Mudanza en propiedad horizontal: 5 aspectos clave a tener en cuenta

Nuevas posibilidades laborales, la llegada de un nuevo miembro a la familia, la realización del sueño de adquirir una vivienda propia… Independientemente de la razón principal para llevar a cabo una mudanza, este es un proceso que demanda organización y planificación.

¿Estás comenzando el año 2025 con un cambio de residencia? En caso afirmativo, y si resides o te mudarás a una vivienda de propiedad horizontal en Bogotá, es crucial tener en cuenta normativas fundamentales para evitar afectar a los vecinos que, además, están bajo el régimen de propiedad horizontal. En Ciencuadras, compartimos contigo las recomendaciones principales que debes considerar:

1. Establece la fecha del trasteo

A pesar de ser una norma simple, muchas personas la descuidan. Resulta fundamental definir tanto la fecha como el horario del traslado, con el propósito de informar a los administradores y vigilantes de edificios y conjuntos residenciales.

¿Se requiere un permiso?

Según la información proporcionada por la Secretaría Distrital, a partir de la implementación de la Ley 962 de 2005, no es necesario obtener ningún permiso para llevar a cabo traslados, aunque existen restricciones en cuanto a los horarios.

🔗¿Cómo hacer un inventario para una mudanza fácil y rápida?

2. Horarios permitidos

De acuerdo con lo estipulado en el artículo segundo del Decreto Distrital 495 de 2002, los horarios para realizar traslados dentro de la ciudad son de 6:00 a.m. a 6:00 p.m., de domingo a domingo. Esto implica que fuera de las horas establecidas, esta actividad no puede llevarse a cabo en el Distrito Capital.

3. ¡Aspectos a considerar al llevar a cabo un trasteo!

Si te dispones a realizar un traslado ya sea desde o hacia una unidad residencial o edificio, es recomendable tener en cuenta previamente el reglamento o manual de convivencia de la propiedad horizontal. Por lo general, estos documentos contienen los procedimientos a seguir al realizar una mudanza.

4. ¿Puede impedirse el trasteo en caso de deudas pendientes de administración?

No, no es posible retener un traslado incluso si hay pagos pendientes o se está en mora. Se aconseja cancelar todas las obligaciones a tiempo, ya que de lo contrario podría iniciarse un proceso de cobro jurídico.

En relación con este tema, la Ley 675 de 2001 establece que una de las funciones del administrador es: “cobrar y recaudar, directamente o a través de apoderados, cuotas ordinarias y extraordinarias, multas y, en general, cualquier obligación pecuniaria a cargo de los propietarios u ocupantes de bienes de dominio particular del edificio o conjunto, iniciando oportunamente el cobro judicial de las mismas, sin necesidad de autorización alguna”.

A la hora de mudarte, evita realizar múltiples viajes. La idea es llevar a cabo todo el traslado en una sola ocasión.

5. Protege las áreas comunes

Instala protecciones en las áreas comunes del edificio para prevenir daños durante la mudanza. Emplea alfombras o cartones para resguardar los pasillos y ascensores.

Ahora que conoces los aspectos clave para una mudanza exitosa, recuerda que en Ciencuadras, encontrarás el hogar ideal para ti.

¿Qué tan útil te pareció este contenido?