<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Real estate</title>
	<atom:link href="https://www.ciencuadras.com/blog/tag/real-estate/feed" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.ciencuadras.com/blog</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Thu, 12 Sep 2024 21:17:31 +0000</lastBuildDate>
	<language>es-CO</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.3.5</generator>
	<item>
		<title>ciencuadras.com: servicios integrales del real estate</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/ciencuadras-com-el-marketplace-inmobiliario-del-grupo-bolivar</link>
					<comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/ciencuadras-com-el-marketplace-inmobiliario-del-grupo-bolivar#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 12 Jun 2024 13:01:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía Para Arrendar inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Guía para Vender inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para arrendar un inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para vender un inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[Créditos de vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Real estate]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=95879</guid>

					<description><![CDATA[<p>ciencuadras.com es un ecosistema inmobiliario del Grupo Bolívar, cuenta con una amplia oferta de inmuebles y servicios. Conoce más aquí.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/ciencuadras-com-el-marketplace-inmobiliario-del-grupo-bolivar">ciencuadras.com: servicios integrales del real estate</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>¡Conozcámonos mejor! Queremos presentarnos y que puedas saber exactamente qué puedes encontrar en nuestro portal, además de noticias y temas relacionados con el mercado inmobiliario y de la construcción.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Qué es ciencuadras.com?</strong></h2>



<p><strong>Somos un completo ecosistema inmobiliario del Grupo Bolívar. </strong>Una plataforma digital que ayuda a las familias colombianas en las diferentes necesidades relacionadas con su hogar u oficinas.&nbsp;</p>



<p>Llevamos más de 6 años en el mercado y nos enorgullece contarte que hemos evolucionado, consolidándonos como un referente en el sector. Nos destacamos por nuestra <strong>innovación, facilidad de uso y acceso a nuestros servicios y herramientas</strong>, y porque en nuestra plataforma encuentras lo que necesitas para comprar, vender o arrendar con éxito.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Esto es lo que tenemos para ti</strong></h2>



<p>Contamos con más de 180 mil publicaciones de inmuebles, más de 1500 inmobiliarias y más de 50 constructoras conectadas. En <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_95879_ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Ciencuadras</strong></a></strong> acompañamos en el proceso de avalúo, alistamiento para quien desea publicar y poner a la venta o arriendo su inmueble, la gestión del crédito, el trasteo y más adelante, procesos de trámites y asesoría jurídica, seguros, entre otros.</p>



<p>Puedes ver la oferta de inmuebles que tenemos disponible en todo el país con <strong>fotos en 360º</strong>, realizando un<strong> tour virtual también en 360º</strong> e incluso, a través de la <strong>herramienta Street View</strong> <em>(esta es una presentación de Google Maps y de Google Earth que proporciona panorámicas a nivel de calle de los inmuebles que quieres consultar).&nbsp;</em></p>



<p>Además, contamos con servicios y herramientas que te facilitan la compra, venta o lo que quieras hacer con tu vivienda: </p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Servicios y herramientas de ciencuadras</strong>.com</h2>



<h2 class="wp-block-heading">Calcula precio en línea</h2>



<p><strong><a href="https://www.ciencuadras.com/precio-en-linea/?autopauta=Ambos_Link_95879_calcula_precio_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Calcula precio</a></strong>&nbsp;es una herramienta del mercado inmobiliario que&nbsp;<strong>a través de modelos analíticos de zonas a nivel nacional</strong>,&nbsp;logra calcular el&nbsp;<strong>valor comercial de referencia</strong>&nbsp;para venta o arriendo de inmuebles similares en línea.&nbsp;</p>



<p>Este producto, adicional al precio de venta o arriendo,&nbsp;<strong>entrega un comparativo del inmueble en la zona, y muestra el comportamiento de valorización previa, actual y futura</strong>, así como, el valor por metro cuadrado del inmueble. Actualmente cubre la estimación apartamentos y casas, y tiene cobertura en Bogotá, Barranquilla, Cali, Bucaramanga, Medellín, Cartagena, Ibagué, Manizales, Pereira, Popayán, Santa Marta, Villavicencio. </p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Avalúo certificado</strong> de ciencuadras.com</h3>



<p>El avalúo es un dictamen técnico que establece el valor comercial de un inmueble y es realizado por un perito del Registro Abierto de Avaluadores &#8211; RAA. </p>



<p>¿Cuándo debes conocer con exactitud el precio de una propiedad? Cuando realices la <strong>sucesión de un inmueble</strong>, puesto que así podrás hacer una división equitativa entre las partes involucradas. Además, cuando quieres <strong>comprar o vender una propiedad</strong> o <strong>antes de adquirir una póliza de hogar</strong>. Solicita un avalúo desde <strong>$100.000 </strong><a href="https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/?autopauta=Ambos_Link_95879_Avaluo_en_linea_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>aquí</strong></a>. </p>



<p><strong><em>También puede leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/que-es-y-donde-se-solicita-el-avaluo-de-un-inmueble" target="_blank" rel="noreferrer noopener">ABC sobre los avalúos de inmuebles en Colombia</a></strong></p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Valor de referencia de tu inmueble</strong></h3>



<p>En caso de que quieras saber el precio aproximado de una propiedad y no exactamente el valor comercial, también lo puedes hacer con nosotros.  Calcula en línea y en pocos pasos el valor aproximado de tu vivienda por <strong>$20.000</strong>. Conoce más <a href="https://www.ciencuadras.com/precio-en-linea/?autopauta=Ambos_Link_95879_Precio_en_linea_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>aquí</strong></a>.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_95879_Cierre__General_CC_3" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" fetchpriority="high" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2022/06/700x200_general-cc.jpg" alt="" class="wp-image-121632" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2022/06/700x200_general-cc.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2022/06/700x200_general-cc-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Certificado de Tradición y Libertad</strong></h3>



<p>Este es un documento que te permite conocer a nivel histórico, cuál ha sido y es en la actualidad, <strong>la situación jurídica de un inmueble</strong>. Detalla información relacionada con los propietarios, la construcción y ubicación, así como los negocios en los que ha estado inmersa la propiedad.</p>



<p>El <strong>Certificado de Tradición y Libertad </strong>es generado por la Superintendencia de Notariado y Registro, y existen portales que cuentan con integración para poderlo proporcionar directamente, para que puedas conocer el estado y la situación legal de tu inmueble.</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Créditos de vivienda</strong></h3>



<p>Para comprar una casa o un apartamento necesitas un <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/leasing-habitacional-que-es-y-como-funciona-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">leasing habitacional</a></strong> o <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/que-es-y-como-funciona-un-credito-hipotecario-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">crédito hipotecario</a></strong>. Desde nuestra plataforma puedes solicitar la opción de financiamiento más conveniente para ti con nuestro banco aliado Davivienda. Conoce más <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/ofertas?feria=true?autopauta=Ambos_Link_95879_Ofertas_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">aquí</a></strong>.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Ciencuadras compra tu inmueble al mejor precio</strong></h3>



<p>Compramos tu casa de forma rápida y 100% segura. Regístrate y te contactaremos al siguiente día.&nbsp;¡Tendrás la oferta con solo una visita! Si quieres vender ya mismo, ingresa <a href="https://plus.ciencuadras.com/ibuyer/"><strong>aquí.</strong></a> </p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/que-es-y-para-que-sirve-el-certificado-de-tradicion-y-libertad" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Certificado de Tradición y Libertad: qué es y para qué sirve</a></strong></p>



<p>En nuestro <strong>ecosistema inmobiliario</strong> cada día innovamos para ofrecerte en una sola plataforma digital todo lo relacionado con el sector del real estate. </p>



<p>Recuerda que en nuestro blog encontrarás siempre la actualidad y análisis del mercado inmobiliario y que también estamos contigo por medio de todas nuestras redes sociales. <a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_95879_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Ciencuadras</strong></a>, cuadra todo. </p>



<p><strong><em>Publicado originalmente en febrero de 2022. </em></strong></p>


Note: There is a poll embedded within this post, please visit the site to participate in this post's poll.



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=95879_Ofrecemos_servicios_integrales_del_real_estate|Tendencias|Consejos de organización&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=95879_Ofrecemos_servicios_integrales_del_real_estate|Tendencias|Consejos de organización&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=95879_Ofrecemos_servicios_integrales_del_real_estate|Tendencias|Consejos de organización&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=95879_Ofrecemos_servicios_integrales_del_real_estate|Tendencias|Consejos de organización&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=95879_Ofrecemos_servicios_integrales_del_real_estate|Tendencias|Consejos de organización&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/ciencuadras-com-el-marketplace-inmobiliario-del-grupo-bolivar">ciencuadras.com: servicios integrales del real estate</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/ciencuadras-com-el-marketplace-inmobiliario-del-grupo-bolivar/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>4</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>ABC del Censo Inmobiliario en Bogotá 2024</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-fechas-del-censo-inmobiliario-en-bogota</link>
					<comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-fechas-del-censo-inmobiliario-en-bogota#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 08 May 2024 13:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Tendencias]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Contenido especial]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Real estate]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=121457</guid>

					<description><![CDATA[<p>Actualizar el censo inmobiliario en Bogotá contribuye con la adecuada planeación territorial de la ciudad y mucho más. Detalles, aquí. 🏡</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-fechas-del-censo-inmobiliario-en-bogota">ABC del Censo Inmobiliario en Bogotá 2024</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p><strong>¿Sabías que ya inició el censo inmobiliario en la capital del país?</strong> Desde el pasado 17 de abril de 2024, Catastro Bogotá empezó las visitas a predios que habían sido previamente identificados con algún tipo de modificación. Si tienes inquietudes al respecto o te gusta&nbsp; estar al día con lo que ocurre en la industria inmobiliaria, quédate con nosotros y te explicamos todo a detalle. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f44c-1f3fd.png" alt="👌🏽" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p>Lo primero que debes tener claro es que <a href="https://www.catastrobogota.gov.co/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>Catastro Bogotá</strong></a><strong> es la entidad encargada de capturar, integrar y disponer la información física, jurídica y económica de predios de la ciudad.</strong> Precisamente, para actualizar dicha información, <strong>se realiza anualmente el censo inmobiliario</strong>, lo que implica que se hagan visitas a los inmuebles que han presentado cambios físicos y que no se reflejan en la base catastral.</p>



<blockquote class="instagram-media" data-instgrm-permalink="https://www.instagram.com/reel/C7pr3fpJ7Yk/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" data-instgrm-version="14" style=" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);"><div style="padding:16px;"> <a href="https://www.instagram.com/reel/C7pr3fpJ7Yk/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style=" background:#FFFFFF; line-height:0; padding:0 0; text-align:center; text-decoration:none; width:100%;" target="_blank" rel="noopener"> <div style=" display: flex; flex-direction: row; align-items: center;"> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 40px; margin-right: 14px; width: 40px;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 100px;"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 60px;"></div></div></div><div style="padding: 19% 0;"></div> <div style="display:block; height:50px; margin:0 auto 12px; width:50px;"><svg width="50px" height="50px" viewBox="0 0 60 60" version="1.1" xmlns="https://www.w3.org/2000/svg" xmlns:xlink="https://www.w3.org/1999/xlink"><g stroke="none" stroke-width="1" fill="none" fill-rule="evenodd"><g transform="translate(-511.000000, -20.000000)" fill="#000000"><g><path d="M556.869,30.41 C554.814,30.41 553.148,32.076 553.148,34.131 C553.148,36.186 554.814,37.852 556.869,37.852 C558.924,37.852 560.59,36.186 560.59,34.131 C560.59,32.076 558.924,30.41 556.869,30.41 M541,60.657 C535.114,60.657 530.342,55.887 530.342,50 C530.342,44.114 535.114,39.342 541,39.342 C546.887,39.342 551.658,44.114 551.658,50 C551.658,55.887 546.887,60.657 541,60.657 M541,33.886 C532.1,33.886 524.886,41.1 524.886,50 C524.886,58.899 532.1,66.113 541,66.113 C549.9,66.113 557.115,58.899 557.115,50 C557.115,41.1 549.9,33.886 541,33.886 M565.378,62.101 C565.244,65.022 564.756,66.606 564.346,67.663 C563.803,69.06 563.154,70.057 562.106,71.106 C561.058,72.155 560.06,72.803 558.662,73.347 C557.607,73.757 556.021,74.244 553.102,74.378 C549.944,74.521 548.997,74.552 541,74.552 C533.003,74.552 532.056,74.521 528.898,74.378 C525.979,74.244 524.393,73.757 523.338,73.347 C521.94,72.803 520.942,72.155 519.894,71.106 C518.846,70.057 518.197,69.06 517.654,67.663 C517.244,66.606 516.755,65.022 516.623,62.101 C516.479,58.943 516.448,57.996 516.448,50 C516.448,42.003 516.479,41.056 516.623,37.899 C516.755,34.978 517.244,33.391 517.654,32.338 C518.197,30.938 518.846,29.942 519.894,28.894 C520.942,27.846 521.94,27.196 523.338,26.654 C524.393,26.244 525.979,25.756 528.898,25.623 C532.057,25.479 533.004,25.448 541,25.448 C548.997,25.448 549.943,25.479 553.102,25.623 C556.021,25.756 557.607,26.244 558.662,26.654 C560.06,27.196 561.058,27.846 562.106,28.894 C563.154,29.942 563.803,30.938 564.346,32.338 C564.756,33.391 565.244,34.978 565.378,37.899 C565.522,41.056 565.552,42.003 565.552,50 C565.552,57.996 565.522,58.943 565.378,62.101 M570.82,37.631 C570.674,34.438 570.167,32.258 569.425,30.349 C568.659,28.377 567.633,26.702 565.965,25.035 C564.297,23.368 562.623,22.342 560.652,21.575 C558.743,20.834 556.562,20.326 553.369,20.18 C550.169,20.033 549.148,20 541,20 C532.853,20 531.831,20.033 528.631,20.18 C525.438,20.326 523.257,20.834 521.349,21.575 C519.376,22.342 517.703,23.368 516.035,25.035 C514.368,26.702 513.342,28.377 512.574,30.349 C511.834,32.258 511.326,34.438 511.181,37.631 C511.035,40.831 511,41.851 511,50 C511,58.147 511.035,59.17 511.181,62.369 C511.326,65.562 511.834,67.743 512.574,69.651 C513.342,71.625 514.368,73.296 516.035,74.965 C517.703,76.634 519.376,77.658 521.349,78.425 C523.257,79.167 525.438,79.673 528.631,79.82 C531.831,79.965 532.853,80.001 541,80.001 C549.148,80.001 550.169,79.965 553.369,79.82 C556.562,79.673 558.743,79.167 560.652,78.425 C562.623,77.658 564.297,76.634 565.965,74.965 C567.633,73.296 568.659,71.625 569.425,69.651 C570.167,67.743 570.674,65.562 570.82,62.369 C570.966,59.17 571,58.147 571,50 C571,41.851 570.966,40.831 570.82,37.631"></path></g></g></g></svg></div><div style="padding-top: 8px;"> <div style=" color:#3897f0; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:550; line-height:18px;">Ver esta publicación en Instagram</div></div><div style="padding: 12.5% 0;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;"><div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);"></div></div><div style="margin-left: 8px;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;"></div> <div style=" width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; border-left: 6px solid #f4f4f4; border-bottom: 2px solid transparent; transform: translateX(16px) translateY(-4px) rotate(30deg)"></div></div><div style="margin-left: auto;"> <div style=" width: 0px; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-right: 8px solid transparent; transform: translateY(16px);"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; flex-grow: 0; height: 12px; width: 16px; transform: translateY(-4px);"></div> <div style=" width: 0; height: 0; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-left: 8px solid transparent; transform: translateY(-4px) translateX(8px);"></div></div></div> <div style="display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center; margin-bottom: 24px;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 224px;"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 144px;"></div></div></a><p style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px; margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;"><a href="https://www.instagram.com/reel/C7pr3fpJ7Yk/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none;" target="_blank" rel="noopener">Una publicación compartida por Ciencuadras | Bienes Raíces (@ciencuadras)</a></p></div></blockquote> <script async src="//www.instagram.com/embed.js"></script>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Cuál es la importancia del censo inmobiliario en Bogotá?</strong></h2>



<p><strong>Actualizar la información inmobiliaria de Bogotá</strong>, específicamente en los aspectos físico, jurídico y económico de los inmuebles, es clave para <strong>contribuir a la planeación y toma de decisiones por parte de distintas entidades y de los ciudadanos</strong>. Los datos recopilados dan cuenta de cuánto ha crecido Bogotá y ofrecen información útil para la planeación, como:</p>



<ul>
<li>Identificar en qué localidades se necesitan más colegios. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f392.png" alt="🎒" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4da.png" alt="📚" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></li>



<li>Saber en qué sectores se requieren más hospitales, zonas verdes, parques, vías.</li>



<li>Establecer dónde se deben optimizar los servicios públicos, etc.</li>
</ul>



<p><strong>¿Cuándo se realizan las visitas y en qué localidades?&nbsp;</strong><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4c6.png" alt="📆" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> En diálogo con <strong>Ciencuadras</strong>, Catastro Bogotá, nos suministró el siguiente cronograma de visitas, las cuales finalizan en septiembre para dar paso al establecimiento del nuevo censo de la ciudad:</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="988" height="1024" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/Catastro-Bogotá-compressed-988x1024.jpg" alt="" class="wp-image-121458" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/Catastro-Bogotá-compressed-988x1024.jpg 988w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/Catastro-Bogotá-compressed-289x300.jpg 289w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/Catastro-Bogotá-compressed-768x796.jpg 768w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/Catastro-Bogotá-compressed-1482x1536.jpg 1482w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/Catastro-Bogotá-compressed.jpg 1920w" sizes="(max-width: 988px) 100vw, 988px" /></figure>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Quiénes hacen las visitas del censo inmobiliario en Bogotá?</strong></h2>



<p><strong>Un grupo de técnicos, conocidos como reconocedores prediales, son quienes van a los predios.</strong> Antes de que toquen a tu puerta, recibirás una notificación, así que no llegaran de sorpresa. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f933-1f3fb.png" alt="🤳🏻" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />La visita incluye una <strong>toma de fotos</strong> (salvo restricciones de tipo empresarial) que se usa como evidencia de que las características físicas censadas corresponden con la realidad.&nbsp;</p>



<p>Por otro lado, ten presente que “<a href="https://www.noticiascaracol.com/bogota/se-acerca-el-censo-inmobiliario-en-bogota-esto-es-todo-lo-que-debe-saber-sobre-su-realizacion-rg10" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>las visitas no tienen ningún costo</strong></a>. Es muy importante que la ciudadanía tenga en cuenta que, en ninguna circunstancia, hay cobro de por medio para realizar esta verificación”, explicó Olga Lucía López, directora de Catastro en Bogotá en entrevista con Noticias Caracol.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_121457_avaluos" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/700x200_avaluo.jpg" alt="" class="wp-image-121324" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/700x200_avaluo.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/700x200_avaluo-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Cómo verificar la identidad del visitante?</strong></h2>



<p>Tal como vimos, <strong>el censo es necesario para la planeación de la ciudad y también para establecer el valor de un inmueble o propiedad.</strong> Por todo esto es muy importante que permitamos el acceso a nuestros hogares de quienes hacen la visita.&nbsp;</p>



<p>Si el tema de seguridad te inquieta, puedes<strong> verificar la identidad del funcionario o cualquier otro dato</strong>, comunicándote con la <strong>línea 195</strong> de la Alcaldía Mayor o <strong>al teléfono 2347600, extensiones 7600, 7784, 7834.</strong> Hay más opciones, también puedes ingresar al portal web <strong>catastrobogota.gov.co</strong>, seleccionando el banner principal: <em>“Conozca a los reconocedores prediales de Catastro Bogotá”</em>. Otras alternativas son:</p>



<ul>
<li>Confirmar con el <a href="https://www.catastrobogota.gov.co/noticia/el-censo-inmobiliario-inicia-en-bogota" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>carné institucional y la cédula de ciudadanía</strong></a> el número de identificación.</li>



<li>Verificar que el reconocedor porte la chaqueta institucional que identifica a la entidad, la cual hace parte del sector hacienda (color rojo con amarillo).&nbsp;&nbsp;</li>



<li>Ingresar directamente en <a href="https://www.catastrobogota.gov.co/censo-urbano" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>este link.&nbsp;</strong></a></li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Qué pasa si no se está de acuerdo con el nuevo avalúo?</strong></h2>



<p>Durante la visita, el reconocedor catastral verifica la información física de cada predio para determinar cuáles son las actuales características del inmueble. Sin embargo, si no estás de acuerdo con el avalúo asignado por Catastro, si consideras que no refleja las condiciones del mercado, es decir, que está por encima del valor comercial de tu predio, <strong>puedes solicitar una Revisión de ese Avalúo</strong>. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f62f.png" alt="😯" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><strong><em>También puede leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/cambio-en-la-tendencia-del-mercado-inmobiliario-1er-informe-trimestral" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Se avecina un cambio de tendencia en las condiciones del mercado inmobiliario</a></strong></p>



<p>Durante este año Catastro Bogotá tiene planeado realizar cerca de <strong>20 mil visitas técnicas a predios en 19 localidades</strong> que han sido detectados con información desactualizada. Recordemos que facilitar la realización de este censo es una práctica de buenos ciudadanos. <a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_121457_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Ciencuadras</strong></a>, cuadra todo. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f499.png" alt="💙" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=121457_ABC_del_Censo_Inmobiliario_en_Bogota_2024|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=121457_ABC_del_Censo_Inmobiliario_en_Bogota_2024|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=121457_ABC_del_Censo_Inmobiliario_en_Bogota_2024|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=121457_ABC_del_Censo_Inmobiliario_en_Bogota_2024|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=121457_ABC_del_Censo_Inmobiliario_en_Bogota_2024|Guías|Guía para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-fechas-del-censo-inmobiliario-en-bogota">ABC del Censo Inmobiliario en Bogotá 2024</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-fechas-del-censo-inmobiliario-en-bogota/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Ciencuadras te lo explica: términos del real estate más buscados</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/terminos-del-real-estate-mas-buscados-en-colombia</link>
					<comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/terminos-del-real-estate-mas-buscados-en-colombia#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 23 Feb 2024 13:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Guía para Vender inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para vender un inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[Contenido especial]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Normatividad colombiana]]></category>
		<category><![CDATA[Real estate]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=113751</guid>

					<description><![CDATA[<p>Catastro, crédito hipotecario, depreciación y gravamen son algunos de los términos del real estate más buscados en Colombia. 🤓</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/terminos-del-real-estate-mas-buscados-en-colombia">Ciencuadras te lo explica: términos del real estate más buscados</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p><strong>¿Qué es lo que más busca la gente sobre el real estate?</strong> <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f9d0.png" alt="🧐" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> Pensando en resolver tus inquietudes frecuentes acerca del mercado inmobiliario, decidimos presentarte las expresiones que despiertan más dudas en Colombia y además, te explicamos en qué consisten. ¡A lo que vinimos! <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f447-1f3fd.png" alt="👇🏽" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Términos del mercado inmobiliario más buscados en Colombia</strong></h2>



<blockquote class="instagram-media" data-instgrm-permalink="https://www.instagram.com/reel/CosthuGpOCM/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" data-instgrm-version="14" style=" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);"><div style="padding:16px;"> <a href="https://www.instagram.com/reel/CosthuGpOCM/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style=" background:#FFFFFF; line-height:0; padding:0 0; text-align:center; text-decoration:none; width:100%;" target="_blank" rel="noopener"> <div style=" display: flex; flex-direction: row; align-items: center;"> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 40px; margin-right: 14px; width: 40px;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 100px;"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 60px;"></div></div></div><div style="padding: 19% 0;"></div> <div style="display:block; height:50px; margin:0 auto 12px; width:50px;"><svg width="50px" height="50px" viewBox="0 0 60 60" version="1.1" xmlns="https://www.w3.org/2000/svg" xmlns:xlink="https://www.w3.org/1999/xlink"><g stroke="none" stroke-width="1" fill="none" fill-rule="evenodd"><g transform="translate(-511.000000, -20.000000)" fill="#000000"><g><path d="M556.869,30.41 C554.814,30.41 553.148,32.076 553.148,34.131 C553.148,36.186 554.814,37.852 556.869,37.852 C558.924,37.852 560.59,36.186 560.59,34.131 C560.59,32.076 558.924,30.41 556.869,30.41 M541,60.657 C535.114,60.657 530.342,55.887 530.342,50 C530.342,44.114 535.114,39.342 541,39.342 C546.887,39.342 551.658,44.114 551.658,50 C551.658,55.887 546.887,60.657 541,60.657 M541,33.886 C532.1,33.886 524.886,41.1 524.886,50 C524.886,58.899 532.1,66.113 541,66.113 C549.9,66.113 557.115,58.899 557.115,50 C557.115,41.1 549.9,33.886 541,33.886 M565.378,62.101 C565.244,65.022 564.756,66.606 564.346,67.663 C563.803,69.06 563.154,70.057 562.106,71.106 C561.058,72.155 560.06,72.803 558.662,73.347 C557.607,73.757 556.021,74.244 553.102,74.378 C549.944,74.521 548.997,74.552 541,74.552 C533.003,74.552 532.056,74.521 528.898,74.378 C525.979,74.244 524.393,73.757 523.338,73.347 C521.94,72.803 520.942,72.155 519.894,71.106 C518.846,70.057 518.197,69.06 517.654,67.663 C517.244,66.606 516.755,65.022 516.623,62.101 C516.479,58.943 516.448,57.996 516.448,50 C516.448,42.003 516.479,41.056 516.623,37.899 C516.755,34.978 517.244,33.391 517.654,32.338 C518.197,30.938 518.846,29.942 519.894,28.894 C520.942,27.846 521.94,27.196 523.338,26.654 C524.393,26.244 525.979,25.756 528.898,25.623 C532.057,25.479 533.004,25.448 541,25.448 C548.997,25.448 549.943,25.479 553.102,25.623 C556.021,25.756 557.607,26.244 558.662,26.654 C560.06,27.196 561.058,27.846 562.106,28.894 C563.154,29.942 563.803,30.938 564.346,32.338 C564.756,33.391 565.244,34.978 565.378,37.899 C565.522,41.056 565.552,42.003 565.552,50 C565.552,57.996 565.522,58.943 565.378,62.101 M570.82,37.631 C570.674,34.438 570.167,32.258 569.425,30.349 C568.659,28.377 567.633,26.702 565.965,25.035 C564.297,23.368 562.623,22.342 560.652,21.575 C558.743,20.834 556.562,20.326 553.369,20.18 C550.169,20.033 549.148,20 541,20 C532.853,20 531.831,20.033 528.631,20.18 C525.438,20.326 523.257,20.834 521.349,21.575 C519.376,22.342 517.703,23.368 516.035,25.035 C514.368,26.702 513.342,28.377 512.574,30.349 C511.834,32.258 511.326,34.438 511.181,37.631 C511.035,40.831 511,41.851 511,50 C511,58.147 511.035,59.17 511.181,62.369 C511.326,65.562 511.834,67.743 512.574,69.651 C513.342,71.625 514.368,73.296 516.035,74.965 C517.703,76.634 519.376,77.658 521.349,78.425 C523.257,79.167 525.438,79.673 528.631,79.82 C531.831,79.965 532.853,80.001 541,80.001 C549.148,80.001 550.169,79.965 553.369,79.82 C556.562,79.673 558.743,79.167 560.652,78.425 C562.623,77.658 564.297,76.634 565.965,74.965 C567.633,73.296 568.659,71.625 569.425,69.651 C570.167,67.743 570.674,65.562 570.82,62.369 C570.966,59.17 571,58.147 571,50 C571,41.851 570.966,40.831 570.82,37.631"></path></g></g></g></svg></div><div style="padding-top: 8px;"> <div style=" color:#3897f0; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:550; line-height:18px;">Ver esta publicación en Instagram</div></div><div style="padding: 12.5% 0;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;"><div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);"></div></div><div style="margin-left: 8px;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;"></div> <div style=" width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; border-left: 6px solid #f4f4f4; border-bottom: 2px solid transparent; transform: translateX(16px) translateY(-4px) rotate(30deg)"></div></div><div style="margin-left: auto;"> <div style=" width: 0px; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-right: 8px solid transparent; transform: translateY(16px);"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; flex-grow: 0; height: 12px; width: 16px; transform: translateY(-4px);"></div> <div style=" width: 0; height: 0; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-left: 8px solid transparent; transform: translateY(-4px) translateX(8px);"></div></div></div> <div style="display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center; margin-bottom: 24px;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 224px;"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 144px;"></div></div></a><p style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px; margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;"><a href="https://www.instagram.com/reel/CosthuGpOCM/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading" style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none;" target="_blank" rel="noopener">Una publicación compartida por Ciencuadras | Bienes Raíces (@ciencuadras)</a></p></div></blockquote> <script async="" src="//www.instagram.com/embed.js"></script>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Consulta catastral&nbsp;</strong></h3>



<p><strong>La </strong><a href="https://geoportal.igac.gov.co/contenido/consulta-catastral" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>consulta catastral</strong></a><strong> es una </strong><a href="https://igac-geo-app.gitbook.io/colombia-en-mapas/funciones/como-realizo-la-consulta-catastral" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>herramienta ofrecida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi &#8211; IGAC</strong></a>,<strong> para buscar información oficial sobre predios en Colombia. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f50e.png" alt="🔎" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> </strong>Este geoportal es útil para visualizar en diferentes tipos de mapas la ficha técnica de cualquier propiedad o terreno. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f5fa.png" alt="🗺" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p>Entre otros, el portal brinda datos como el departamento, municipio, dirección, destino económico, área de terreno y el área construida del inmueble. Si quieres conocer cómo realizar consultas catastrales a través de la herramienta del Sistema Nacional Catastral del IGAC, ingresa <a href="https://youtu.be/8lK7Fcwcma8" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>aquí</strong></a>. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f448-1f3fd.png" alt="👈🏽" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Monopolio Inmobiliario</strong></h3>



<p><strong>El monopolio inmobiliario es una condición del mercado de bienes raíces en la que un único productor o vendedor domina la industria.</strong> <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3d7.png" alt="🏗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> Así, <a href="https://www.sdelsol.com/glosario/monopolio-y-oligopolio/#" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>el monopolio es una situación de privilegio legal o fallo de mercado</strong></a>, pues el poder recae en una sola fuente.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Bienes raíces</strong></h3>



<p><strong>Los bienes raíces son inmuebles </strong>como apartamentos, <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3e0.png" alt="🏠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />casas, edificios, terrenos, lotes, oficinas, fábricas y cualquier propiedad fijada a la tierra. Se trata de bienes inmuebles, que por su naturaleza están ligados al suelo de forma física y <a href="https://www.coldwellbanker.com.mx/articulo/que-son-los-bienes-raices" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>legalmente están asignados a un dueño en un registro público</strong></a>.</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Sector inmobiliario&nbsp;</strong></h3>



<p><strong>El sector inmobiliario está relacionado con </strong><a href="https://es.linkedin.com/pulse/el-sector-inmobiliario-qu%C3%A9-es-y-c%C3%B3mo-?trk=pulse-article_more-articles_related-content-card" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>cualquier actividad realizada sobre un bien inmueble</strong></a>, como casas, edificios, construcciones, etc. El mercado inmobiliario en la actualidad es diverso y amplio, por tanto, incluye varias líneas de negocio como compra y venta de viviendas, alquiler de inmuebles, así como nuevos productos y servicios afín.&nbsp;</p>



<p>Hay varios tipos de empresas dedicadas a este sector e incursionando cada vez más en una oferta digital, como es el caso del ecosistema home que ofrecemos en <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_113751_Ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">ciencuadras.com</a> <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f60f.png" alt="😏" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></strong></p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Catastro&nbsp;</strong></h3>



<p>El catastro es el <strong>inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al estado y a los particulares</strong>. Tal como está definido en la <a href="https://www.igac.gov.co/es/contenido/que-es-el-catastro" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>Resolución 0070 del 4 de febrero de 2011</strong></a>, el catastro tiene por objeto lograr la correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica de las propiedades.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Crédito hipotecario&nbsp;</strong></h3>



<p>Un crédito hipotecario es un <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-credito/que-es-y-como-funciona-un-credito-hipotecario-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>préstamo de dinero que otorga una entidad financiera</strong></a> a quien lo solicite, con el compromiso de que el cliente devuelva el monto y sus intereses por medio de cuotas periódicas. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4b0.png" alt="💰" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Principalmente, las personas piden una financiación de este tipo para adquirir vivienda propia.</p>



<p><strong>¿Quieres saber en cuánto te quedaría un crédito hipotecario? </strong>En nuestro portal calculamos, según tus ingresos mensuales, la posibilidad que tienes de adquirir un crédito, con el fin de que encuentres el inmueble ideal. Usa nuestro <a href="https://www.ciencuadras.com/herramientas/simulador-de-credito-hipotecario" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>simulador de crédito hipotecario</strong></a> totalmente gratis. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/2b05.png" alt="⬅" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-vivienda-nueva/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_113751_compra_nuevo" target="_blank" rel="noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/Compra-nuevos-proyectos-de-vivienda-Mobile.png" alt="compra-vivienda-nueva" class="wp-image-95619" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/Compra-nuevos-proyectos-de-vivienda-Mobile.png 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/Compra-nuevos-proyectos-de-vivienda-Mobile-600x171.png 600w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/Compra-nuevos-proyectos-de-vivienda-Mobile-300x86.png 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure>



<p><strong><em>También puedes leer: </em><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/cual-es-el-mejor-credito-para-comprar-vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Créditos de vivienda, ¿cuál elegir y por qué?</a></strong></p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Depreciación</strong></h3>



<p>La depreciación es la <a href="https://economipedia.com/definiciones/depreciacion.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>pérdida de valor de un bien</strong></a>, como consecuencia principalmente de su desgaste con el paso del tiempo. Específicamente, la depreciación de inmuebles se refiere a <a href="https://daytona.cloud/depreciacion-de-inmuebles.html#:~:text=La%20depreciaci%C3%B3n%20de%20inmuebles%20se,el%20valor%20de%20una%20propiedad." target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>cualquier condición que tenga un impacto negativo sobre el precio de una propiedad</strong></a>. De acuerdo con el blog Daytona Intercloud, existen varios factores que inciden en esto, por ejemplo:</p>



<ul>
<li><strong>Obsolescencia económica provocada por situaciones ajenas al inmueble</strong>, como cuando una casa o apartamento está ubicado en una zona de alta contaminación o&nbsp; muy ruidosa.</li>



<li><strong>Deterioro físico.</strong> El paso del tiempo conlleva problemas estructurales, relacionados con la pintura o el piso.</li>



<li><strong>Obsolescencia funcional.</strong> Características físicas que ya no son deseadas o lucen anticuadas. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f44e-1f3fd.png" alt="👎🏽" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Por ejemplo, muebles viejos, electrodomésticos obsoletos, viviendas con varios cuartos y un solo baño, etc.</li>
</ul>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Embargo</strong></h3>



<p>La<strong> Real Academia de la Lengua</strong> <strong>Española</strong> define embargo como ​​una <a href="https://dle.rae.es/embargo" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>retención, traba o secuestro de bienes</strong></a> por mandamiento de juez o autoridad competente. Por su parte, <strong>Economipedia</strong> explica que esta medida preventiva es ordenada para “evitar que un deudor que no paga el dinero que en su momento acordó, venda o ceda los bienes que se encuentran en su poder”. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f911.png" alt="🤑" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Además, <strong>la condición de embargados a los bienes inmuebles </strong><a href="https://economipedia.com/definiciones/embargo.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>sirve para conocimiento de terceros interesados</strong></a>.</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Gravamen&nbsp;</strong></h3>



<p>El gravamen es una <a href="https://economipedia.com/definiciones/gravamen.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>cifra, porcentaje o coeficiente que indica la cuantía de un impuesto</strong></a>, que una persona contribuyente debe abonar al Estado. El impuesto predial o la contribución de la valorización son ejemplos de gravámenes a la propiedad en Colombia. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f1e8-1f1f4.png" alt="🇨🇴" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Permuta</strong></h3>



<p>Una permuta es el <strong>intercambio de inmuebles entre dos partes</strong>, por medio de un contrato. De acuerdo con la <a href="https://notaria15.org/permuta-de-inmuebles/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>Notaría 15 de Bogotá</strong></a>, “para que sea una permuta, el pago debe hacerse más en cosas que en dinero”. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4b8.png" alt="💸" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Además, hay que tener en cuenta que <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/que-es-y-en-que-consiste-una-permuta-inmobiliaria" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>puede realizarse con lotes, proyectos en construcción e inmuebles usados</strong></a>, y que en ocasiones, el valor de ambas propiedades no es el mismo, así que una de las partes debe aportar dinero.</p>



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f517.png" alt="🔗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/evolucion-del-mercado-de-vivienda/informe-anual-de-los-inmuebles-en-colombia-2022" target="_blank" rel="noreferrer noopener">2022: año de resiliencia para el sector inmobiliario</a></strong></p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Licitación</strong></h3>



<p>La licitación es un procedimiento mediante el cual <strong>se solicitan, reciben y evalúan </strong><a href="https://repositorio.cepal.org/bitstream/handle/11362/5583/1/S2002616_es.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>ofertas para la adquisición de bienes, obras o servicios</strong></a>, y se adjudica el contrato correspondiente a quien ofrezca la mejor propuesta, como explica el <strong>Instituto Latinoamericano y del Caribe de Planificación Económica y Social- ILPES</strong>.</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Certificado de tradición y libertad</strong></h3>



<p>Es un documento que permite <strong>conocer a nivel histórico, cuál ha sido y es en la actualidad, la </strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/que-es-y-para-que-sirve-el-certificado-de-tradicion-y-libertad" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>situación jurídica de un inmueble</strong></a>. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3e1.png" alt="🏡" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Detalla información relacionada con los propietarios, la construcción y ubicación, así como los negocios en los que ha estado inmersa la propiedad.<br>Este documento es esencial si estás en un proceso de compra o venta de un inmueble, ya que es la base para establecer si la propiedad tiene alguna limitación para ser comercializada. Además, también es necesario para realizar un avalúo comercial. </p>


Note: There is a poll embedded within this post, please visit the site to participate in this post's poll.



<p><strong>¿Qué tal te parecieron los términos del real estate más buscados en el país? </strong> Sin duda, en Colombia hay un gran interés en este mercado, por eso, si quieres estar al día con las tendencias del sector y despejar otras posibles inquietudes, no dejes de visitarnos. <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_113751_Ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadra todo. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f499.png" alt="💙" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><strong><em>Publicado originalmente en febrero de 2023.</em></strong></p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=113751_terminos_real_estate_mas_buscados|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=113751_terminos_real_estate_mas_buscados|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=113751_terminos_real_estate_mas_buscados|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=113751_terminos_real_estate_mas_buscados|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=113751_terminos_real_estate_mas_buscados|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/terminos-del-real-estate-mas-buscados-en-colombia">Ciencuadras te lo explica: términos del real estate más buscados</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/terminos-del-real-estate-mas-buscados-en-colombia/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Descubre el precio de tu vivienda: avalúo comercial con Ciencuadras</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/conoce-el-valor-comercial-de-tu-inmueble-a-traves-de-un-avaluo</link>
					<comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/conoce-el-valor-comercial-de-tu-inmueble-a-traves-de-un-avaluo#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 22 Nov 2023 23:05:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Consejos para inmobiliarias]]></category>
		<category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Guía para Vender inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para vender un inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Real estate]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=119002</guid>

					<description><![CDATA[<p>El avalúo comercial determina el precio de un inmueble y es esencial al comprar, vender o tramitar un crédito hipotecario.💰 Detalles, aquí.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/conoce-el-valor-comercial-de-tu-inmueble-a-traves-de-un-avaluo">Descubre el precio de tu vivienda: avalúo comercial con Ciencuadras</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>¿Te has preguntado alguna vez qué valdría tu casa si la pusieras en venta? Bueno, <strong>eso es justo lo que hace un avalúo comercial: establecer el precio de un inmueble.</strong> <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4b0.png" alt="💰" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3e1.png" alt="🏡" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Y aquí en Ciencuadras puedes solicitar el tuyo, de forma fácil y rápida. Pero espera, ¿sabes cómo funciona todo este asunto? Ya te lo contamos…</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Avalúo comercial para vender o comprar inmuebles</strong></h2>



<p>Primero, necesitas saber que, en términos generales, <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/que-es-y-donde-se-solicita-el-avaluo-de-un-inmueble" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>un avalúo comercial se establece al comparar inmuebles parecidos en el mercado</strong></a>. Es realizado por un perito, quien es un profesional experto en temas inmobiliarios, como ingenieros catastrales, topógrafos, entre otros especialistas. Estos profesionales están certificadas y validadas en Colombia por el Registro Abierto de Avaluadores – RAA y tienen una matrícula que otorga la entidad.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>El avalúo comercial versus el catastral</strong></h2>



<p>Ahora bien, <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/cual-es-la-diferencia-entre-el-avaluo-comercial-y-avaluo-catastral" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>¿en qué se diferencia este avalúo del catastral?</strong></a> A grandes rasgos, el catastral es para pagar impuestos y el otro es para saber cuánto puedes pedir por tu vivienda si decides venderla, o en cuánto dinero podrías conseguir la casa que quieres comprar.&nbsp;</p>



<p>En un avalúo comercial se consideran todas las características del inmueble para establecer el precio, se tienen en cuenta<strong> las zonas comunes, la distribución de la propiedad, si está cerca a vías principales, si es un apto esquinero, si está ubicado en primer piso, etc.</strong> Por el contrario, el avalúo catastral se genera con modelos matemáticos, que pueden no ser tan precisos en el análisis de los detalles del inmueble.&nbsp;</p>



<p>Por lo anterior, <strong>el avalúo catastral suele ser más bajo que el comercial. </strong>De hecho, <strong>el valor del avalúo comercial puede ser un 30 o 40% más alto que el catastral</strong>. Sin embargo, si el avalúo comercial es inferior al catastral, la ley indica que el valor del acto será el catastral.</p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_119002_avaluos" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/700x200_avaluo.jpg" alt="" class="wp-image-121324" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/700x200_avaluo.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/04/700x200_avaluo-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div>


<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Quién necesita un avalúo?</strong></h2>



<p><strong>Este documento lo necesitan quienes quieran vender o comprar una casa. </strong>Además, es fundamental para el banco con el que estás tramitando un crédito de vivienda, pues de esta manera la entidad puede saber cuánto dinero prestarte. De igual forma, <strong>cualquier entidad que administre inmuebles y ofrezca sus servicios a personas naturales</strong>, requiere avalúos comerciales para las propiedades que tiene a cargo.</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Avalúo comercial certificado con Ciencuadras</strong></h2>



<p>¿Qué tal si solicitas el avalúo con nosotros? Somos rápidos, <strong>entregamos el avalúo entre 48 y 72 horas hábiles después de realizar la visita</strong>. Y no solo volamos, también <strong>garantizamos la calidad de la información</strong> que proporcionamos. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f44c-1f3fd.png" alt="👌🏽" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p>¡Eso no es todo! Ofrecemos en el mismo portal, una gama de <a href="https://www.ciencuadras.com/servicios-en-linea" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>servicios inmobiliarios</strong></a> para solucionar todas tus necesidades, como “Calcula precio”, crédito con Davivienda, planes de publicación de inmuebles, “Desvara tu trámite” y más. ¡Descubre todo nuestro portafolio!</p>



<p>Por otro lado, ten presente que <strong>el avalúo tiene una vigencia de un año para comprar o vender una vivienda o para solicitar un crédito</strong>. En el caso de temas contables, como reportes, impuestos y demás, tiene vigencia de tres años. ¿Ya lo renovaste? Si no has vendido, renueva el tuyo <a href="https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>aquí</strong></a>.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Documentos necesarios para este trámite&nbsp;</strong></h2>



<p>Al pedir un avalúo comercial debes proporcionar algunos documentos. En el caso de la vivienda usada que esté en propiedad horizontal, se requiere <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/que-es-y-para-que-sirve-el-certificado-de-tradicion-y-libertad" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>CTL</strong></a> y <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-se-registra-una-escritura-publica-cuanto-se-paga" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>escritura pública</strong></a> (para identificar zonas como parqueadero, garaje, balcón, etc).&nbsp;</p>



<p>Para la vivienda nueva ubicada en propiedad horizontal, además de lo anterior, necesitas la licencia de construcción y el reglamento de propiedad horizontal.&nbsp; Finalmente, para los inmuebles que no están en propiedad horizontal, se requiere la escritura de la última transferencia de venta.</p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large is-resized"><img decoding="async" loading="lazy" width="1024" height="1024" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/11/Documentos-avaluos-1024x1024.jpg" alt="Documentos avalúos" class="wp-image-119004" style="aspect-ratio:1;width:444px;height:auto" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/11/Documentos-avaluos-1024x1024.jpg 1024w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/11/Documentos-avaluos-300x300.jpg 300w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/11/Documentos-avaluos-150x150.jpg 150w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/11/Documentos-avaluos-768x768.jpg 768w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/11/Documentos-avaluos-70x70.jpg 70w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/11/Documentos-avaluos.jpg 1080w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure></div>


<p><strong><em>También puedes leer:</em> </strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-usar-la-ia-para-leer-un-certificado-de-tradicion-y-libertad" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Nuestro chat inteligente te explica todo sobre tu CTL</strong></a></p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Preguntas frecuentes…</strong></h2>



<p><strong>¿Cómo se puede pagar el avalúo en Ciencuadras?</strong> Puedes pagar con Bitcoin, Daviplata, tarjetas de crédito de todos los bancos actuales, Nequi, etc. ¡Opciones para todos los gustos!</p>



<p><strong>¿Se puede pedir el avalúo en cualquier parte de Colombia? </strong>No importa si vives en Medellín, Barranquilla, o en Florencia, puedes pedir tu avalúo desde cualquier rincón de Colombia. ¡Sí, en serio! ¿Y sabes qué? Al hacer la solicitud en línea, también puedes tramitar un avalúo de inmuebles no residenciales, como locales, bodegas, y otros.</p>



<p><strong>¿Puedo pedir un avalúo en Ciencuadras estando fuera del país? </strong>Si te encuentras en otro país y sueñas con comprar en Colombia, ¡tranqui! Puedes pedir tu avalúo a través de nosotros. O si prefieres, un broker puede hacerlo por ti. ¡Ni la distancia nos detiene!</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/cual-es-la-diferencia-entre-el-avaluo-comercial-y-avaluo-catastral" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>¿Cuál es la diferencia entre el avalúo comercial y el avalúo catastral?</strong></a></p>



<p>Ahora, ¿cómo pedir el avalúo? Todo se hace fácil en nuestra web. Ingresa <a href="https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>aquí</strong></a>, Diligencia los datos, paga, agenda la visita y recibe el avalúo por correo electrónico o mensaje de texto. ¡Así que ya sabes, si quieres saber cuánto vale tu casa, aquí estamos! <strong><strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_119002_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong></strong>, cuadra todo. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f499.png" alt="💙" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=119002_Descubre_el_precio_de_tu_vivienda_avaluo_comercial_con_Ciencuadras|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=119002_Descubre_el_precio_de_tu_vivienda_avaluo_comercial_con_Ciencuadras|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=119002_Descubre_el_precio_de_tu_vivienda_avaluo_comercial_con_Ciencuadras|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=119002_Descubre_el_precio_de_tu_vivienda_avaluo_comercial_con_Ciencuadras|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=119002_Descubre_el_precio_de_tu_vivienda_avaluo_comercial_con_Ciencuadras|Guías|Guía para vender inmuebles&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/conoce-el-valor-comercial-de-tu-inmueble-a-traves-de-un-avaluo">Descubre el precio de tu vivienda: avalúo comercial con Ciencuadras</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/conoce-el-valor-comercial-de-tu-inmueble-a-traves-de-un-avaluo/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>5 factores que determinan la valorización de una vivienda</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-saber-la-valorizacion-de-un-inmueble-5-factores-clave</link>
					<comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-saber-la-valorizacion-de-un-inmueble-5-factores-clave#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 20 Nov 2023 13:46:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Guía para Vender inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Guías]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para vender un inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Real estate]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=93996</guid>

					<description><![CDATA[<p>📍La ubicación, las zonas comunes y los materiales usados son algunos de los factores que determinan la valorización de un inmueble. </p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-saber-la-valorizacion-de-un-inmueble-5-factores-clave">5 factores que determinan la valorización de una vivienda</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p><strong>¿Cuáles son las características que pueden incrementar el precio de tu inmueble? </strong>Conocer esta información te será de utilidad si estás pensando en comprar o vender una propiedad, e incluso si deseas mejorar el espacio que actualmente tienes. En el caso de los inmuebles, la valorización consiste en el aumento del precio comercial de las propiedades. </p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>¿De qué depende la valorización de una vivienda?</strong></h2>



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4cd.png" alt="📍" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />La valorización depende en gran medida de la ubicación en la que se encuentre el inmueble. Así como también de los desarrollos que a futuro se presenten en el entorno, como la construcción de vías, centros comerciales, hospitales, acceso a transporte público, zonas verdes, bibliotecas o cines.&nbsp;</p>



<p>De hecho, un informe de Construtex señaló que en su mayoría <a href="https://www.larepublica.co/infraestructura/centros-comerciales-podrian-valorizar-las-zonas-donde-fueron-construidos-al-menos-10-2716380" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>los centros comerciales en Colombia han valorizado las zonas donde fueron hechos</strong></a>. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4b8.png" alt="💸" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p>“En promedio hay una valorización en los predios residenciales desde 10%, pero hay casos en los que se pueden presentar revaluaciones de 20% e incluso 50%”. Érika Churque, analista senior de investigación de mercados en Colliers International. </p>



<figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/avaluos-en-linea/?autopauta=Ambos_700X200_banner_Inicio_93996_Avaluo" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/03/700x200_avaluo_1.jpg" alt="avaluo comercial pareja" class="wp-image-118901" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/03/700x200_avaluo_1.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/03/700x200_avaluo_1-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>5 factores que inciden en la valorización de un inmueble</strong></h2>



<p>Como mencionamos, diversas características determinan el precio de una propiedad, por ejemplo, el estado de conservación de la vivienda, sus características de construcción, el entorno, la ubicación, el estrato, el uso de suelos, entre otros. A continuación, detallamos algunas:</p>



<h3 class="wp-block-heading">5&#x20e3; <strong>Ubicación y entorno</strong></h3>



<p>Si has buscado un apartamento, casa e incluso cualquier otro inmueble, como local, oficina o finca, sabes que uno de los ítems más decisivos y atractivos es la ubicación de dicha propiedad.<strong>&nbsp;</strong></p>



<p><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/preguntas-frecuentes-de-proyectos-de-vivienda-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Su cercanía a servicios de salud, educación y transporte es muy importante</strong></a>. Se necesita un inmueble que esté a pocos metros de nuestras prioridades: colegios, parques, comercio, etc. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4da.png" alt="📚" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3d3.png" alt="🏓" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />El sector es la perla en el momento de compra, en términos de la futura valorización, este es un elemento clave.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading">4&#x20e3; <strong>Grado de sostenibilidad</strong></h3>



<p>“Los proyectos que tienen un componente de sostenibilidad dentro de su estructuración tienen<a href="https://www.camacolantioquia.org.co/5-factores-que-inciden-en-la-valorizacion-de-un-inmueble/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong> una valorización de un 30% más</strong></a> respecto a los proyectos que no tienen ninguno”, así lo afirma Camacol Antioquia.&nbsp;</p>



<p>Lo cierto es que cuidar “la casa común” es una tarea que también corresponde a los actores de la cadena de la construcción. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f33f.png" alt="🌿" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f334.png" alt="🌴" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f332.png" alt="🌲" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Por lo que están empleando materiales renovables y reciclables, además, apuntan a la conservación y cuidado de bosques aledaños a los proyectos.</p>



<p>Otro aspecto relevante es que aprovechan las aguas lluvias y residuales para las zonas comunes y buscan beneficiarse de la <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f31e.png" alt="🌞" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />luz solar, el calor y la ventilación natural para ahorrar energía.</p>



<p>Todas estas características son inversiones que tienen como resultado una valorización mayor en las construcciones.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading">3&#x20e3; <strong>Materiales y remodelaciones</strong></h3>



<p>Los acabados de la propiedad son determinantes en el precio de la misma. Cuando se trata de un inmueble nuevo o remodelado, existe una mayor valorización. Y este no es el único beneficio que puedes obtener al remodelar tus espacios, las adecuaciones ayudan a:</p>



<ul>
<li>Generar confort y proporcionar alegría a toda la familia</li>



<li>Recargar el ambiente con nuevas energías&nbsp;</li>



<li>Modernizar la vivienda&nbsp;</li>



<li>Brindar armonía al hogar <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/2728.png" alt="✨" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></li>



<li>Aumentar el valor de venta del inmueble</li>



<li>Limpiar el entorno a profundidad&nbsp;</li>



<li><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/paso-a-paso-para-remodelar-una-casa" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Acelerar la venta o arriendo de la propiedad</strong></a></li>



<li>Reducir costos de mantenimiento&nbsp;</li>



<li>Actualizar el hogar con las tendencias en decoración</li>
</ul>



<h3 class="wp-block-heading">2&#x20e3; <strong>Zonas comunes</strong> aportan a la valorización</h3>



<p>Si la vivienda hace parte de un conjunto residencial, <a href="https://www.larepublica.co/finanzas/enterese-cuales-son-los-factores-que-podrian-definir-la-valorizacion-de-su-vivienda-2783507" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>es importante que las zonas comunes se encuentren en buen estado</strong></a>. Los espacios compartidos y amenidades que ofrezca la copropiedad marcarán la diferencia principalmente porque impactan en el precio del inmueble. En especial cuando existen espacios para cada integrante de la familia, desde salones de recreación para los niños hasta parques para las mascotas. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f43e.png" alt="🐾" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f436.png" alt="🐶" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em></strong>  <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-constructoras/diferencias-y-beneficios-de-proyectos-vis-y-no-vis" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Diferencias entre proyectos VIS y No VIS</a></strong></p>



<h3 class="wp-block-heading">1&#x20e3; <strong>Modalidad de compra</strong></h3>



<p>Comprar un proyecto de vivienda sobre planos significa que vas a seleccionar un inmueble que aún se encuentra en proceso de edificación. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3d7.png" alt="🏗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Este tipo de proyectos <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/consejos-al-comprar-proyectos-de-vivienda-sobre-planos" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>se caracterizan por ser más rentables en el futuro</strong></a> y más económicos en el momento de la compra.&nbsp;</p>



<p>La razón es que el precio aumenta conforme va pasando el tiempo, es decir, el costo es inferior cuando se adquiere la propiedad y va en aumento hasta que se materializa el proyecto.</p>


Note: There is a poll embedded within this post, please visit the site to participate in this post's poll.



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f517.png" alt="🔗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-vender-inmuebles/cual-es-la-diferencia-entre-el-avaluo-comercial-y-avaluo-catastral" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Cuál es la diferencia entre el avalúo comercial y el avalúo catastral?</a> </strong></p>



<p><strong>¿Crees que hay más factores que inciden en la valorización de un inmueble? </strong>Cuéntanos en los comentarios qué otra característica te parece importante a la hora de establecer el precio de una propiedad. <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_93996_General_CC_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadra todo. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f499.png" alt="💙" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><strong><em>Publicado originalmente en noviembre de 2021.</em></strong></p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=93996_valorizacion_vivienda|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=93996_valorizacion_vivienda|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=93996_valorizacion_vivienda|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=93996_valorizacion_vivienda|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=93996_valorizacion_vivienda|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-saber-la-valorizacion-de-un-inmueble-5-factores-clave">5 factores que determinan la valorización de una vivienda</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-saber-la-valorizacion-de-un-inmueble-5-factores-clave/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Envigado, un equilibrio entre lo moderno y la tradición</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-envigado</link>
					<comments>https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-envigado#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 20 Oct 2023 12:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[¿Por qué vivir en?]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Proyectos de vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Proyectos en construcción]]></category>
		<category><![CDATA[Real estate]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=80956</guid>

					<description><![CDATA[<p>Envigado es un municipio que recoge lo mejor de la tradición antioqueña: cultura, naturaleza y desarrollo. Descubre todos sus atractivos aquí. </p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-envigado">Envigado, un equilibrio entre lo moderno y la tradición</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p><span style="font-weight: 400;">En los últimos años </span><b><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-ciudades-envigado" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Envigado</a></b><span style="font-weight: 400;"> se ha ganado la fama de ser el mejor vividero del país. <strong>No es por nada que el municipio es conocido como “La ciudad señorial”, “El rincón verde de Antioquia” o “El Mónaco colombiano”, </strong>nombres que exaltan la calidad de vida que se da entre lo citadino y lo rural.&nbsp; Allí como dicen los paisas, la vida es muy alegre y &#8220;sale el Mono Jaramilo” (el sol) cada mañana.</span> <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/2600.png" alt="☀" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Este municipio antioqueño que <strong>se encuentra en un plano elevado del resto del Valle de Aburrá, a 1.575 metros sobre el nivel del mar</strong>, tiene un clima cálido durante el día. Sin embargo, su frescura en las noches se convierte en una gran aliada para el sueño.</span><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f634.png" alt="😴" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f31c.png" alt="🌜" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><strong><em>También te puede interesar leer: </em><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-itagui" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Itagüí: alta calidad de vida a precios moderados</a></strong></p>



<p><span style="font-weight: 400;">La consolidación de esta tierra como el mejor vividero se ha dado por la continuidad de sus administraciones. <strong><a href="https://www.eltiempo.com/colombia/medellin/envigado-el-municipio-que-esta-literalmente-en-construccion-hay-140-obras-734364" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Las inversiones públicas se han concentrado en la construcción de viviendas, el impulso a la educación</a>, la salud, la cultura, la recreación y el cuidado del ambiente.</strong> Y es que “¡Querer es poder!” Cuando se trata de paisas verracos.</span></p>



<h2 class="wp-block-heading"><b>¿Cómo es la movilidad en Envigado? </b></h2>



<p><span style="font-weight: 400;">Ubicado a 11 km de Medellín, el municipio cuenta con las estaciones del metro Ayurá y Envigado que lo acercan al Valle de Aburrá y a la Terminal de Transportes del Sur.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Además, el sistema integrado de buses lleva a los habitantes a los lugares más lejanos del casco urbano. También es fácil llegar al <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/2708.png" alt="✈" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Aeropuerto Internacional José María Córdova que está a tan solo 35 minutos del municipio.&nbsp;</span>Vivir en Envigado, es un lugar lleno de planes, como lo vemos mucho mejor en el siguiente video hecho por <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_80956_Ciencuadras_com_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras.com</a></strong> <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f447.png" alt="👇" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe loading="lazy" title="¿Por qué vivir en Envigado, Antioquia? | Ciencuadras" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/-ohlD6wxcQk?feature=oembed&#038;enablejsapi=1&#038;origin=https://www.ciencuadras.com" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div></figure>



<h2 class="wp-block-heading"><b>Ocio y diversión en Envigado </b></h2>



<p><b><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-ciudades-envigado" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Envigado</a></b><span style="font-weight: 400;"> cuenta con una gran oferta gastronómica y vida nocturna.&nbsp; En la famosa Calle de la Buena Mesa encontrarás comida tradicional y una gran oferta gourmet.&nbsp; Alrededor del parque principal, en sectores como Guanteros y la Bota del Día, hallarás bares y discotecas para tu diversión.</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Para las compras y pasar tiempo en familia, tienes </span><a href="https://www.ccviva.com/envigado" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong>Viva </strong><b>Envigado</b></a><span style="font-weight: 400;"> con toda su variedad de almacenes, salas de cines, restaurantes y tiendas de moda.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Por otro lado, el municipio se encarga de cuidar tu salud y por eso el </span><strong><a href="https://www.inderenvigado.gov.co/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Inder</a></strong><span style="font-weight: 400;"> brinda decenas de espacios deportivos gratuitos. Además, <strong>puedes encontrar centros de acondicionamiento físico privados en todos los barrios.</strong> Entre los más destacados se encuentran Bodytech y Smart Fit.</span><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4aa.png" alt="💪" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f646-200d-2642-fe0f.png" alt="🙆‍♂️" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f517.png" alt="🔗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-sabaneta" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Sabaneta: pequeño en extensión, grande en ventajas</a></strong></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Si eres de los que se sienten montañeros de pura cepa en El Chagualo y Villa Laura te enamorarás de la cultura silletera de la región. <strong>Allí tendrás la oportunidad de participar en el armado de silletas y contagiarte de los emblemas de la vida antioqueña.</strong></span></p>



<figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-ciudades?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_80956_AP_ciudades" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_guias-barrios-ciudades.jpg" alt="" class="wp-image-116702" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_guias-barrios-ciudades.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_guias-barrios-ciudades-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure>



<h2 class="wp-block-heading"><b>Lo mejor de la vida en Envigado </b></h2>



<p><strong><a href="https://www.semana.com/contenidos-editoriales/envigado-la-vida-es-mejor-aqui-/articulo/el-municipio-conocido-como-el-rincon-verde-antioquia/577727" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">“El rincón verde de Antioquia”</a></strong><span style="font-weight: 400;"> ha sido uno de esos espacios donde los habitantes se preocupan por cultivar el espíritu. Deporte, cultura, arte y naturaleza son los focos de la vida cotidiana</span> en este municipio del Sur del Valle de Aburrá. </p>



<p><span style="font-weight: 400;">El Parque Cultural y Ambiental Otraparte como mezcla entre lo moderno y lo clásico se ha convertido en un emblema para el municipio. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4d6.png" alt="📖" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></span> <span style="font-weight: 400;"><strong>Allí se encuentran una gran biblioteca y la <a href="https://envigadoenlinea.com/otraparte/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">casa del filósofo</a> Fernando González Ochoa, ahora restaurante y café.</strong></span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Por otro lado, el <strong>Parque Cultural y Ambiental Casablanca, <a href="https://www.culturantioquia.gov.co/index.php/convocatoria-inc-2/item/la-casa-de-debora-arango-es-hoy-un-museo-abierto-al-publico" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">casa de la artista Débora Arango</a></strong>, es hoy un espacio que las familias pueden visitar para conocer la historia de la ciudad.</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Y si quieres entender por qué se dice que en </span><b>Envigado </b><span style="font-weight: 400;">confluye la tradición y la modernidad, debes situarte desde el Parque Principal Marceliano Vélez Barreneche para mirar a la Parroquia de Santa Gertrudis.&nbsp;</span><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/26ea.png" alt="⛪" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Esta parroquia se ha encargado de cimentar la fe de los envigadeños. Por esto, <strong>en el año 2016 la Semana Santa de Envigado fue declarada Patrimonio Cultural del Nación.&nbsp;</strong></span></p>



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f517.png" alt="🔗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/bendeficios-y-ventajas-de-vivir-en-medellin" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">Medellín, una eterna primavera de vanguardia</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><b>Envigado un paraíso natural </b></h2>



<p><span style="font-weight: 400;">Ningún montañero puede vivir sin naturaleza. Y uno de los aspectos que más sobresale de </span><b><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-ciudades-envigado" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Envigado</a></b><span style="font-weight: 400;"> es su naturaleza, pues cuenta con grandes bosques urbanos. Los 64.8 km2 de campo se encargan de limpiar el aire de los 15 km2 de ciudad. </span><strong>Es tal vez uno de los municipios del Área Metropolitana mejor conservados en este sentido. </strong></p>



<p><span style="font-weight: 400;">En las zonas naturales del municipio puedes encontrar más de 1.000 especies de flores y árboles. Además, hay espacios protegidos con más de 300 especies de fauna. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f42f.png" alt="🐯" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></span> <span style="font-weight: 400;"><strong>Algunas de las que más llaman la atención son el tigrillo lanudo, el ocelote, el puma, el olinguito y la zarigüeya.</strong></span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">De igual manera, el Parque Ecoturístico El Salado se destaca por contar con 170.000 mt2 de diversión y aventura. Está ubicado en la vereda El Vallado a 5 km del parque principal, para llegar puedes tomar alguna de las rutas de buses del metro.</span> Un lugar perfecto para los amantes de la naturaleza. Un &#8220;<strong><a href="https://envigadoenlinea.com/parque-ecologico-el-salado/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">oasis de paz</a></strong>&#8221; acompañado por <strong>aguas de la quebrada Ayurá</strong>. </p>



<figure class="wp-block-image"><img decoding="async" loading="lazy" width="760" height="507" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/08/Biblioteca-Pública-y-Parque-Cultural-Débora-Arango.jpg" alt="Biblioteca Pública y Parque Cultural Débora Arango" class="wp-image-80963" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/08/Biblioteca-Pública-y-Parque-Cultural-Débora-Arango.jpg 760w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/08/Biblioteca-Pública-y-Parque-Cultural-Débora-Arango-600x400.jpg 600w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/08/Biblioteca-Pública-y-Parque-Cultural-Débora-Arango-300x200.jpg 300w" sizes="(max-width: 760px) 100vw, 760px" /></figure>



<h2 class="wp-block-heading"><b>¿Y en aspectos de educación y salud? </b></h2>



<p><span style="font-weight: 400;">El sistema de <strong><a href="http://web266.envigado.gov.co/secretaria-educacion/#/inicio/funciones" target="_blank" rel="noreferrer noopener">educación</a></strong> del municipio cuenta actualmente con 37 colegios:&nbsp; 14 instituciones educativas oficiales, 23 establecimientos educativos privados. Además, con 40 jardines de educación preescolar.</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;"><strong>Si hablamos de educación universitaria, la </strong></span><a href="https://www.iue.edu.co/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span style="font-weight: 400;"><strong>Universidad de Envigado</strong></span></a><span style="font-weight: 400;"><strong> tiene una gran oferta de pregrados. </strong>Además, la Escuela Superior de Artes Débora Arango abre un espacio para los que quieren explorar otras formas de arte.&nbsp;</span><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3ad.png" alt="🎭" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3a8.png" alt="🎨" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Otras de las instituciones de educación superior que se encuentran son: Escuela de Ingeniería de Antioquia y las sedes de la Universidad de Antioquia y la Universidad Cooperativa de Colombia.</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">En temas de salud el pilar es el </span><strong><a href="https://www.hospitalmua.gov.co/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Hospital Manuel Uribe Ángel</a></strong><span style="font-weight: 400;">. Sin embargo, </span><b>Envigado </b><span style="font-weight: 400;">cuenta con otros cinco centros de salud y otras clínicas privadas que se dedican al tema.&nbsp;</span></p>


Note: There is a widget embedded within this post, please visit the site to participate in this post's widget.



<p>Y finalmente, c<span style="font-weight: 400;">omo dicen en Antioquia “Entre el cielo y la tierra , no hay nada oculto” ¡Qué no te queden dudas! </span><b><strong>Envigado</strong></b><span style="font-weight: 400;"><strong> es el mejor vividero de Colombia. </strong>¡Venite pues para acá! </span>Recuerda que <a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_80956_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Ciencuadras</strong></a>, cuadra todo.&nbsp;<img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f499.png" alt="💙" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><em><strong>También te puede interesar leer:</strong></em> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/en-medellin-hay-mas-de-186-mil-viviendas-nuevas-y-vis-disponibles" target="_blank" rel="noreferrer noopener">En Medellín hay más de 186 mil viviendas nuevas y&nbsp;VIS disponibles para la venta</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><b>Envigado en datos*&nbsp;</b></h2>



<ul>
<li><span style="font-weight: 400;">Población total: 246.327 <strong><a href="https://telencuestas.com/censos-de-poblacion/colombia/2023/antioquia/envigado" target="_blank" rel="noreferrer noopener">habitantes</a></strong>.&nbsp;</span></li>



<li><span style="font-weight: 400;">64.8 km de campo y naturaleza y 15 km2 de ciudad.&nbsp;</span></li>



<li><span style="font-weight: 400;">Gentilicio: envigadeños.</span></li>



<li><span style="font-weight: 400;">18 iglesias.&nbsp;</span></li>



<li><span style="font-weight: 400;">6 veredas.</span></li>



<li><span style="font-weight: 400;">39 barrios.&nbsp;</span></li>
</ul>



<p><strong><em>Publicado originalmente en agosto de 2020.</em></strong></p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80956_beneficios_y_ventajas_de_vivir_en_envigado|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80956_beneficios_y_ventajas_de_vivir_en_envigado|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80956_beneficios_y_ventajas_de_vivir_en_envigado|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80956_beneficios_y_ventajas_de_vivir_en_envigado|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80956_beneficios_y_ventajas_de_vivir_en_envigado|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-envigado">Envigado, un equilibrio entre lo moderno y la tradición</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-envigado/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>2</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Itagüí: alta calidad de vida a precios moderados</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-itagui</link>
					<comments>https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-itagui#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 13 Oct 2023 13:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[¿Por qué vivir en?]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Proyectos de vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Proyectos en construcción]]></category>
		<category><![CDATA[Real estate]]></category>
		<category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=80722</guid>

					<description><![CDATA[<p>Itagüí es uno de los municipios antioqueños mejor valorados para vivir. Su desarrollo, beneficios y buenos precios lo hacen único. ¡Conócelo! 🫶</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-itagui">Itagüí: alta calidad de vida a precios moderados</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p><span style="font-weight: 400;">Desde hace varios años </span><b>Itagüí</b><span style="font-weight: 400;"> se consolida como un importante polo de desarrollo para Antioquia. A la vez que es el epicentro de importantes industrias, este municipio amplía año tras año su oferta residencial. </span><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3ec.png" alt="🏬" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Solo en la última década, la oferta residencial del municipio</span><strong><a href="https://www.elcolombiano.com/tendencias/sur-polo-de-desarrollo-inmobiliario-EE13609409" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"> creció en un 192%</a></strong><span style="font-weight: 400;">. <strong>¿A qué se debe el auge de este municipio? La razón es clara: es un muy buen lugar para vivir.</strong> Una pequeña ciudad que lo tiene todo, con una ubicación estratégica y grandes oportunidades. Mejor dicho, “una verraquera”, de lugar.&nbsp;</span></p>



<h2 class="wp-block-heading"><b>Cerca de todo y con buenos precios </b></h2>



<p><span style="font-weight: 400;">Se trata de un municipio de 21 kilómetros cuadrados, en su mayoría planos, que limita por el norte con <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/bendeficios-y-ventajas-de-vivir-en-medellin" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Medellín</a></strong> y por el sur con <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-ciudades-envigado" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Envigado</a></strong>, <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-sabaneta" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Sabaneta</a></strong> y La Estrella. <strong>Se puede decir que está en el corazón del sur de Valle de Aburrá</strong>, una de las zonas más agradables del área metropolitana: allí se reúne gran parte de su oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento.&nbsp;</span><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f60b.png" alt="😋" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Lugares tan importantes como la Terminal del Sur y el Aeropuerto Olaya Herrera, ubicados en la misma zona, están a 20 minutos de distancia. <strong>Llegar al Centro de Medellín toma unos 40 minutos. </strong>Al Aeropuerto de Rionegro, por el nuevo </span><strong><a href="https://tuneloriente.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Túnel de Oriente</a></strong><span style="font-weight: 400;">, ahora el viaje puede tardar 1 hora. Antes tardaba 1 hora 30 minutos, aproximadamente.&nbsp;</span></p>



<p><strong><em>También te puede interesar leer:</em></strong> <a style="font-weight: bold;" href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-sabaneta" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Sabaneta: pequeño en extensión, grande en ventajas</a></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Lo mejor de todo, para quien adquiera vivienda o arriende en este municipio, es que los costos son moderados. <strong>Los precios de vivienda nueva son muy competitivos, si se comparan con los de municipios como Envigado y la ciudad de <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-ciudades-medellin" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Medellín</a></strong>. Algo similar sucede con los arrendamientos.&nbsp;</span><strong>Conoce más en el siguiente video que hemos preparado para ti. </strong><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/23ef.png" alt="⏯" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<iframe loading="lazy" width="700" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/Rolh5828mPk" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>



<h2 class="wp-block-heading"><b>Un municipio con ventajas para toda la familia </b></h2>



<p><span style="font-weight: 400;">Además de los beneficios propios de su ubicación y precios, </span><b>Itagüí</b><span style="font-weight: 400;"> brinda ventajas para toda la familia. Como dicen los antioqueños, aquí no hay lugar para el “desparche”. Si comenzamos por los más pequeños, <strong>el municipio cuenta con unos 73 parques infantiles</strong>. Estas zonas complementan los espacios recreativos de los jardines y colegios, ubicados estratégicamente en las 6 comunas de la localidad.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Entre la oferta de colegios privados y las instituciones públicas, no hace falta ningún cupo educativo para niños y jóvenes. <strong>Las universidades también tienen presencia en el municipio</strong>: sedes de Uniminuto, el Politécnico Gran Colombiano o Ideas complementan la oferta educativa.&nbsp;</span></p>



<h2 class="wp-block-heading">Deporte y cultura para la gente</h2>



<p><span style="font-weight: 400;">Allí el deporte tiene un importante protagonismo. <strong>Existen 35 gimnasios al aire libre de acceso gratuito, 82 placas polideportivas y 17 canchas de fútbol</strong>. Un dato no menor es que </span><b>Itagüí </b><span style="font-weight: 400;">cuenta con su propio estadio de fútbol: el</span><strong> Estadio de Ditaires</strong><span style="font-weight: 400;"> con una capacidad de 12 mil espectadores.&nbsp;</span><strong><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/26bd.png" alt="⚽" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></strong> En total, según la administración de este municipio, son <strong><a href="https://institutoitagui.gov.co/micrositios/micrositio/Reserva-de-escenarios-deportivos" target="_blank" rel="noreferrer noopener">250&nbsp;escenarios deportivos y recreativos, distribuidos en las 6 comunas y el corregimiento</a></strong>.</p>



<p><span style="font-weight: 400;">Este estadio hace parte del</span><strong><a href="https://infolocal.comfenalcoantioquia.com/index.php/acuaparque-ditaires" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"> Parque Recreativo Ditaires</a></strong><span style="font-weight: 400;">, un extraordinario lugar de esparcimiento para la familia. <strong>Cuenta con varias zonas húmedas, toboganes e incluso piscina de olas. </strong>También hay un coliseo polideportivo y una pista internacional de bicicrós.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Para los amantes de las compras, no puede haber un mejor lugar que </span><b>Itagüí </b><span style="font-weight: 400;">para comprar el</span> <span style="font-weight: 400;">“estrén”. Sobre una de las avenidas arterias del municipio, la 52D, se encuentra el Súper Centro de la Moda. Este lugar tiene una gran tradición como </span><i><span style="font-weight: 400;">outlet</span></i><span style="font-weight: 400;"> de las mejores marcas de ropa. </span></p>



<p><span style="font-weight: 400;"><strong>Además del mercado especializado en precios bajos, la localidad cuenta con 9 centros comerciales de diferentes formatos. </strong>Con Sabaneta y Envigado comparte a Mayorca, uno de los complejos comerciales más grandes del país. Allí tienen presencia las marcas nacionales y extranjeras más reconocidas, al igual que una gran oferta gastronómica.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">En este último aspecto, el del sabor, <strong>también puedes encontrar múltiples opciones en Santa María. Este es uno de los barrios más tradicionales del municipio</strong>. En él están distribuidos varios restaurantes de comida típica y especializada, así como ventas de comida al aire libre.&nbsp;</span><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3de.png" alt="🏞" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-ciudades?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_80722_AP_ciudades" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_guias-barrios-ciudades.jpg" alt="" class="wp-image-116702" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_guias-barrios-ciudades.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_guias-barrios-ciudades-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure>



<p></p>



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f517.png" alt="🔗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/bendeficios-y-ventajas-de-vivir-en-medellin" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Medellín, una eterna primavera de vanguardia</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><b>Cultura y espacio público combinan en Itagüí </b></h2>



<p><span style="font-weight: 400;">Si quieres es un programa más cultural, </span><b>Itagüí</b><span style="font-weight: 400;"> también es el indicado.&nbsp; Aunque el municipio cuenta con 21 parques públicos, hay 2 muy especiales: el primero es el <strong>Parque del Artista</strong>, un gran símbolo de la transformación del municipio y un lugar de encuentro fabuloso.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Son 20 mil metros cuadrados de espacio público, con una ciclorruta de 500 metros, zonas verdes y senderos peatonales. Allí se realizan eventos culturales gratuitos para toda la población. <strong>En Navidad es un sitio imperdible por la belleza de sus alumbrados decembrinos y variedad de actividades.&nbsp;</strong></span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">El segundo es el <strong>Parque Obrero</strong>. Es más pequeño, pero tiene una tradición cultural muy importante. Es un parque muy visitado por los jóvenes quienes lo asocian con la bohemia y la buena conversación. Allí hay bares y restaurantes para gustos variados. Cada año es el epicentro de las fiestas municipales y del <strong><a href="https://telemedellin.tv/historia-del-dia-de-la-pereza-en-itagui-ocio-para-la-felicidad/558462/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Día Mundial de la Pereza: una celebración muy particular en la que los itagüiseños sacan colchones a la calle y celebran el descanso</a></strong>.&nbsp;</span></p>



<figure class="wp-block-image"><img decoding="async" loading="lazy" width="1366" height="912" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/07/Municipio-de-Itagui.jpg" alt="Municipio de Itagüí" class="wp-image-80726" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/07/Municipio-de-Itagui.jpg 1366w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/07/Municipio-de-Itagui-600x401.jpg 600w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/07/Municipio-de-Itagui-300x200.jpg 300w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/07/Municipio-de-Itagui-1024x684.jpg 1024w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2020/07/Municipio-de-Itagui-768x513.jpg 768w" sizes="(max-width: 1366px) 100vw, 1366px" /></figure>



<h2 class="wp-block-heading"><b>Estudios y reconocimientos que respaldan el potencial de Itagüí</b></h2>



<p><span style="font-weight: 400;">El hecho de que </span><b>Itagüí </b><span style="font-weight: 400;">sea un muy buen lugar para vivir está respaldado por varios estudios y reconocimientos. Cabe mencionar que, desde 2015, <strong>Planeación Nacional</strong> ubica al municipio como uno de los mejores vivideros del país.</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">En ese año el municipio fue el que mejor puntuación obtuvo en aspectos relacionados con el desarrollo. En 2018, cuando la entidad nacional hizo un estudio similar, se mantuvo en los primeros lugares. Se evaluaron la economía, la seguridad, el desarrollo urbano, ambiental y la transparencia, entre otras variables. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/2705.png" alt="✅" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Pero no solo los entes oficiales expresan lo bueno que es vivir en </span><b>Itagüí</b><span style="font-weight: 400;">. Los ciudadanos también lo ratifican. En las últimas</span><strong><a href="https://www.itagui.gov.co/sitio/ver_noticia/encuesta-de-percepcion-ubica-a-itagui-como-referente-de-ciudad" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> </a><a href="https://itagui.gov.co/index.php/sitio/ver_noticia/encuesta-de-percepcion-ubica-a-itagui-como-referente-de-ciudad" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">encuestas de percepción ciudadana</a></strong><span style="font-weight: 400;"> el municipio se destaca por <strong>mejor calificación entre ciudades no capitales en temas como salud, seguridad, empleo, vivienda y movilidad</strong>.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Todo esto, sin mencionar el buen acceso al transporte con el que cuentan los habitantes del municipio. <strong>Ten en cuenta que 3 de las estaciones del metro (Itagüí, Sabaneta y La Estrella)</strong> están cerca de la localidad y se conectan con los buses alimentadores.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">Pero, antes de subirte al metro para conocer a </span><b>Itagüí</b><span style="font-weight: 400;">, dale un vistazo a las propiedades disponibles en</span><strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_80722_Ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"> Ciencuadras</a></strong><span style="font-weight: 400;"><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_80722_Ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">.</a> Ve y busca ese espacio para ti. Recuerda que <strong>Ciencuadras, cuadra todo.</strong></span></p>



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f517.png" alt="🔗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-ciudades-medellin" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Guía de ciudades Medellín</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><b>Itagüí en cifras</b></h2>



<p><span style="font-weight: 400;">294.551 <strong><a href="https://itagui.gov.co/micrositios/micrositio/anuario-estadistico" target="_blank" rel="noreferrer noopener">habitantes</a></strong>.</span><b>&nbsp;</b></p>



<p><span style="font-weight: 400;">21 kilómetros cuadrados de extensión.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">2,17 kilómetros cuadrados de zona urbana.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">8,91 kilómetros cuadrados de zona rural.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">6 comunas.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">8 corregimientos.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">67 barrios.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">21 iglesias. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/26ea.png" alt="⛪" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">20 minutos de distancia a Medellín en automóvil.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">4 sedes públicas de salud: 2 en el sector de Santa María y 2 en la zona céntrica.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">13.518 empresas registradas en el último año con datos públicos.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">2 estaciones de policía.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">9 centros de Atención Inmediata de la Policía.&nbsp;</span></p>



<p><span style="font-weight: 400;">*Datos tomados de la página de la</span><strong><a href="http://www.itagui.gov.co/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> Alcaldía de Itagüí</a></strong><span style="font-weight: 400;">.</span></p>



<p><em><strong>Publicado originalmente en julio de 2020.</strong></em></p>


Note: There is a poll embedded within this post, please visit the site to participate in this post's poll.



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80722_Itagui_ alta_calidad_de_vida_a_precios_moderados|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80722_Itagui_ alta_calidad_de_vida_a_precios_moderados|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80722_Itagui_ alta_calidad_de_vida_a_precios_moderados|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80722_Itagui_ alta_calidad_de_vida_a_precios_moderados|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=80722_Itagui_ alta_calidad_de_vida_a_precios_moderados|Guías|¿Por qué vivir en?&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-itagui">Itagüí: alta calidad de vida a precios moderados</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-itagui/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>¿Es una buena idea comprar un terreno?</title>
		<link>https://www.ciencuadras.com/blog/proyectos-de-vivienda/que-beneficios-tiene-comprar-un-lote-o-terreno</link>
					<comments>https://www.ciencuadras.com/blog/proyectos-de-vivienda/que-beneficios-tiene-comprar-un-lote-o-terreno#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 11 Oct 2023 13:25:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Consejos]]></category>
		<category><![CDATA[Guía de crédito]]></category>
		<category><![CDATA[Proyectos de Vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Créditos de vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Real estate]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=106383</guid>

					<description><![CDATA[<p>Los terrenos se consideran un activo tangible, utilizable y de oferta limitada. Conoce más beneficios de invertir en un lote aquí.</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/proyectos-de-vivienda/que-beneficios-tiene-comprar-un-lote-o-terreno">¿Es una buena idea comprar un terreno?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>Hay varias razones para invertir en un lote: puedes construir la casa que siempre quisiste, una a tu medida, que responda a tus gustos y necesidades; o puedes tener una propiedad para alquilarla. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3e1.png" alt="🏡" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> Precisamente, estas distintas destinaciones que se le pueden dar a un terreno hacen parte de sus beneficios, empecemos por allí:</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>Ventajas de comprar un lote o terreno</strong></h2>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>8. Construir una casa y habitarla</strong></h3>



<p><strong>¿Te gustaría tener una gran vivienda para tu familia o para tu jubilación?</strong> Un lote te permite materializar el deseo que has atesorado por mucho tiempo en tus pensamientos. Es una muy buena opción para quienes reciben ingresos regulares, ya que cuentan con la estabilidad económica para construir una vivienda a su imagen y semejanza.<img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3e0.png" alt="🏠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> ¡A veces hay que saber aprovechar las oportunidades! Si un terreno te roba el corazón o descubres una ganga, ¡no la dejes pasar!&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>7. Utilizar el lote como inversión</strong></h3>



<p>¡Es posible! <a href="https://www.ooinvestir.fr/conseils-en-immobilier/immobilier-neuf/acheter/achat-terrain-batir.html#:~:text=En%20percevant%20des%20revenus%20r%C3%A9guliers,bien%20expos%C3%A9%20ou%20prix%20bas%E2%80%A6" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>Comprar un terreno puede ser una operación rentable</strong></a>: se adquiere el lote y se construye una casa para cobrar el alquiler de la propiedad.<img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f911.png" alt="🤑" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> El canon mensual se convierte en un ingreso adicional o funciona de maravillas para pagar algún crédito que se haya solicitado. Eso no es todo, <strong>también se pueden adquirir terrenos con el objetivo de revenderlos posteriormente</strong> y obtener una muy buena ganancia, con respecto a la inversión inicial.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>6. Personalizar la edificación a tu gusto</strong></h3>



<p>¡Comienzas desde cero! El terreno es tuyo y lo puedes aprovechar como desees, en otras palabras, el límite es tu imaginación.<img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f60f.png" alt="😏" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> Modifica los planos a tu gusto; haz sugerencias de construcción, incluye un jacuzzi, un jardín interno, <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3b8.png" alt="🎸" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1fa97.png" alt="🪗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />un cuarto de música, etc.</p>



<p>Así mismo, tienes la posibilidad de <a href="https://lojeris.com/pourquoi-acheter-un-terrain-a-construire/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>intervenir en la elección de los materiales para tu casa</strong></a> y decidir el tipo de construcción que más te convenga (madera, hormigón, etc.). Tienes la garantía de que el resultado final será la vivienda de tus sueños. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/2728.png" alt="✨" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>5. Construir cuando quieras y a tu propio ritmo&nbsp;</strong></h3>



<p>Que compres el terreno no significa que debas construir la casa inmediatamente, no hay prisa, tienes tiempo para realizar la obra a tu ritmo.<img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/23f0.png" alt="⏰" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> Esto es bastante beneficioso si consideras que te permite <strong>comprar el lote, aunque el dinero no te alcance para iniciar la construcción</strong>.&nbsp;</p>



<p>Asimismo, es una excelente oportunidad si anhelas una vejez junto a las montañas o frente al mar. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3d4.png" alt="🏔" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f3d6.png" alt="🏖" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />Puedes adquirir un terreno en una región específica y esperar hasta que te jubiles para construir allí.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-vivienda-nueva/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_106383_proyectos_abril_2022" target="_blank" rel="noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/Subsidios-proyectos-de-vivienda-Ciencuadras.jpg" alt="Subsidios proyectos de vivienda Ciencuadras" class="wp-image-97535" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/Subsidios-proyectos-de-vivienda-Ciencuadras.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/Subsidios-proyectos-de-vivienda-Ciencuadras-600x171.jpg 600w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/10/Subsidios-proyectos-de-vivienda-Ciencuadras-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>4.</strong> <strong>Contar con una seguridad financiera</strong></h3>



<p>Aunque pase el tiempo, el lote seguirá siendo tuyo. Piénsalo, <a href="https://retipster.com/landinvesting/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>la tierra es un activo tangible que a largo plazo no se desgasta ni se desvaloriza</strong></a>. ¡Todo lo contrario! Y es que nada puede romperse o destruirse, un terreno requiere un mantenimiento mínimo comparado con un inmueble construido. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f60f.png" alt="😏" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />De manera que es esa certeza de respaldo económico lo que le da paz a quienes invierten en lotes.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>3. Tener un activo de oferta limitada</strong></h3>



<p>No están haciendo más tierras, los terrenos son finitos. ¿Lo habías pensado? <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f62f.png" alt="😯" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> La realidad es que<strong> la tierra es un recurso precioso con cantidades limitadas</strong>. Especialmente cuando compras terrenos en zonas de expansión, contarás con un activo que muchas otras personas querrán tener en sus manos. Si mantienes la propiedad adecuada a largo plazo, el resultado puede ser mejor que cualquier otra forma de jubilación existente.</p>



<p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/puntos-claves-para-invertir-en-un-lote" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Consejos para invertir en un lote</a></strong></p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>2.</strong> <strong>Garantizar el retorno a la inversión</strong></h3>



<p><strong>La tierra suele valorizarse rápidamente</strong>, dependiendo de la infraestructura circundante. Por ejemplo, las mejoras en vías de acceso, centros de comercio cercano, hospitales, etc,  garantizan un incremento directo en el precio del lote.<img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4b0.png" alt="💰" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> Esto, sumado a la baja inversión requerida para comprar una tierra (tema que tocaremos a continuación), hace que los rendimientos sean altos en períodos cortos.</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>1. Realizar una inversión inicial baja&nbsp;</strong></h3>



<p>¡Lo mejor! Un lote es mucho más económico que adquirir una vivienda construida, por lo tanto, el monto que se necesita para invertir en terrenos es mucho menor que el requerido para comprar propiedades terminadas. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4b8.png" alt="💸" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p>Que la inversión inicial sea más baja significa que incluso los y las jóvenes pueden comprarlos con menos obstáculos financieros. De hecho, hay quienes eligen <strong>invertir en terrenos a edades tempranas y construir una casa en ellos más tarde</strong>, cuando tienen una mejor economía.</p>



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f517.png" alt="🔗" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/que-es-y-en-que-consiste-una-permuta-inmobiliaria" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Permuta inmobiliaria, ¿en qué consiste?</a></strong></p>


Note: There is a poll embedded within this post, please visit the site to participate in this post's poll.



<p>Wow! Sin duda, comprar un inmueble construido tiene sus ventajas, pero esperamos que los beneficios que te acabamos de presentar también te motiven a invertir en un terreno. Si es lo que quieres, te invitamos a descubrir la <strong>oferta de lotes</strong> que tenemos en todo el país, ingresa <a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-comerciales/lote?autopauta=Ambos_Link_106383_aqui_Cierre_lote" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>aquí</strong></a>. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f448-1f3fd.png" alt="👈🏽" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_106383_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadra todo. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f499.png" alt="💙" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /></p>



<p><strong><em>Publicado originalmente en octubre de 2022.</em></strong></p>



<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=106383_Es_una_buena_idea_comprar_un_terreno|Consejos|Proyectos de vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=106383_Es_una_buena_idea_comprar_un_terreno|Consejos|Proyectos de vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=106383_Es_una_buena_idea_comprar_un_terreno|Consejos|Proyectos de vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=106383_Es_una_buena_idea_comprar_un_terreno|Consejos|Proyectos de vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=106383_Es_una_buena_idea_comprar_un_terreno|Consejos|Proyectos de vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/proyectos-de-vivienda/que-beneficios-tiene-comprar-un-lote-o-terreno">¿Es una buena idea comprar un terreno?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/proyectos-de-vivienda/que-beneficios-tiene-comprar-un-lote-o-terreno/feed</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>