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-caracteristicas-de-una-vivienda-sostenible" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Vivienda sostenible: tipos de construcciones responsables</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Mantente activo financieramente</strong></h2>



<p>Conseguir una segunda vivienda es una <strong>actividad financiera necesaria para mantenerte activo económicamente</strong>. Un inmueble siempre es un bien seguro y que te brinda una buena calificación ante cualquier otro movimiento financiero que desees realizar. Por eso, <strong>en cualquier momento tomar la decisión, esta bien</strong>. Solo debes conocer todas las opciones que tengas para obtener el mayor beneficio de tu compra. </p>



<p>Recuerda que en <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_107468_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong> te ofrecemos las mejores opciones de compra a nivel nacional, para que tomes la decisión de <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/venta?autopauta=Ambos_Link_107468_comprar_tu_segunda_vivienda_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">comprar tu segunda vivienda</a></strong>. También ofrecemos diferentes servicios inmobiliarios no solo para que <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-vivienda-nueva/bogota?autopauta=Ambos_Link_107468_compres_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">compres</a></strong>, sino también <strong><a href="https://novedades.ciencuadras.com/compra-inmuebles/?autopauta=Ambos_Link_107468_vendas_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">vendas</a></strong>, <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/arriendo/bogota/apartamento?autopauta=Ambos_Link_107468_arriendes_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">arriendes</a></strong> y realices procesos con tus inmuebles. </p>



<p>Con <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_107468_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadras todo. </p>



<p><strong><em>Publicado originalmente octubre 2022</em></strong></p>


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<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=107468_conoces_las_razones_para_comprar_una_segunda_vivienda|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=107468_conoces_las_razones_para_comprar_una_segunda_vivienda|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=107468_conoces_las_razones_para_comprar_una_segunda_vivienda|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=107468_conoces_las_razones_para_comprar_una_segunda_vivienda|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=107468_conoces_las_razones_para_comprar_una_segunda_vivienda|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
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		<title>Vivienda sostenible: tipos de construcciones responsables</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 18 Oct 2024 13:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category>
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		<category><![CDATA[Tendencias para el hogar]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>El mundo de hoy demanda cuidar el ambiente y el sector de la construcción no es la excepción, aquí te contamos sobre vivienda sostenible. 💚💙</p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<p>La vivienda sostenible están ganando cada vez más popularidad en todo el mundo debido a su enfoque en la protección del medio ambiente; <strong>así como la promoción de prácticas de vida más saludables</strong>. Estas edificaciones están diseñadas y construidas utilizando materiales y técnicas que reducen el impacto ambiental y <strong>maximizan la eficiencia energética</strong>. </p>



<p>Esto es clave para el <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118115_negocio_de_construccion_y_vivienda_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">negocio de construcción y vivienda</a></strong> si tenemos en cuenta que el enfoque de las edificaciones sostenibles es <strong>mejorar el rendimiento de los recursos</strong> como el agua y la energía; al mismo tiempo que se emplean materiales menos perjudiciales para el medio ambiente. </p>



<p>Para contarte más en detalle lo que son las construcciones sostenibles y cómo puedes encontrar vivienda de este tipo, invitamos a <strong>Miguel Orejuela, gerente de construcción del proyecto <a href="https://universidadean.edu.co/la-universidad/sedes/edificio-ean-legacy" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ean Legacy</a></strong>, quien nos cuenta sobre la importancia de las viviendas sostenibles, los diferentes tipos de construcciones y las diversas características y sistemas que las hacen sostenibles. </p>



<blockquote class="instagram-media" data-instgrm-captioned data-instgrm-permalink="https://www.instagram.com/reel/Cyjhn68puWd/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" data-instgrm-version="14" style=" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);"><div style="padding:16px;"> <a href="https://www.instagram.com/reel/Cyjhn68puWd/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style=" background:#FFFFFF; line-height:0; padding:0 0; text-align:center; text-decoration:none; width:100%;" target="_blank" rel="noopener"> <div style=" display: flex; flex-direction: row; align-items: center;"> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 40px; margin-right: 14px; width: 40px;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; 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margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;"><a href="https://www.instagram.com/reel/Cyjhn68puWd/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none;" target="_blank" rel="noopener">Una publicación compartida de Ciencuadras | Bienes Raíces (@ciencuadras)</a></p></div></blockquote> <script async src="//www.instagram.com/embed.js"></script>



<p><strong><em>También puedes leer:</em> </strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/proyectos-de-vivienda/arquitectura-urbana-con-disenos-sostenibles" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Diseño arquitectónico urbano para una vida sostenible</strong></a></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Importancia de las viviendas sostenibles</strong></h2>



<p>Las viviendas sostenibles desempeñan un papel crucial en la reducción del consumo de energía y la mitigación del cambio climático. Al utilizar materiales de construcción y técnicas que minimizan el impacto ambiental, <strong>estas casas ayudan a conservar los recursos naturales y reducir las emisiones de carbono</strong>. Además, las viviendas sostenibles también promueven un estilo de vida más saludable al proporcionar un ambiente interior de alta calidad con una mejor calidad del aire y una gestión óptima de los residuos.&nbsp;</p>



<p>“Dentro de la <strong>estrategia de economía circular</strong>, hicimos mucho énfasis en el aprovechamiento de los residuos de construcción y demolición, tanto así que seis meses antes de comenzar el proyecto realizamos un <strong>mapeo de la cadena de valor de la gestión del residuo</strong> tanto para Bogotá y Cundinamarca como a nivel nacional logrando al final desviar de botadero y aprovechar en procesos de simbiosis industrial el <strong>99,73% de los residuos (5.080 toneladas de material)</strong>” comenta Miguel. </p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Materiales y técnicas de construcción sostenibles</strong></h2>



<p>El uso de materiales de construcción sostenibles es un aspecto clave de las viviendas sostenibles. Dentro de las estrategias más importantes está la gestión de los residuos y la manera en cómo se pueden aprovechar materiales reciclados; un plan muy efectivo a la hora de levantar una construcción sostenible.</p>



<p>Dentro de las buenas prácticas de sostenibilidad que se implementaron en el <strong><a href="https://www.instagram.com/universidad_ean/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ean Legacy</a></strong> nos cuenta Miguel que una muy importante tiene que ver con “<strong>el principio de la vida útil de los recursos utilizados, ya que todos los materiales de la edificación cuentan como mínimo con un 20% de contenido reciclado</strong>”. </p>



<p>Y continúa “es decir que los componentes de la estructura, acabados, cielorrasos, están hechos con materiales que reincorporan elementos reciclados o residuos generados de la propia construcción”.&nbsp;</p>



<p>Algunos ejemplos comunes de materiales sostenibles incluyen la madera certificada, el bambú, el acero reciclado y los paneles solares. Estos materiales no solo son renovables y reciclables, sino que también <strong>tienen una menor huella de carbono en comparación con los materiales convencionales</strong>. </p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-vivienda-nueva/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_118115_proyectos_vivienda_nueva" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg" alt="proyectos vivienda nueva Colombia mobile" class="wp-image-116766" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div>


<h2 class="wp-block-heading"><strong>Diseño incluyente con el entorno y los sistemas naturales en vivienda sostenible</strong></h2>



<p>El diseño solar pasivo es una estrategia común utilizada para maximizar la captación de energía solar y reducir el uso de calefacción y refrigeración. Esto se logra mediante la <strong>orientación adecuada de las ventanas;</strong> así como <strong>la utilización de elementos arquitectónicos como aleros y tragaluces para controlar la entrada de luz solar y el calor</strong>. Al aprovechar al máximo la energía del sol, las viviendas sostenibles pueden reducir su demanda de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero. </p>



<p>Como ejemplo el Ean Legacy, nos comenta Miguel, cuenta con “un diseño de fachada <em>(<strong><a href="https://youtu.be/tlfQ8FwM9Lw" target="_blank" rel="noreferrer noopener">wonder frame</a></strong>)</em> que es un sistema de aluminio que <strong>genera una fachada flotante para la edificación en conjunto con cristalería de alto desempeño energético que le permite a la estructura, no solamente una correcta inducción de luz natural y corrientes de aire</strong> para todos los espacios del edificio, sino que también le permite reducir su consumo de energía y de electricidad”.</p>



<p>Y continúa contándonos que actualmente gracias a esta estructura flotante “la edificación garantiza un <strong>ahorro del consumo en 194 megavatios hora de energía al año</strong> lo que se traduce en 80 toneladas de dióxido de carbono que la estructura deja de emitir”. </p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Paisajismo y espacios exteriores sostenibles</strong></h2>



<p>El paisajismo sostenible es una parte integral de las viviendas sostenibles. Estas casas se diseñan <strong>teniendo en cuenta la conservación de la biodiversidad</strong> y la reducción del impacto ambiental. Se debe tener muy en cuenta el entorno donde se construirá y qué tipo de funcionalidad otorgará al espacio alrededor.&nbsp;</p>



<p>Esto implica el uso de plantas nativas y resistentes a la sequía, la implementación de técnicas de jardinería sostenible, como la utilización de <em>mulch</em> y la recolección de agua de lluvia; así como la <strong>creación de espacios al aire libre funcionales y eficientes</strong> en términos de recursos. Al crear paisajes sostenibles, las viviendas de este tipo pueden proporcionar hábitats para la vida que se encuentra alrededor de esta; mejorar la calidad del aire y reducir la necesidad de mantenimiento intensivo. </p>



<figure class="wp-block-audio"><audio controls src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/10/Audio-Miguel-Orejuela-integracion-social.mp3"></audio></figure>



<p><strong><em>Miguel Orejuela, gerente del proyecto EAN Legacy, habla sobre la integración social</em></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Certificación y sistemas de calificación de vivienda sostenible</strong></h2>



<p>Existen varios sistemas de certificación y calificación que ayudan a identificar y promover viviendas sostenibles. Algunos de <strong>los sistemas más reconocidos incluyen LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), BREEAM</strong> (Método de Evaluación Ambiental de Investigación de Edificios), y Passivhaus, entre otros. En <strong>Colombia</strong>, las edificaciones sostenibles deberán cumplir con las normas de construcción verde o equivalentes, principalmente <strong>LEED, CASA y EDGE</strong>. </p>



<p>Estos sistemas evalúan diferentes aspectos de las viviendas, como la <strong>eficiencia energética, la calidad del aire interior, la gestión del agua y el uso de materiales sostenibles</strong>. Al obtener una certificación, las viviendas pueden demostrar su compromiso con la sostenibilidad y ayudar a los propietarios a tomar decisiones informadas sobre las opciones de vivienda.</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoces-las-casas-container-viviendas-sustentables-que-son-tendencia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Casas container: una tendencia sustentable ganadora</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Elije vivienda sostenible con Ciencuadras como aliado</strong></h2>



<p>Considerando que el <strong>39% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero</strong> provienen del sector vivienda y construcción (<em>World green building council</em>); es vital tener en cuenta el criterio de sostenibilidad en la construcción, compra o arrendamiento de viviendas y otras edificaciones. </p>



<p>Por otro lado, <strong>en el desarrollo de nuestro negocio, procuramos crear valor para todos desde las decisiones de inversión,</strong> <strong>preservando lo importante para los colombianos</strong>; así como también desde nuestra posición como empleadores. Nuestro objetivo es contribuir al cuidado y al progreso de las familias, las empresas y al desarrollo de la productividad nacional.</p>



<p>Al elegir vivienda sostenible con <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118115_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong> ten en cuenta que el inmueble <strong>cuenta con certificaciones de construcción sostenible</strong>; si la edificación cuenta con las condiciones adecuadas para la <strong>optimización en el uso de recursos</strong> (agua y energía); si la vivienda cuenta con <strong>estrategias de ecoeficiencia</strong> (reciclaje, uso eficiente de agua y energía, compostaje). </p>



<p>Toma hoy la decisión de vivir en una casa sostenible y aprovecha los numerosos beneficios tanto como propietario, así como para el medio ambiente. Recuerda que <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118115_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadra todo. </p>


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<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
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		<title>Deberes y derechos de los arrendatarios</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 07 Oct 2024 13:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía Para Arrendar inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para arrendar un inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[Normatividad colombiana]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>En el Día del Inquilino es importante saber cuáles son los derechos y deberes que se tienen como arrendatario, te contamos lo que debes saber.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia">Deberes y derechos de los arrendatarios</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>Seguramente, y en este <strong>Día del Inquilino</strong>, te has preguntado cuáles son realmente tus derechos y obligaciones como inquilino en Colombia. Si eres arrendatario o estás pensando en alquilar una propiedad, <strong>esta pregunta probablemente ha cruzado tu mente</strong> más de una vez.</p>



<p>Navegar por el mundo de los arriendos puede sentirse como un laberinto legal, <strong>especialmente si eres un arrendatario primerizo</strong>. Pero no te preocupes, estás a punto de descubrir las claves para protegerte y cumplir con tus responsabilidades.</p>



<p>Desde <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_74146_ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, desentrañaremos para ti todo alrededor de los <strong>deberes y derechos de los arrendatarios en Colombia</strong>. Desde las protecciones legales que quizás desconocías, hasta las obligaciones que podrían sorprenderte. Descubre cómo puedes hacer valer tus derechos mientras mantienes una relación armoniosa con tu arrendador.</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-inmobiliarias/consejos-para-para-negociar-el-precio-de-un-inmueble" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Máximas para negociar el precio de venta o arriendo de una vivienda</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Claves al convertirte en arrendatario</strong></h2>



<p class="p1"><span class="s1"><strong>Conocer tus derechos y deberes como arrendatario es clave para hacerlos respetar.</strong> Además, tener claros algunos conceptos te permitirá saber cómo actuar. Empecemos con la aclaración de quién es el arrendador y quién ocupa el papel del arrendatario. </span></p>



<p class="p1"><span class="s1"><b>Arrendador: </b>es la <strong>persona propietaria del inmueble</strong> que, a través de un contrato de arrendamiento, recibe el pago mensual del arriendo de su espacio por parte de terceros. Puede ser una inmobiliaria o directamente quien habita la vivienda.</span></p>



<p class="p1"><span class="s1"><b>Arrendatario: </b>es <strong>quien habita el inmueble, el inquilino</strong> que a cambio del pago de una mensualidad y, a través del mismo contrato de arrendamiento, tiene derecho a gozar de la propiedad.</span></p>



<p class="p1"><strong><span class="s4"><a href="http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0820_2003.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">La Ley 820 de 2003</a></span></strong><span class="s1"> es la que estipula, entre otros temas, cuáles son los derechos y deberes que deben cumplir los participantes dentro de un <strong>contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia.&nbsp;</strong></span></p>



<p class="p1"><span class="s1">Ahora que tienes claridad de los anteriores conceptos, queremos contarte cuáles son los <strong>deberes y derechos del arrendatario</strong>, de acuerdo con la norma colombiana.</span></p>



<p><span class="s1"><b><em>También puedes leer:</em></b></span> <span class="s1"><b> <a class="LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT" href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-arrendar/documentos-y-requisitos-para-arrendar-vivienda-en-colombia" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Documentos para arrendar un inmueble</a></b></span></p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full"><a href="https://api.whatsapp.com/send?phone=573153277577&amp;text=Hola%2C+quiero+comprar+vivienda+y+quiero%C2%A0asesor%C3%ADa&amp;_gl=1*16vn63v*_gcl_au*MTExNTU5Mjk5NC4xNzI4MzQxNzU3" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/10/image.png" alt="" class="wp-image-122438" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/10/image.png 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/10/image-300x86.png 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div>


<h2 class="wp-block-heading p1" id="h-principales-obligaciones-que-debe-cumplir-el-arrendatario"><span class="s1"><b>Principales obligaciones que debe cumplir el arrendatario</b></span></h2>



<p class="p1"><span class="s1">El artículo 9 explica que el arrendatario o inquilino debe:</span></p>



<ul>
<li><span class="s1">Pagar el precio del canon dentro del plazo acordado en el contrato.</span></li>



<li><span class="s1">Cuidar el inmueble. En caso de daños por mal uso el arreglo va por cuenta del inquilino.</span></li>



<li><span class="s1"><strong>Pagar a tiempo los servicios y otros gastos</strong> según quede establecido en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si dentro del contrato se especifica que el inquilino es quien hace el pago de la administración (vivienda ubicada dentro de propiedad horizontal). </span></li>



<li><span class="s1">Cumplir con las <strong>normas del reglamento de propiedad horizontal</strong> y las que expida el Gobierno para proteger los derechos de los vecinos.</span></li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading p1" id="h-y-qu-derechos-se-tienen-como-arrendatario"><span class="s1"><b>¿Y qué derechos se tienen como arrendatario?</b></span></h2>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter is-resized"><img decoding="async" loading="lazy" width="1000" height="667" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/06/deberes-arrendatario-ley820.jpg" alt="deberes arrendatario ley820" class="wp-image-74151" style="aspect-ratio:1.4992503748125936;width:447px;height:auto" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/06/deberes-arrendatario-ley820.jpg 1000w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/06/deberes-arrendatario-ley820-600x400.jpg 600w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/06/deberes-arrendatario-ley820-300x200.jpg 300w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/06/deberes-arrendatario-ley820-768x512.jpg 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure></div>


<ul class="ul1">
<li><span class="s1">Recibir el inmueble en la fecha acordada, debe estar en buen estado y cumplir con las normas básicas de seguridad y sanidad.</span></li>



<li><span class="s1">Disfrutar de la propiedad en su totalidad. Eso incluye los servicios públicos, y las zonas comunes.</span></li>



<li><span class="s1"><strong>El correcto funcionamiento de los servicios públicos</strong>.</span></li>



<li><span class="s1">Recibir copia del contrato de arrendamiento con firmas originales, máximo diez días después de celebrado.</span></li>



<li><span class="s1">Recibir <strong>copia de la normativa de propiedad horizontal.</strong> </span></li>



<li><span class="s1">Acceder a un recibo correspondiente a cada periodo de pago realizado.</span></li>



<li><span class="s1">Dar por terminado el contrato en caso de que el arrendador incumpla con sus deberes, definidos en el artículo 24 de la Ley 820 de 2003. </span></li>



<li><span class="s1"><strong>Conocer con mínimo tres meses de antelación si el arrendador decide terminar el contrato</strong> de arrendamiento antes de la fecha establecida. En este caso, conforme al artículo 22 de la misma ley, el inquilino también tiene derecho a recibir una indemnización de tres meses de arrendamiento.</span></li>
</ul>



<p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-arrendar/que-pasa-si-termino-mi-contrato-de-arrendamiento-antes-de-tiempo" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Qué pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?</a></strong></p>



<p class="p1"><span class="s1">Ante el incumplimiento de cualquiera de los derechos y deberes que hemos explicado, el arrendatario y el arrendador están respaldados por la ley en mención anteriormente. Además, la violación de uno de los derechos o la falta a las obligaciones se puede traducir en sanciones económicas o llegar a procesos jurídicos cuando no hay conciliación entre las partes. </span></p>



<p class="p1"><span class="s1"><strong>Te invitamos a consultar la <a href="http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0820_2003.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><span class="s2">Ley 820 de 2003</span></a> </strong>para que tengas presente todos los demás conceptos alrededor de los arriendos en Colombia. Por último, no olvides que<strong> <a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_74146_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><span class="s2">Ciencuadras</span></a></strong> cuadra todo.  </span></p>



<p><strong><em>Publicado originalmente en junio de 2019. </em></strong></p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74146_Deberes_derechos_arrendatarios|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74146_Deberes_derechos_arrendatarios|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74146_Deberes_derechos_arrendatarios|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74146_Deberes_derechos_arrendatarios|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74146_Deberes_derechos_arrendatarios|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
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		<title>Guía para comprar vivienda para colombianos en el exterior</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 01 Oct 2024 13:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Consejos para Colombianos en el exterior]]></category>
		<category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Créditos de vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Llegó el momento de comprar tu casa en Colombia con las facilidades que necesitas, te contamos cómo lograr este sueño desde el exterior. </p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>Los colombianos en el exterior, pueden comprar una casa en Colombia puede parecer una tarea difícil. El mercado de la vivienda en Colombia puede ser confuso, y las <strong>opciones de financiación</strong> pueden ser limitadas.&nbsp;</p>



<p>Sin embargo, con la ayuda de diferentes entidades financieras, <strong>los colombianos en el exterior pueden hacer realidad su sueño de ser propietarios</strong> de una casa en Colombia. En esta guía, proporcionaremos información esencial sobre el <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118082_mercado_de_la_vivienda_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">mercado de la vivienda</a></strong> en Colombia, las opciones de financiamiento disponibles y cómo puedes alcanzar tu objetivo.</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-colombianos-en-el-exterior/consejos-de-expertos-para-invertir-en-vivienda-desde-el-exterior" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Consejos de brokers para invertir en vivienda desde el exterior</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Entendiendo el mercado de la vivienda en Colombia</strong></h2>



<p>Antes de comprar una casa en Colombia, es importante comprender el mercado de la vivienda en el país. El mercado de la vivienda en Colombia ha estado en auge en los últimos años, impulsado por una economía en crecimiento y una creciente demanda de viviendas. <strong>Es importante tener en cuenta que este sector en Colombia puede ser muy local, con precios y demanda que varían de ciudad en ciudad.</strong> Por lo tanto, es importante hacer una investigación exhaustiva sobre cómo está la zona donde deseas comprar.</p>



<p>Otro factor para considerar al comprar una casa en Colombia es el <strong>valor de la propiedad</strong>. A diferencia de otros países donde los precios de la vivienda pueden fluctuar drásticamente, el mercado de la vivienda en Colombia es relativamente estable. Sin embargo, <strong>es importante tener en cuenta que el valor de la propiedad puede verse afectado por factores como la ubicación</strong>, el tamaño de la propiedad y las características de la casa.</p>



<p>Si estás comenzando a explorar diferentes opciones, Ana Camila Cruz, líder de oferta de valor de nuestra plataforma nos cuenta que “<strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118082_ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a> los acompaña en la búsqueda del inmueble</strong> y responde cualquier duda referente al proceso de compra”. Además “si al cliente le interesa un inmueble de la sección de <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/inmuebles-en-remate/bogota?autopauta=Ambos_Link_118082_remates_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">remates</a></strong>, <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118082_ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong> lo acompaña de principio a fin en todo el proceso, incluso después de haber comprado, se le ofrecen descuentos especiales en servicios y <strong><a href="https://www.segurosbolivar.com/seguro-de-hogar?utm_source=Ciencuadras&amp;utm_medium=Referral&amp;utm_campaign=BG_cc_118082&amp;utm_term=_seguros_para_el_hogar&amp;utm_content=BLOG_CC_2023" target="_blank" rel="noreferrer noopener">seguros para el hogar</a></strong> por ser nuestro cliente”.</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Opciones de financiamiento para colombianos en el exterior</strong></h2>



<p>Como colombiano en el exterior, cuentas con diferentes opciones crediticias para compra de vivienda en Colombia. Además, es un proceso muy sencillo cuando cuentas con plataformas como <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118082_ciencuadras_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>. Si realizas el proceso con nosotros, te ayudaremos en todo el <strong><a href="https://novedades.ciencuadras.com/credito-hipotecario/?autopauta=Ambos_Link_118082_tramite_del_credito_con_davivienda_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">trámite del crédito con Davivienda</a></strong> que ofrece opciones de financiamiento para ciudadanos colombianos en el exterior que desean comprar una casa en Colombia.&nbsp;</p>



<p>Ana comenta que “las personas que quieren <strong>comprar directamente en el exterior CUALQUIERA lo puede hacer</strong>, el único requisito es que al momento de firmar la escritura deberá venir a Colombia para firmar él mismo o autorizar un poder a una persona en Colombia que firme por él”.</p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/comprar-exterior/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_118082_colombianos_desde_el_exterior" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/09/compra-vivienda-colombianos-exterior.jpg" alt="compra-vivienda-colombianos-exterior" class="wp-image-117738" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/09/compra-vivienda-colombianos-exterior.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/09/compra-vivienda-colombianos-exterior-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div>


<h2 class="wp-block-heading"><strong>Proceso de financiamiento para colombianos en el exterior</strong></h2>



<p>De acuerdo con la información de la <strong><a href="https://www.davivienda.com/wps/portal/personas/nuevo/personas/aqui_puedo/construir_mi_futuro/vivienda/vivienda_colombianos_exterior/b42ccf24-7f80-42f1-8eb6-ea1e62e5adfa/!ut/p/z1/jVHbDsFAEP0WH7CZvenlscQlpG5N1c6LrNqlQYmI8vfKgzdb8zbJucyZAwgrwFLfi52-FedSH-tdobcWwVxORh0eJ_1Q0CimSTcKp-GYCsgcAEYTBvgPn_6YiDr4H_klqA6oGX9U-8p5zMcN3V4ZYBMEnQeNRROAuQHTAW9Q6Pug6pj-z5i1QnYvTAVpeb6e6g6Tt-IlL7agNpLnueWS-DagRHLLSGA2HjGaGY-btt5aDUMKo8baut-nI4PLKU3LJzksejbuCYnzqNV6Aa1FjRs!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">página</a></strong> de Davivienda, Si un colombiano en el exterior desea solicitar un préstamo debe considerar algunos de los siguientes puntos que nos comenta Ana Camila para realizar el proceso son:</p>



<ul>
<li>Puedes adquirir <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-vivienda-nueva/bogota?autopauta=Ambos_Link_118082_vivienda_nueva_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">vivienda nueva</a></strong> o <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/venta?autopauta=Ambos_Link_118082_usada_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">usada</a></strong>.&nbsp;</li>



<li>La solicitud de crédito debe realizarse de forma exclusiva con un broker* autorizado por Davivienda en el lugar de residencia.&nbsp;</li>



<li>Puede financiar hasta el 70% con un <strong><a href="https://novedades.ciencuadras.com/credito-hipotecario/?autopauta=Ambos_Link_118082_credito_hipotecario_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">crédito hipotecario</a></strong> o hasta el 80% con Leasing Habitacional, con los mismos beneficios y condiciones de cada producto.&nbsp;</li>



<li>Estas son las políticas, condiciones y beneficios establecidos para los productos.&nbsp;</li>



<li><strong>Estos países están autorizados</strong>: Estados Unidos, Alemania, Argentina, Brasil, Emiratos Arabes, Holanda, Bélgica, Inglaterra, Irlanda, Escocia, Gales, España, Canadá, Australia, Francia, Italia, México, Chile, Ecuador, Perú, Suiza, Costa Rica, Nueva Zelanda y Panamá.&nbsp;</li>



<li>*Los <strong>brokers autorizados</strong> son: Suvivienda, Unión Andina, Viventa, Arquitectura y Concreto, Intercasa, Casa Propia, Casa en Casa y Colraices.</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Cómo calificar para un préstamo hipotecario con Davivienda&nbsp;</strong></h2>



<p>Para calificar para un préstamo hipotecario con Davivienda como colombiano en el exterior, se debe cumplir con ciertos requisitos. <strong>En primer lugar, debes tener un historial crediticio sólido y una capacidad comprobada para pagar el préstamo hipotecario</strong>. También debes cumplir con los requisitos de ingresos y de pago inicial. Además, debes proporcionar documentos que respalden tu capacidad financiera, como estados de cuenta bancarios y comprobantes de ingresos.</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Paso a paso para comprar una casa en Colombia para colombianos en el exterior</strong></h2>



<p>De acuerdo con las recomendaciones que nos da Ana Camila, deberías realizar este proceso para comprar o vender tu casa fácil y con el apoyo de nuestra plataforma:</p>



<p>1) Entra a <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118082_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras.com</a></strong>, busca los inmuebles de tu interés, déjanos tus datos en la página de detalle del inmueble que te gustó y nosotros te ayudamos con la búsqueda y compra del inmueble.</p>



<p>2) Si tienes un inmueble en Colombia, te ayudamos a vender el inmueble. <a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118082_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Ciencuadras</strong></a> solicita el 3% de comisión +IVA sobre el valor que le pongas al inmueble. Lo único que debes hacer es firmar el contrato de comercialización y esperar que se venda el inmueble. Se paga la comisión si el cliente del inmueble fue obtenido por <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118082_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong> o uno de nuestros aliados.</p>



<p>3) Si quieres consultar el <strong>valor del inmueble</strong> puedes sacar un valor aproximado de manera gratuita con nuestra herramienta <strong>Calcula precio</strong> o si quieres solicitar el <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/?autopauta=Ambos_Link_118082_avaluo_certificado_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">avalúo certificado</a></strong> por un perito, lo puedes solicitar y pagar directamente en Ciencuadras.com</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/guia-de-compra-y-credito-de-vivienda-para-colombianos-en-el-exterior" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Guía para comprar vivienda para colombianos en el exterior</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Colombianos en el exterior, así de fácil compras tu casa en Colombia</strong></h2>



<p>Comprar una casa en Colombia viviendo en el exterior puede parecer una tarea compleja, pero con la ayuda de nuestra plataforma, puedes hacer que el proceso mucho más fácil. Te cuadramos el préstamo hipotecario siendo ciudadano colombiano en el exterior y una amplia gama de servicios para ayudarte a alcanzar tu objetivo de ser propietario de una casa en Colombia.&nbsp;</p>



<p>Recuerda que con <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118082_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadras todo.</p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118082_guia_de_compra_y_credito_de_vivienda_para_colombianos_en_el_exterior|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118082_guia_de_compra_y_credito_de_vivienda_para_colombianos_en_el_exterior|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118082_guia_de_compra_y_credito_de_vivienda_para_colombianos_en_el_exterior|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118082_guia_de_compra_y_credito_de_vivienda_para_colombianos_en_el_exterior|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118082_guia_de_compra_y_credito_de_vivienda_para_colombianos_en_el_exterior|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
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		<title>Estrategias efectivas para vender tu vivienda: Consejos de expertos</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/consejos-de-expertos-para-vender-tu-vivienda-rapidamente</link>
					<comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/consejos-de-expertos-para-vender-tu-vivienda-rapidamente#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 17 Sep 2024 13:52:45 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía para Vender inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para vender un inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Tendencias inmobiliarias]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Para este Día del Vendedor, con la mirada de una experta, aprende consejos clave para destacar tu propiedad, atraer compradores y vender tu vivienda rápidamente.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/consejos-de-expertos-para-vender-tu-vivienda-rapidamente">Estrategias efectivas para vender tu vivienda: Consejos de expertos</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<p>Para este Día del Vendedor, sabemos que vender tu vivienda de manera efectiva es fundamental para obtener <strong>el mejor precio posible y asegurar una transacción sin complicaciones</strong>. Cuando se trata de una de las decisiones más importantes de tu vida, es crucial estar bien preparado y contar con las estrategias adecuadas para maximizar los resultados. Ya sea que estés buscando una mudanza, una inversión o simplemente quieras aprovechar el mercado actual, <strong>dominar las técnicas de venta efectivas te ayudará a lograr tus objetivos</strong> de manera eficiente.</p>



<p>En <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_122335" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a> </strong>consultamos a una experta inmobiliaria, <a href="https://www.instagram.com/karolinaochoa.co/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Karolina Ochoa</strong></a>, con quien exploramos las estrategias más efectivas para vender tu vivienda, desde la preparación inicial hasta la promoción y la negociación. Aprenderás consejos de expertos, <strong>herramientas y recursos</strong> que te convertirán en un vendedor experto, capaz de vender tu propiedad de manera rápida y a un precio justo.</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/guia-de-compra-y-credito-de-vivienda-para-colombianos-en-el-exterior" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Guía para comprar vivienda para colombianos en el exterior</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Factores a considerar antes de vender tu vivienda</strong></h2>



<p>Antes de comenzar el proceso de venta de tu vivienda, es crucial considerar varios factores clave que pueden influir en su éxito. Primero, <strong>realiza una evaluación del mercado inmobiliario en tu zona</strong>, analizando las tendencias, los precios de propiedades similares y la demanda actual, lo que te permitirá fijar un precio competitivo. Segundo, revisa la <strong>condición de tu propiedad</strong> para identificar posibles reparaciones o mejoras que puedan optimizar su presentación.</p>



<p>También es importante <strong>tener claros tus objetivos personales</strong>, como el tiempo disponible para vender, tus necesidades financieras y cualquier restricción que pueda afectar el proceso. Finalmente, <strong>investiga la competencia</strong>, analizando propiedades similares para destacar las fortalezas de tu vivienda y posicionarla mejor en el mercado. Considerar estos aspectos <strong>te proporcionará una base sólida</strong> para desarrollar una estrategia de venta efectiva y adaptada a tus necesidades.</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Estrategias efectivas para vender tu vivienda</strong></h2>



<p>Después de evaluar los factores clave, es importante aplicar estrategias efectivas para vender tu vivienda. En primer lugar, <strong>establece un precio competitivo</strong> basado en el análisis del mercado y la condición de la propiedad, lo que atraerá a más compradores.</p>



<p class="has-text-align-center">“Uno de los errores más comunes está en fijar el precio adecuado, <strong>el vendedor suele poner un valor a la propiedad sin embargo el precio es lo que el mercado está dispuesto a pagar por ella</strong>. Tener un precio muy alto o bajo claramente limita la venta” menciona <strong><a href="https://www.instagram.com/karolinaochoa.co/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Karolina</a></strong> como uno de los puntos más importantes del proceso.</p>



<p>Otro punto clave es la promoción de la propiedad de manera efectiva <strong>utilizando plataformas digitales y redes sociales</strong>, asegurándote de incluir fotos y videos atractivos. Organiza visitas guiadas y presentaciones bien estructuradas para crear una buena impresión.</p>



<p>“Incluso la mejor propiedad en el mejor precio jamás recibirá ofertas si no llega el cliente correcto”, dice <a href="https://www.instagram.com/karolinaochoa.co/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Karolina</strong> </a>como parte del proceso de promoción. Y continua, mencionando que “<strong>lo que no se exhibe no se vende</strong>, claramente una muy buena estrategia de marketing elevará el número de personas interesadas en la propiedad”.</p>



<p>Finalmente, desarrolla habilidades de negociación para llegar a un acuerdo justo y cerrar la venta con éxito. Estas estrategias te ayudarán a vender tu vivienda rápidamente y obtener los mejores resultados.</p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_122335" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/700x200_avaluo.jpg" alt="" class="wp-image-121324" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/700x200_avaluo.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/700x200_avaluo-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div>


<h2 class="wp-block-heading"><strong>Consejos de expertos para cerrar un negocio rápidamente</strong></h2>



<p>Importante al inicio del proceso es asegurarte de que la primera impresión sea impecable; el exterior debe lucir atractivo, prestando atención a detalles como el jardín, la pintura y la entrada. Luego, <strong>destaca los puntos fuertes de la propiedad</strong>, como su ubicación, diseño o características únicas, y utilízalos en la promoción.</p>



<p>Ser flexible con los horarios de visita también es clave; ofrecer citas los fines de semana o fuera del horario laboral aumenta las oportunidades de venta.</p>



<p class="has-text-align-center"><strong>Mantener una actitud positiva y profesional durante el proceso genera confianza en los compradores, lo que facilita las negociaciones.</strong></p>



<p>Además, es importante responder rápidamente a las consultas de los interesados para <strong>demostrar compromiso y mantener su interés</strong>. Siguiendo estos consejos, estarás en una mejor posición para vender tu vivienda de forma más rápida y eficiente.</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Habilidades indispensables para sobresalir en la venta de acuerdo con Karolina</strong></h2>



<p>Para sobresalir en la venta, es fundamental desarrollar un conjunto de habilidades que van más allá del conocimiento del inmueble:</p>



<p><strong>1. Habilidades de Comunicación: </strong>Ser capaz de explicar claramente las características y beneficios de la propiedad, escuchar activamente a los clientes, y <strong>ajustar el mensaje</strong> según sus necesidades.</p>



<p><strong>2. Empatía:</strong> Es comprender las emociones y necesidades del cliente permitiéndote ofrecer soluciones personalizadas y <strong>crear una conexión genuina</strong>. Para desarrollarla realiza preguntas abiertas para entender mejor la perspectiva del cliente, ponte en su lugar y reflexiona sobre sus principales motivos y barreras de compra.</p>



<p><strong>3. Negociación:</strong> Saber negociar eficazmente puede marcar la diferencia entre cerrar o perder una venta. Para ello es importante identificar los <strong>puntos de mayor valor para el cliente</strong> y utiliza esa información en tus propuestas.</p>



<blockquote class="instagram-media" data-instgrm-permalink="https://www.instagram.com/reel/C9yGfu5Ao3y/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" data-instgrm-version="14" style=" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);"><div style="padding:16px;"> <a href="https://www.instagram.com/reel/C9yGfu5Ao3y/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style=" background:#FFFFFF; line-height:0; padding:0 0; text-align:center; text-decoration:none; width:100%;" target="_blank" rel="noopener"> <div style=" display: flex; flex-direction: row; align-items: center;"> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 40px; margin-right: 14px; width: 40px;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 100px;"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 60px;"></div></div></div><div style="padding: 19% 0;"></div> <div style="display:block; height:50px; margin:0 auto 12px; width:50px;"><svg width="50px" height="50px" viewBox="0 0 60 60" version="1.1" xmlns="https://www.w3.org/2000/svg" xmlns:xlink="https://www.w3.org/1999/xlink"><g stroke="none" stroke-width="1" fill="none" fill-rule="evenodd"><g transform="translate(-511.000000, -20.000000)" fill="#000000"><g><path d="M556.869,30.41 C554.814,30.41 553.148,32.076 553.148,34.131 C553.148,36.186 554.814,37.852 556.869,37.852 C558.924,37.852 560.59,36.186 560.59,34.131 C560.59,32.076 558.924,30.41 556.869,30.41 M541,60.657 C535.114,60.657 530.342,55.887 530.342,50 C530.342,44.114 535.114,39.342 541,39.342 C546.887,39.342 551.658,44.114 551.658,50 C551.658,55.887 546.887,60.657 541,60.657 M541,33.886 C532.1,33.886 524.886,41.1 524.886,50 C524.886,58.899 532.1,66.113 541,66.113 C549.9,66.113 557.115,58.899 557.115,50 C557.115,41.1 549.9,33.886 541,33.886 M565.378,62.101 C565.244,65.022 564.756,66.606 564.346,67.663 C563.803,69.06 563.154,70.057 562.106,71.106 C561.058,72.155 560.06,72.803 558.662,73.347 C557.607,73.757 556.021,74.244 553.102,74.378 C549.944,74.521 548.997,74.552 541,74.552 C533.003,74.552 532.056,74.521 528.898,74.378 C525.979,74.244 524.393,73.757 523.338,73.347 C521.94,72.803 520.942,72.155 519.894,71.106 C518.846,70.057 518.197,69.06 517.654,67.663 C517.244,66.606 516.755,65.022 516.623,62.101 C516.479,58.943 516.448,57.996 516.448,50 C516.448,42.003 516.479,41.056 516.623,37.899 C516.755,34.978 517.244,33.391 517.654,32.338 C518.197,30.938 518.846,29.942 519.894,28.894 C520.942,27.846 521.94,27.196 523.338,26.654 C524.393,26.244 525.979,25.756 528.898,25.623 C532.057,25.479 533.004,25.448 541,25.448 C548.997,25.448 549.943,25.479 553.102,25.623 C556.021,25.756 557.607,26.244 558.662,26.654 C560.06,27.196 561.058,27.846 562.106,28.894 C563.154,29.942 563.803,30.938 564.346,32.338 C564.756,33.391 565.244,34.978 565.378,37.899 C565.522,41.056 565.552,42.003 565.552,50 C565.552,57.996 565.522,58.943 565.378,62.101 M570.82,37.631 C570.674,34.438 570.167,32.258 569.425,30.349 C568.659,28.377 567.633,26.702 565.965,25.035 C564.297,23.368 562.623,22.342 560.652,21.575 C558.743,20.834 556.562,20.326 553.369,20.18 C550.169,20.033 549.148,20 541,20 C532.853,20 531.831,20.033 528.631,20.18 C525.438,20.326 523.257,20.834 521.349,21.575 C519.376,22.342 517.703,23.368 516.035,25.035 C514.368,26.702 513.342,28.377 512.574,30.349 C511.834,32.258 511.326,34.438 511.181,37.631 C511.035,40.831 511,41.851 511,50 C511,58.147 511.035,59.17 511.181,62.369 C511.326,65.562 511.834,67.743 512.574,69.651 C513.342,71.625 514.368,73.296 516.035,74.965 C517.703,76.634 519.376,77.658 521.349,78.425 C523.257,79.167 525.438,79.673 528.631,79.82 C531.831,79.965 532.853,80.001 541,80.001 C549.148,80.001 550.169,79.965 553.369,79.82 C556.562,79.673 558.743,79.167 560.652,78.425 C562.623,77.658 564.297,76.634 565.965,74.965 C567.633,73.296 568.659,71.625 569.425,69.651 C570.167,67.743 570.674,65.562 570.82,62.369 C570.966,59.17 571,58.147 571,50 C571,41.851 570.966,40.831 570.82,37.631"></path></g></g></g></svg></div><div style="padding-top: 8px;"> <div style=" color:#3897f0; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:550; line-height:18px;">Ver esta publicación en Instagram</div></div><div style="padding: 12.5% 0;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;"><div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);"></div></div><div style="margin-left: 8px;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;"></div> <div style=" width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; border-left: 6px solid #f4f4f4; 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margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;"><a href="https://www.instagram.com/reel/C9yGfu5Ao3y/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none;" target="_blank" rel="noopener">Una publicación compartida de KAROLINA OCHOA | BIENES RAÍCES (@karolinaochoa.co)</a></p></div></blockquote>
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<p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/inversiones-inmobiliarias-en-ciudades-intermedias-es-una-buena-opcion" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Inversiones inmobiliarias en ciudades intermedias: ¿Por qué son una buena opción?</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Afianza tus habilidades y consigue vender tu vivienda hoy</strong></h2>



<p>Vender tu vivienda de manera efectiva requiere de una <strong>planificación cuidadosa</strong>, la implementación de estrategias probadas y la adopción de una actitud profesional y proactiva. Al seguir las recomendaciones y consejos de expertos, te convertirás en un experto vendedor capaz de <strong>maximizar el valor de tu propiedad y cerrar la venta</strong> de manera exitosa.</p>



<p>Recuerda que <strong>cada venta es única</strong>, por lo que debes <strong>adaptarte a las circunstancias</strong> y necesidades específicas de tu situación. Mantén una mentalidad abierta, sé flexible y aprovecha al máximo las herramientas y recursos a tu disposición.</p>



<p>Si estás listo para vender tu vivienda de manera efectiva, recuerda que en <strong>Ciencuadras</strong> cuentas con asesoramiento personalizado y comenzar el proceso de venta de tu propiedad. <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122335_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadra todo.</p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122335_consejos_de_expertos_para_vender_tu_vivienda_de_manera_efectiva|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122335_consejos_de_expertos_para_vender_tu_vivienda_de_manera_efectiva|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122335_consejos_de_expertos_para_vender_tu_vivienda_de_manera_efectiva|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122335_consejos_de_expertos_para_vender_tu_vivienda_de_manera_efectiva|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122335_consejos_de_expertos_para_vender_tu_vivienda_de_manera_efectiva|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
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		<title>Inversiones inmobiliarias en ciudades intermedias: ¿Por qué son una buena opción?</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/inversiones-inmobiliarias-en-ciudades-intermedias-es-una-buena-opcion</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 30 Aug 2024 23:54:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Proyectos de vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Tendencias inmobiliarias]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Explora las ventajas de las inversiones inmobiliarias en ciudades intermedias, precios accesibles y alto potencial de crecimiento.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<p>¿Estás buscando diversificar tu capital y aprovechar las <strong>oportunidades de inversiones inmobiliarias</strong> que ofrecen las ciudades intermedias de Colombia? Si es así, has llegado al lugar indicado. Te contamos las razones por las cuales invertir en estas ciudades pueden ser una apuesta segura y rentable.</p>



<p>Las ciudades intermedias de Colombia, a diferencia de las grandes metrópolis, <strong>han experimentado un crecimiento sostenido</strong> en los últimos años, impulsado por factores como la descentralización económica, la mejora de la infraestructura y la búsqueda de una mejor calidad de vida por parte de la población. Este escenario brinda <strong>interesantes oportunidades</strong> para los inversores inmobiliarios que deseen aprovechar el potencial de estos mercados emergentes.</p>



<p>Desde <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122249_ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, invitamos a <strong><a href="https://www.instagram.com/el_pingo83/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Camilo Rodríguez</a></strong> experto inmobiliario en una zona intermedia del país, quien nos brindó los <strong>principales aspectos a considerar al invertir en ciudades intermedias del país</strong>, desde las ventajas que ofrecen hasta las oportunidades más destacadas. Además, encontrarás <strong>consejos prácticos</strong> y casos de éxito para que puedas tomar decisiones informadas y maximizar tus retornos.</p>



<p><strong>También puedes leer: <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/flipping-inmobiliario-que-es-claves-para-hacerlo-adecuadamente" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Qué es el flipping inmobiliario?</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Ventajas de invertir en ciudades intermedias de Colombia</strong></h2>



<p>Invertir en el mercado inmobiliario de varias ciudades del país que no son las principales ofrece múltiples ventajas. Una de las principales es la <strong>menor competencia</strong>, ya que estos mercados suelen estar menos saturados que los de las grandes ciudades, lo que te brinda un mayor margen de maniobra y mejores oportunidades de negociación.&nbsp;</p>



<p>Además, los <strong>precios de los bienes raíces</strong> en estas zonas tienden a ser más accesibles, facilitando la entrada al mercado y permitiendo obtener mayores rendimientos. Estas ciudades también han mostrado un <strong>crecimiento económico y demográfico</strong> sostenido, lo que incrementa la demanda de vivienda y abre oportunidades de inversión a largo plazo.&nbsp;</p>



<p>A diferencia de las grandes metrópolis, el desarrollo en las ciudades intermedias suele ser más controlado, lo que <strong>reduce el riesgo de sobresaturación del mercado inmobiliario</strong>. Por último, ofrecen una mejor calidad de vida, con menos tráfico, menor costo de vida y mayor cercanía a áreas naturales, lo que las hace atractivas para quienes buscan un entorno más tranquilo y saludable.</p>



<figure class="wp-block-audio"><audio controls src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/09/camilo-rodriguez-el-pingo-invertir-inmuebles-ciudades-intermedias-colombia-ciencuadras-1.m4a"></audio></figure>



<p><em><strong><a href="https://www.instagram.com/el_pingo83/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Camilo Rodríguez</a></strong> experto inmobiliario</em></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Ciudades intermedias de Colombia con mayor potencial de inversión inmobiliaria</strong></h2>



<p>De acuerdo con nuestro <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/07/II-Informe-Trimestral-2024-comprimido.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Informe Trimestral</strong></a> con datos a cierre del segundo trimestre de 2024, algunas de las ciudades intermedias de Colombia que destacan por su potencial de inversión inmobiliaria son:</p>



<ol>
<li><strong>Bucaramanga</strong>: Esta ciudad, ubicada en el noreste del país, se ha consolidado como un importante <strong>centro económico y de servicios</strong>, con un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario.</li>



<li><strong>Ibagué</strong>: ofrece una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, combinando precios accesibles con un <strong>creciente desarrollo urbano</strong>. Su ubicación estratégica, cercana a Bogotá, y la expansión en infraestructura y servicios la posicionan como una ciudad intermedia ideal para quienes buscan rentabilidad y calidad de vida.</li>



<li><strong>Envigado</strong>: es una excelente plaza de inversión, destacándose por su alta valorización, <strong>calidad de vida y desarrollo sostenible</strong>. Su proximidad a Medellín, junto con una infraestructura sólida y un entorno exclusivo, lo convierten en un destino ideal para quienes buscan estabilidad y rentabilidad a largo plazo.</li>



<li><strong>Pereira</strong>: Conocida como la &#8220;Ciudad Universitaria de Colombia&#8221;, Pereira ha experimentado un auge en la <strong>construcción de viviendas, oficinas y centros comerciales</strong>, convirtiéndose en un destino atractivo para los inversores.</li>



<li><strong>Soacha: </strong>Con precios accesibles y un creciente desarrollo urbano, ofrece una oportunidad única de inversión inmobiliaria. Su enfoque en <strong>Vivienda de Interés Social</strong> y la mejora en infraestructura lo convierten en un destino ideal para quienes buscan propiedades con alto potencial de valorización en una zona en expansión.</li>
</ol>



<p>Estas son solo algunas de las ciudades intermedias de Colombia que ofrecen interesantes oportunidades de inversión. Cada una de ellas presenta características y dinámicas específicas que vale la pena analizar en detalle.</p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_guias-barrios-ciudades.jpg" alt="guias barrios ciudades" class="wp-image-116702" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_guias-barrios-ciudades.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_guias-barrios-ciudades-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></figure></div>


<h2 class="wp-block-heading"><strong>Oportunidades para inversiones inmobiliarias en ciudades intermedias de Colombia</strong></h2>



<p>Las ciudades intermedias de Colombia ofrecen oportunidades de inversión inmobiliaria atractivas, su crecimiento sostenido, mejor calidad de vida y desarrollo urbano las posicionan como <strong>alternativas viables frente a las grandes urbes</strong>. Invertir aquí permite diversificar portafolios y aprovechar la creciente demanda impulsada por la migración interna y expansión económica. Aquí algunos aspectos que puedes considerar en tu inversión:</p>



<p><strong>Desarrollo residencial: </strong>La creciente demanda de vivienda, impulsada por el crecimiento demográfico y la migración, ofrece oportunidades para invertir en apartamentos, casas y conjuntos cerrados.</p>



<p><strong>Proyectos comerciales: </strong>El auge económico y el aumento del poder adquisitivo han generado una mayor demanda de espacios comerciales como centros comerciales, locales y oficinas.</p>



<p><strong>Turismo: </strong>El surgimiento de ciudades intermedias como destinos turísticos crea oportunidades para proyectos hoteleros, apartamentos vacacionales y desarrollos de uso mixto.</p>



<p><strong>Remodelación y renovación urbana: </strong>Los proyectos de revitalización urbana en estas ciudades generan oportunidades para transformar propiedades y realizar flipping inmobiliario.</p>



<p><strong>Desarrollos de usos mixtos: </strong>La integración de residencias, comercio y servicios en un solo proyecto es una tendencia creciente, ofreciendo opciones de inversión diversificadas.</p>



<p><strong>Arriendo: </strong>La estabilidad y el crecimiento sostenido en estas ciudades hacen que las propiedades para alquiler a largo plazo sean una opción atractiva y rentable.</p>



<p>Estas oportunidades, combinadas con las ventajas que ofrecen las ciudades intermedias de Colombia, hacen de este mercado un destino interesante para constituir capital financiero.</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Factores a considerar al invertir en ciudades intermedias de Colombia</strong></h2>



<p>Antes de invertir en ciudades intermedias de Colombia, es crucial realizar un <strong>análisis exhaustivo del mercado inmobiliario</strong>, considerando oferta, demanda, precios, y tendencias de crecimiento. Evalúa el <strong>estado y desarrollo de la infraestructura urbana</strong>, ya que influye en el valor de las propiedades.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-audio"><audio controls src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/09/camilo-rodriguez-el-pingo-invertir-inmuebles-ciudades-intermedias-colombia-ciencuadras-2.m4a"></audio></figure>



<p><em><strong><a href="https://www.instagram.com/el_pingo83/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Camilo Rodríguez</a></strong> experto inmobiliario</em></p>



<p>Familiarízate con la <strong>normativa local en construcción y uso del suelo</strong>, y asegúrate de que la inversión sea rentable con un flujo de caja positivo. Identifica posibles riesgos económicos, de mercado y seguridad, diseñando estrategias para mitigarlos.&nbsp;</p>



<p>Finalmente, busca <strong>asesoramiento profesional</strong> de expertos locales como agentes inmobiliarios, abogados y contadores, para tomar decisiones informadas y maximizar las oportunidades. Estos factores te ayudarán a minimizar riesgos y garantizar una inversión exitosa.</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/proyecciones-para-el-mercado-de-vivienda-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Proyecciones económicas positivas para el mercado de vivienda en Colombia</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Inversiones inmobiliarias en ciudades intermedias de Colombia</strong></h2>



<p>Las ciudades intermedias de Colombia presentan un <strong>panorama atractivo para inversores inmobiliarios</strong>, con menor competencia, precios accesibles y un crecimiento sostenido.</p>



<p>Mientras las grandes urbes enfrentan congestión y escasez de espacio, estas ciudades <strong>emergen como alternativas con mejor calidad de vida y oportunidades de expansión</strong>. Invertir en proyectos residenciales y comerciales aquí te permite aprovechar la creciente demanda, impulsada por el crecimiento demográfico y la migración interna.&nbsp;</p>



<p>Con menor competencia y precios más bajos, tienes una <strong>ventaja competitiva</strong> para obtener mayores rendimientos. ¿Listo para diversificar tus inversiones en estas ciudades? Contáctanos para descubrir las mejores oportunidades y hacer crecer tu capital.</p>



<p>Recuerda que con <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122249_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadras todo.</p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122249_inversiones_inmobiliarias_en_ciudades_intermedias_es_una_buena_opcion|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122249_inversiones_inmobiliarias_en_ciudades_intermedias_es_una_buena_opcion|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122249_inversiones_inmobiliarias_en_ciudades_intermedias_es_una_buena_opcion|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122249_inversiones_inmobiliarias_en_ciudades_intermedias_es_una_buena_opcion|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122249_inversiones_inmobiliarias_en_ciudades_intermedias_es_una_buena_opcion|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
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		<title>AirBnB y Booking: qué son y cómo funcionan en Colombia</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 30 Aug 2024 22:33:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía Para Arrendar inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para arrendar un inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[Feria de vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>El mercado inmobiliario tiene grandes salidas y con la era digital plataformas como AirBnB o Booking pueden ser muy atractivas. Te contamos. </p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<p>Desde 2007, la plataforma <strong><a href="https://www.airbnb.com.co/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">AirBnB</a></strong> sale online para darle la oportunidad a decenas de miles de propietarios y anfitriones de recibir en sus hogares a millones de inquilinos posibles. <strong>Actualmente es la plataforma en línea más popular para alquileres a corto plazo</strong> y los precios suelen ser más bajos que los de los hoteles.</p>



<p>De igual manera plataformas como Booking, nacen como una opción de ampliar el mercado de hospedajes en todo el mundo, y por tanto <strong>hay muchas formas de ganar dinero en estas páginas logrando consolidarlo como un negocio rentable</strong>, sin importar desde dónde comiences. Para abordar mejor el tema, tomamos el ejemplo de <strong><a href="https://www.instagram.com/c.f.rojas/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">CF Rojas</a></strong>, una pareja que, además de conocer el mercado del <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/flipping-inmobiliario-que-es-claves-para-hacerlo-adecuadamente" target="_blank" rel="noreferrer noopener">flipping inmobiliario</a></strong>, también cuentan con experiencia en negocios como <strong><a href="https://www.airbnb.com.co/resources/hosting-homes/a/how-to-earn-money-on-airbnb-282" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">AirBnB</a></strong>.</p>



<p><strong><em>También te gustaría leer: </em><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/inversiones-inmobiliarias-en-ciudades-intermedias-es-una-buena-opcion" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Inversiones inmobiliarias en ciudades intermedias: ¿Por qué es una buena opción?</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Qué es AirBnB?</strong></h2>



<p>AirBnB es una plataforma en línea que conecta a propietarios o &#8220;anfitriones&#8221; con inquilinos o huéspedes a corto plazo. <strong>Los anfitriones publican su propiedad como una casa o una habitación libre y lista para recibir a los inquilinos</strong> con una tarifa de alquiler, fotos e información sobre las comodidades que ofrece. Los huéspedes pueden buscar propiedades y reservar en aquel lugar que cumpla con sus expectativas y necesidades.</p>



<p>Los huéspedes y los anfitriones pueden enviarse mensajes, los visitantes podrán dejar comentarios de su experiencia y calificar el lugar. <strong>También los anfitriones podrán calificar a sus inquilinos</strong>, y así crean una reputación con el tiempo dentro de la plataforma. Esto facilita la decisión de aceptar o no a un invitado, o de elegir un lugar u otro para alquilar.</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿De qué se trata el negocio de alquiler a corto plazo?</strong></h2>



<p>Entrar al mundo de AirBnB como anfitrión, es una decisión crucial si en verdad quieres desarrollar con ello un negocio. <strong>Lo primero es que debes tener una propiedad para alquilar</strong>, seas tú el propietario o no, contar con un espacio disponible para alquilar es lo principal.</p>



<p>Esto puede ser tan pequeño como una habitación, o puede ser una casa completa. En algunos casos pueden existir huéspedes que incluso <strong>buscan espacios creativos y alquilan casas en los árboles o tiendas tipo <em>glamping</em></strong>, aunque esta estrategia solo es viable si vives en una zona turística.</p>



<p>“El turismo no solamente es por vacaciones o para trabajar como nómadas digitales, sino que <strong>hay una gran variedad como el que se hace por negocios</strong>, o el religioso, por eventos o conciertos, el natural, que presentan oportunidades de mercado interesantes”, cuenta <strong><a href="https://www.instagram.com/c.f.rojas/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Felipe Rojas</a></strong>. Teniendo en cuenta el espacio que tienes, debes analizar qué tan atractivo será para ciertos mercados.</p>



<p>Este análisis debe ser profundo tanto de la propiedad como de la zona donde se encuentra. Una vez lo tengas claro, comienza a darle forma al diferencial de tu hospedaje, para que sea atractivo y lo tengas siempre en renta.</p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large"><a href="https://api.whatsapp.com/send?phone=573153277577&amp;text=Hola%2C+quiero+comprar+vivienda+y+quiero%C2%A0asesor%C3%ADa" target="_blank" rel="noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/vivienda-nueva-whatsapp-mobile.jpg" alt="" class="wp-image-117213" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/vivienda-nueva-whatsapp-mobile.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/vivienda-nueva-whatsapp-mobile-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div>


<h2 class="wp-block-heading"><strong>Renta a corto plazo con AirBnB vs a largo plazo tradicional</strong></h2>



<p>Cuenta <strong><a href="https://www.youtube.com/@CFRojas" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Felipe</a></strong> que “nosotros tenemos un apartamento de 35 mts2 en un estrato 2 que <strong>nos rentaba, bajo el modelo tradicional a contrato anual, $850.000 pesos mensuales</strong>, cuando se desocupó se nos dio la oportunidad de comenzar a rentarlo a corto plazo a través de AirBnB y ahora nos deja una rentabilidad mensual de <strong>$3’500.000</strong>”.</p>



<p>Una ventaja de las plataformas como AirBnB o Booking es que <strong>puedes revisar casi en tiempo real cómo se está comportando tu mercado</strong> según la zona, tipo de propiedad o temporada, haciendo que puedas ajustar tu oferta a la expectativa real de los clientes. Por lo general, los alquileres que se ofertan a precios competitivos pueden estar ocupados alrededor del 90 % del tiempo. Además, las temporadas de baja reserva <strong>tienden a distribuirse a lo largo del año</strong> en lugar de lo que sucede en una renta tradicional que se pierden los ingresos de un mes completo porque un inquilino entregó la propiedad.</p>



<p>Otro punto importante es que, cuando se renta una vivienda de manera tradicional por largo tiempo tiende a tener algunos daños o reparaciones por el uso al finalizar el contrato. Con el modelo de renta corta, este tipo de daños disminuyen grandemente, además, <strong>la plataforma de AirBnB cuenta con una protección especial como garantía para los anfitriones</strong> en caso de que algo salga mal.</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Claves para iniciar el negocio de AirBnB</strong></h2>



<p>Configurar una cuenta de Airbnb es bastante sencillo. La plataforma te hará una serie de preguntas y luego te guiará a través de un proceso de registro paso a paso. Esto es lo que tendrás que hacer:</p>



<ul>
<li>Proporcionar información básica como la dirección, el número de habitaciones y los servicios.</li>



<li>Subir fotos de buena calidad y que muestre los atractivos del lugar.</li>



<li>Configurar el calendario de disponibilidad para las reservas.</li>



<li>Detallar las reglas de la casa.</li>



<li>Establecer los precios de tu hospedaje.</li>



<li>Tener en cuenta las leyes o normas locales de alquiler.</li>
</ul>



<p>Si necesitas ayuda con algún punto, no te preocupes, la plataforma cuenta con un tutorial detallando cada paso de la configuración. Ten en cuenta que, si tu precio es razonable y los atractivos relevantes, <strong>deberías comenzar a recibir solicitudes de nuevos huéspedes</strong>. Asegúrate de revisar bien los perfiles de los interesados antes de aceptarlos. Es la mejor manera de evitar malas experiencias.</p>



<figure class="wp-block-embed aligncenter is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe loading="lazy" title="Cómo conseguir la MEJOR propiedad para tus negocios de AIRBNB o rentas de corta estancia" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/OyNIRUbOtrc?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div></figure>



<p><strong><em>También te gustaría leer: </em><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-inmobiliarias/consejos-para-tomar-fotografias-de-viviendas" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Claves para hacer las mejores fotos de tus proyectos inmobiliarios</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Encuentra el inmueble ideal con Ciencuadras</strong></h2>



<p>En este negocio de rentas a corto plazo, es muy importante encontrar el inmueble adecuado para alquilar, por eso, desde <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_117537_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong> podrás encontrar <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/inmuebles-en-remate?autopauta=Ambos_Link_117537_propiedades_en_remate_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">propiedades en remate</a></strong> y con grandes atractivos para que empieces a ganar dinero por plataformas. Recuerda que también podrás encontrar la mejor oferta para <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/venta?autopauta=Ambos_Link_117537_comprar_Cierre_">comprar</a>, <a href="https://novedades.ciencuadras.com/compra-inmuebles/?autopauta=Ambos_Link_117537_vender_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">vender</a>, <a href="https://www.ciencuadras.com/arriendo?autopauta=Ambos_Link_117537_arrendar_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">arrendar</a></strong> y también <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/herramientas?autopauta=Ambos_Link_117537_herramientas_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">herramientas</a></strong> para que el proceso sea mucho más sencillo.</p>



<p>Recuerda que estamos en nuestra&nbsp;<strong><a href="https://comunicaciones.ciencuadras.com/comunicaciones/4595-feria-vivienda-0723/?autopauta=Ambos_Link_117537_feria_de_vivienda_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Feria de Vivienda</a></strong>&nbsp;<strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_117537_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>&nbsp;hasta el 30 de septiembre de 2023 para que aproveches todos nuestros descuentos y los&nbsp;<strong><a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-vivienda-nueva/bogota?autopauta=Ambos_Link_117537_inmuebles_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">inmuebles</a></strong>&nbsp;destacados con los que puedes comenzar a invertir.</p>



<p>Con <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_117537_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadras todo para comenzar tu negocio en bienes raíces.</p>


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<table cellpadding="0" cellspacing="0" align="center" style="width: 100%"><tbody><tr style="text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;"><td style="padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600">¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style="text-align: center;"><td><table cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 100%; max-width: 400px; margin: auto"><tbody><tr><td><a style="text-decoration: none" href="https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=117537_airbnb_booking_que_son_como_funcionan_en_colombia|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&amp;aid=2533768" target="_blank" rel="nofollow noopener"> <img decoding="async" style="width: 32px; height: 32px" src="https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png"> </a></td><td><a style="text-decoration: none" href="https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=117537_airbnb_booking_que_son_como_funcionan_en_colombia|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&amp;aid=2533769" target="_blank" rel="nofollow noopener"> <img decoding="async" style="width: 32px; height: 32px" src="https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png"> </a></td><td><a style="text-decoration: none" href="https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=117537_airbnb_booking_que_son_como_funcionan_en_colombia|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&amp;aid=2533770" target="_blank" rel="nofollow noopener"> <img decoding="async" style="width: 32px; height: 32px" src="https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png"> </a></td><td><a style="text-decoration: none" href="https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=117537_airbnb_booking_que_son_como_funcionan_en_colombia|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&amp;aid=2533771" target="_blank" rel="nofollow noopener"> <img decoding="async" style="width: 32px; height: 32px" src="https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png"> </a></td><td><a style="text-decoration: none" href="https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=117537_airbnb_booking_que_son_como_funcionan_en_colombia|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&amp;aid=2533772" target="_blank" rel="nofollow noopener"> <img decoding="async" style="width: 32px; height: 32px" src="https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png"> </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>
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