<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/" > <channel> <title>Sector inmobiliario</title> <atom:link href="https://www.ciencuadras.com/blog/tag/sector-inmobiliario/feed" rel="self" type="application/rss+xml" /> <link>https://www.ciencuadras.com/blog</link> <description></description> <lastBuildDate>Wed, 20 Nov 2024 15:47:24 +0000</lastBuildDate> <language>es-CO</language> <sy:updatePeriod> hourly </sy:updatePeriod> <sy:updateFrequency> 1 </sy:updateFrequency> <generator>https://wordpress.org/?v=6.3.5</generator> <item> <title>Ventas de Vivienda en Colombia aumentan un 23% gracias a la Vivienda de Interés Social</title> <link>https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/crecen-las-ventas-de-vivienda-en-colombia-un-23-en-2024</link> <comments>https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/crecen-las-ventas-de-vivienda-en-colombia-un-23-en-2024#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator> <pubDate>Wed, 20 Nov 2024 15:47:22 +0000</pubDate> <category><![CDATA[Evolución del mercado de vivienda]]></category> <category><![CDATA[Informes del sector inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Sala de prensa]]></category> <category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Créditos de vivienda]]></category> <category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Proyectos de vivienda]]></category> <category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category> <guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=122754</guid> <description><![CDATA[<p>Las ventas de vivienda aumentaron un 23% en 2024, con el segmento VIS liderando el crecimiento al subir un 37% frente a 2023.</p> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/crecen-las-ventas-de-vivienda-en-colombia-un-23-en-2024">Ventas de Vivienda en Colombia aumentan un 23% gracias a la Vivienda de Interés Social</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <ul> <li><em>La reducción de tasas hipotecarias ha acelerado las ventas de vivienda: el valor de ventas en pesos creció un </em><strong><em>45%</em></strong><em> en VIS y un</em><strong><em> 15% </em></strong><em>en No VIS.</em></li> <li><em>La inteligencia artificial impulsa el mercado inmobiliario con búsquedas personalizadas que aceleran las ventas y mejoran la satisfacción del cliente, posicionando esta tecnología como esencial para un 2025 exitoso.</em></li> </ul> <p><strong>Bogotá, noviembre de 2024 – </strong>En medio de un contexto económico desafiante, el sector inmobiliario colombiano muestra signos de recuperación. Las ventas de vivienda han crecido un <strong>23%</strong> en lo que va del año, debido en gran parte al dinamismo del segmento de Vivienda de Interés Social (VIS), que ha registrado un incremento del <strong>37%</strong> frente a 2023. No obstante, se debe tener en cuenta que este crecimiento se calcula con base al año anterior, cuando el sector estaba contraído y con muy pocas ventas. </p> <p>“El crecimiento de 2024 se ha visto impulsado principalmente por las bajas tasas de interés y el desarrollo de proyectos VIS en ciudades de alta demanda como Bogotá, Cali y Medellín”, explicó <strong>Mauricio Torres Romero, gerente de </strong><a href="https://www.ciencuadras.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong> </strong></a><strong><strong><strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122754_Ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong></strong>, en el lanzamiento del </strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/11/III-Informe-Trimestral-2024-comprimido-1.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>3er Informe Inmobiliario de 2024</strong></a><strong> de la plataforma.</strong></p> <div class="wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-1 wp-block-buttons-is-layout-flex"> <div class="wp-block-button is-style-outline"><a class="wp-block-button__link has-text-color has-text-align-center wp-element-button" href="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/11/III-Informe-Trimestral-2024-comprimido-1.pdf" style="color:#026094" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>3ER INFORME INMOBILIARIO 2024</strong></a></div> </div> <p></p> <p class="has-text-align-center"><strong>Gráfico 1. Ventas de vivienda nueva en unidades año corrido</strong></p> <div class="wp-block-image"> <figure class="aligncenter is-resized"><img decoding="async" src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXcCa-6AIGO9yTJsJUIJFCsrZ0AjzfNLdqzCjvFloVhLNHSjIEutKiKvPGWxmAsAXdZb1aFG8BuO_ZZjgJeM186LuiqOw-erOlHJjfpoFPPNjr0TfYclK0_3qK3D7BRQWqKhNMVMOc80dNstXUjE-j6HkIRx?key=I4ktuhe5ObtSaCXZVYf3Sg" alt="" style="aspect-ratio:1.1719532554257095;width:547px;height:auto"/></figure></div> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Reducción de tasas de financiación vs. el mercado colombiano</strong></h2> <p>Desde julio de este año, las tasas hipotecarias han caído drásticamente. Banco Davivienda, por ejemplo, redujo las tasas de crédito a cerca del <strong>10%</strong>, lo que ha facilitado la adquisición de inmuebles y ha acelerado la compra. En palabras de Mauricio, “esto ha incentivado las ventas, logrando un crecimiento del <strong>45%</strong> en el valor de las ventas en pesos para VIS y un <strong>15%</strong> para No VIS”.</p> <p>El informe del portal inmobiliario estima que esta tendencia continuará hasta diciembre, pues como el Banco Central redujo su tasa de interés, no habrá una nueva alza. “Esperamos un cierre de año sólido, con <strong>alta demanda de créditos para VIS y estabilidad en el segmento No VIS</strong>, lo que sienta las bases para un 2025 con aún más dinamismo en las ventas de vivienda”, agregó Torres. </p> <p class="has-text-align-center"><strong>Gráfico 2. Ventas de vivienda en pesos para VIS y No VIS</strong><img decoding="async" fetchpriority="high" src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfCn6_1aTyStcivfDOI7_LKitumcDKJdBS1NtEbLYTznjqrAcPv2UjIpSy6-7FSkTg4fs24IbSDUJGyJL7rOzw73Quy7Yc0Y35AcNYtmM1C5oEbJkFh04q5QSO8SgJK8kVPvIzfv0fu4EOmBGbhuIQJi15a?key=I4ktuhe5ObtSaCXZVYf3Sg" width="601" height="352"></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Tecnología e Inteligencia Artificial, el futuro del sector</strong></h2> <p>El informe destaca que el uso de tecnologías avanzadas, como la inteligencia artificial, también está impulsando las ventas de vivienda. Además, está transformando la forma en que los colombianos buscan inmuebles. </p> <p>“La IA ayuda a los clientes a encontrar opciones personalizadas que se ajusten a su perfil y capacidad de pago, lo que mejora las ventas y aumenta la satisfacción en el proceso”, destacó el gerente de <a href="https://www.ciencuadras.com/"></a><strong><strong><strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122754_Ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong></strong></strong>. </p> <p>Para 2025, será clave integrar la IA para personalizar la experiencia del cliente y optimizar los costos operativos. Así como diversificar la oferta hacia inmuebles con alto valor agregado, con espacios diseñados para el teletrabajo y con los amenities más solicitados por los clientes.</p> <p class="has-text-align-center"><strong>Gráfico 3. Amenities más consultados a MIA, IA de Ciencuadras</strong></p> <div class="wp-block-image"> <figure class="aligncenter is-resized"><img decoding="async" src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXcSeBsLowyJPaXiytQVBH_rp5xjzcUWj84YumcbYA4lh1nbbo_y8byR8-Cd7wuYRsXwD-BXdmy5I-x1QZhT8IZiSb0wIoHT3qk6KcMzDdBGB-5DwQJA-qyuzTOjO7vkrPoVrSsMgQLog1N3T1K3NwIo3Vtb?key=I4ktuhe5ObtSaCXZVYf3Sg" alt="" style="aspect-ratio:0.9268617021276596;width:497px;height:auto"/></figure></div> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Perspectivas y estrategias para el mercado de arrendamientos</strong></h2> <p>El informe del articulador inmobiliario, también destaca la desaceleración en el crecimiento de los cánones de arrendamiento residenciales. Aunque los precios se mantienen altos debido a la inflación y a la demanda en ciudades como Medellín, se proyecta una estabilización hacia 2025. Se anticipa una menor rotación de inquilinos y moderación en los incrementos anuales. </p> <p><strong><em>Para mayor información, accede al <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2024/11/III-Informe-Trimestral-2024-comprimido-1.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener">3er Informe Trimestral del sector inmobiliario en 2024</a>: Comportamiento de los inmuebles en Colombia: nuevos, usados y en arriendo. </em></strong></p> <table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122754_Ventas_de_Vivienda_en_Colombia_aumentan_un_23|Informes|Evolución del mercado de vivienda&aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122754_Ventas_de_Vivienda_en_Colombia_aumentan_un_23|Informes|Evolución del mercado de vivienda&aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122754_Ventas_de_Vivienda_en_Colombia_aumentan_un_23|Informes|Evolución del mercado de vivienda&aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122754_Ventas_de_Vivienda_en_Colombia_aumentan_un_23|Informes|Evolución del mercado de vivienda&aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122754_Ventas_de_Vivienda_en_Colombia_aumentan_un_23|Informes|Evolución del mercado de vivienda&aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/crecen-las-ventas-de-vivienda-en-colombia-un-23-en-2024">Ventas de Vivienda en Colombia aumentan un 23% gracias a la Vivienda de Interés Social</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/sala-de-prensa/crecen-las-ventas-de-vivienda-en-colombia-un-23-en-2024/feed</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento?</title> <link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/contrato-de-arrendamiento-clausulas-y-elementos</link> <comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/contrato-de-arrendamiento-clausulas-y-elementos#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator> <pubDate>Tue, 12 Nov 2024 16:04:38 +0000</pubDate> <category><![CDATA[Guía Para Arrendar inmuebles]]></category> <category><![CDATA[Guías]]></category> <category><![CDATA[Normatividad]]></category> <category><![CDATA[Consejos para arrendar un inmueble]]></category> <category><![CDATA[Normatividad colombiana]]></category> <category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category> <guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=122710</guid> <description><![CDATA[<p>Te contamos la información básica y demás características que debe tener un contrato de arrendamiento en el país. Detalles, aquí.</p> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/contrato-de-arrendamiento-clausulas-y-elementos">¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p><strong>¡Si quieres arrendar un inmueble o dar en alquiler tu propiedad esta información es para ti! </strong>Primero, partamos de que un <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/contrato-de-arrendamiento-vivienda-urbana" target="_blank" rel="noreferrer noopener">contrato de arrendamiento</a></strong> es un acuerdo de tipo legal que se realiza para establecer las condiciones de uso y costo de un inmueble.</p> <p>Ahora, debes saber que existen dos tipos de contratos que tienen validez ante la Ley: el verbal y el escrito. Por supuesto, el contrato verbal se refiere a un acuerdo que es únicamente de tipo oral y tiene como objetivo acordar las condiciones de habitación temporal de una propiedad. La desventaja es que con este tipo de contrato <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-arrendar/tipos-contrato-arrendamiento-vivienda" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>cualquiera de las partes puede olvidar o cambiar a su conveniencia alguno de los términos</strong></a>. </p> <p>Por su parte, el contrato escrito expresa en un documento cada una de las cláusulas a seguir durante la relación <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/derechos-y-deberes-del-arrendador-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">arrendador</a></strong> – <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">arrendatario</a></strong>. Quédate aquí y aprende cuáles son los datos esenciales que deben incluir estos acuerdos. </p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Información básica de un contrato de arrendamiento </strong></h2> <p>Al iniciar la redacción de este documento es necesario aclarar cuál es el <strong>lugar y fecha en el que se realiza el contrato</strong>. De la misma manera,<strong> cada parte se debe identificar</strong>. Es decir, expresar su nombre completo, cédula de ciudadanía y calidad en la que actúan (arrendador o arrendatario). </p> <p>Dicho esto, revisemos los elementos fundamentales que componen este tipo de acuerdos. </p> <p><strong><em>También puedes leer: </em><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/que-pasa-si-termino-mi-contrato-de-arrendamiento-antes-de-tiempo" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Qué pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?</a></strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Cláusulas del contrato de arrendamiento</strong></h2> <p>¡Toma nota! Te vamos a contar lo que no puede faltar en tu contrato de arrendamiento, bien seas la persona que renta el inmueble o quien lo pone en alquiler:</p> <p><strong>Objeto del contrato:</strong> especifica cuál va ser el bien inmueble objeto del contrato de arrendamiento, indicando si incluye o no garaje o un depósito, etc. También debes consignar la dirección del inmueble, el barrio o sector, la ciudad en la que se encuentra, y si es posible, el número de matrícula inmobiliaria.</p> <p><strong>Destinación:</strong> indica cuál va ser la destinación del bien inmueble; si va ser para uso exclusivo de vivienda (arrendamiento de vivienda urbana) o si va a ser utilizado para la sede de un establecimiento de comercio (arrendamiento de local comercial). </p> <p><strong>Duración del contrato:</strong> es necesario especificar en meses o años la duración que tendrá el contrato. Regularmente, las personas estipulan periodos mínimos de 6 meses o 1 año.</p> <div class="wp-block-image"> <figure class="aligncenter size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/publicacion-inmuebles?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_122710_publicar_inmobiliaria" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/12/700x200_publicar_inmobiliaria.jpg" alt="publicar_inmobiliaria" class="wp-image-119483" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/12/700x200_publicar_inmobiliaria.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/12/700x200_publicar_inmobiliaria-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div> <h2 class="wp-block-heading"><strong>II parte de las cláusulas</strong></h2> <p><strong>Precio o canon de arrendamiento:</strong> establece el valor mensual en letras y números, y también indica las fechas dentro de las cuales se deberán realizar los respectivos pagos.</p> <p><strong>Incremento del precio:</strong> en este punto debes aclarar de qué forma se va a reajustar anualmente el precio del canon mensual; si se realizará sobre el porcentaje en que haya aumentado el salario mínimo mensual legal vigente el año inmediatamente anterior o si se va a realizar sobre el porcentaje que incremente el índice de Precios al Consumidor (IPC). </p> <p><strong>Servicios públicos domiciliarios:</strong> establece cuáles son los servicios públicos con los que se entrega el bien inmueble y a cargo de quién estará el pago de los mismos; generalmente, se determina que son responsabilidad de la arrendataria o arrendatario. </p> <p><strong>Reparaciones y mejoras:</strong> es importante que se indiquen las facultades y obligaciones que tiene cada parte con relación a las mejoras, reparaciones locativas y reparaciones necesarias. </p> <p><strong>Prohibición o autorización para subarrendar y/o ceder el contrato:</strong> se debe establecer la facultad o no que tiene el arrendatario de ceder el contrato o subarrendar el inmueble en todo o en parte.</p> <p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/causas-para-cancelar-un-contrato-de-arrendamiento" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Causales para finalizar un contrato de arrendamiento por anticipado</a></strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Qué pasa si se termina el contrato de arrendamiento? </strong></h2> <p>¡Ojo! Como hemos mencionado, un contrato de arrendamiento se hace por un tiempo determinado y por lo tanto, el arrendatario y el arrendador se someten a todas las cláusulas pactadas dentro del documento. Pero si es necesario finalizar el acuerdo antes de lo establecido, ¿cuáles son las opciones? Todas estas aclaraciones deben incluirse en el contrato:</p> <p><strong>Causales de terminación del contrato:</strong> establece cuáles van a ser los motivos por los cuales las partes pueden terminar unilateralmente el contrato de arrendamiento.</p> <p><strong>Cláusula penal:</strong> es recomendable que se determine una penalidad en caso de que una de las partes incumpla en una o todas sus obligaciones. La penalidad puede ser equivalente al valor de dos o tres meses del canon de arrendamiento.</p> <p><strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/renovacion-o-prorroga-de-un-contrato-de-arrendamiento" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Renovación o prórroga del contrato de arrendamiento</a>:</strong> en esta cláusula se debe especificar de conformidad con la ley, los casos en que se renovará el contrato de arrendamiento. Ten presente que el arrendamiento de vivienda urbana y el arrendamiento de locales comerciales tiene una regulación especial y diferente. </p> <p><strong>Deudores solidarios:</strong> para la firma del contrato de arrendamiento, se puede exigir que el arrendatario cuente con un fiador o un deudor solidario que respalde la obligación. </p> <p><strong>Notificaciones:</strong> indica la dirección física, electrónica, el número de contacto y correo electrónico de notificación de las partes.</p> <p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/tiempos-a-tener-en-cuenta-para-arrendar-un-inmueble" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Buscando un inmueble en arriendo? Línea de tiempo que debes tener en cuenta</a></strong></p> <p>Finalmente no te olvides de incluir en el documento la firma de las partes y la del deudor solidario (si se tiene). Esperamos que esta información sea útil para ti y te ayude en la redacción o revisión de tu contrato de arrendamiento. <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122710_Ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadra todo.</p> <table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122710_Que_debe_incluir_un_contrato_de_arrendamiento|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/contrato-de-arrendamiento-clausulas-y-elementos">¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/contrato-de-arrendamiento-clausulas-y-elementos/feed</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>Pasos para elegir una inmobiliaria</title> <link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/como-escoger-una-inmobiliaria-al-vender-o-arrendar-un-inmueble</link> <comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/como-escoger-una-inmobiliaria-al-vender-o-arrendar-un-inmueble#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator> <pubDate>Wed, 06 Nov 2024 22:04:21 +0000</pubDate> <category><![CDATA[Guía Para Arrendar inmuebles]]></category> <category><![CDATA[Guía para Vender inmuebles]]></category> <category><![CDATA[Consejos para arrendar un inmueble]]></category> <category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Consejos para vender un inmueble]]></category> <category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Tendencias inmobiliarias]]></category> <guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=118730</guid> <description><![CDATA[<p>Es momento de saber cómo elegir la inmobiliaria perfecta y garantizar tu inversión en el futuro de tus sueños. Consejos de una consultora experta. </p> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/como-escoger-una-inmobiliaria-al-vender-o-arrendar-un-inmueble">Pasos para elegir una inmobiliaria</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>Cuando llega el momento de buscar una vivienda o una propiedad comercial, la pregunta que suele rondar nuestras mentes es, <strong>¿cómo elegir la inmobiliaria adecuada? Esta decisión es importante, ya que no solo se trata de un espacio, sino de nuestro futuro o de una inversión que saldrá de nuestro bolsillo</strong> y hay que cuidar. </p> <p>En <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118730_ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, entendemos tus necesidades y estamos aquí para facilitarte este proceso. <strong>En colaboración con Johana Gil Carvajal </strong>(<a href="https://www.instagram.com/johanabienesraices/?igshid=MTliNHZ5a3ZsOTBlaw%3D%3D" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>@johanabienesraices</strong></a>)<strong>, especialista en Derecho inmobiliario y consultora en <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/claves-para-invertir-en-bienes-raices-en-colombia-con-exito" target="_blank" rel="noreferrer noopener">bienes raíces</a>, </strong>preparamos un detallado paso a paso sobre <strong>cómo seleccionar la inmobiliaria ideal </strong>y hacerlo mucho más fácil. </p> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/publicacion-inmuebles?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_118730_publicar_inmobiliaria" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_publicar_inmobiliaria.jpg" alt="publicar_inmobiliaria" class="wp-image-116730" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_publicar_inmobiliaria.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/06/700x200_publicar_inmobiliaria-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure> <h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Qué es una inmobiliaria?</strong></h2> <p>En un mercado inmobiliario en constante cambio, es esencial contar con la orientación correcta. Porque como explica <a href="https://www.instagram.com/johanabienesraices/?igshid=MTliNHZ5a3ZsOTBlaw%3D%3D" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>@johanabienesraices</strong></a>: “<strong>Elegir una inmobiliaria es una decisión importante, dado que es la empresa que acompañará esta decisión</strong> <strong>de gran relevancia para</strong> <strong>tu vida</strong>. Ya sea, porque estás comprando tu primera vivienda (momento en el que tus sueños se verán reflejados en la propiedad que sueñas), o porque estés realizando una inversión inmobiliaria (donde tu patrimonio está en juego), <strong>es importante considerar varios factores relevantes a la hora de escoger la inmobiliaria ideal</strong>” explica Gil Carvajal. </p> <p>Pero, ¿has escuchado el término “inmobiliaria”. Si no es así, le pedimos a la Inteligencia Artificial (IA) que nos diera una definición de lo que se entiende por inmobiliaria, y esta fue su respuesta: </p> <blockquote class="wp-block-quote has-text-align-center"> <p><strong><em>“Una inmobiliaria es una empresa o agencia que se dedica a la intermediación en la compra, venta o alquiler de bienes raíces, como propiedades residenciales y comerciales. Estas empresas suelen contar con agentes inmobiliarios que ayudan a los clientes a encontrar y negociar propiedades”, dice la IA ChatGPT. </em></strong></p> </blockquote> <p>Es decir, sea por el lado de nuestra experta invitada o de la IA, nos queda algo claro respecto a que las inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en el mercado de las bienes raíces <strong>al proporcionar servicios de intermediación, asesoramiento legal y financiero, y facilitar transacciones inmobiliarias.</strong> </p> <p>Ya que lo tienes mucho más claro, <strong>vamos a conocer los cinco</strong> <strong>pasos que, según Johana Gil Carvajal, no pueden faltar a la hora de elegir tu inmobiliaria. </strong></p> <p><strong><em>También puedes leer: </em><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/por-que-arrendar-por-medio-de-una-inmobiliaria" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Por qué arrendar por medio de una inmobiliaria?</a></strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Paso a paso para elegir una inmobiliaria</strong> </h2> <h3 class="wp-block-heading"><strong>1. Define tus necesidades y objetivos</strong></h3> <p>Para <a href="https://www.instagram.com/johanabienesraices/?igshid=MTliNHZ5a3ZsOTBlaw%3D%3D" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>@johanabienesraices</strong></a> el primer paso y el más importante, es determinar el tipo de propiedad que estás buscando, y que normalmente está entre un inmueble residencial y comercial. </p> <p>Asimismo, deberás conocer tu presupuesto, ubicación preferida y cualquier otra característica específica que sea importante para ti. Por ejemplo, <strong>¿existe amplía oferta educativa o de entretenimiento cerca de ese barrio donde quieres comprar o arrendar?</strong> Delimita muy bien tus intereses. </p> <h3 class="wp-block-heading"><strong>2. Investiga en línea</strong><br></h3> <p>Cada vez es más fácil encontrar casi todo lo que necesitamos a la distancia de un clic. Por eso, Johana recomienda utilizar principalmente las <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118730_plataformas_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">plataformas</a></strong> y sitios web de bienes raíces para explorar el mercado y obtener una idea de las propiedades disponibles en tu área de interés. En la actualidad, algunas ofrecen a través de la Inteligencia Artificial excelentes posibilidades para <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-usar-la-ia-para-comprar-y-arrendar-inmuebles" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>la compra y venta de inmuebles</strong></a>. </p> <h3 class="wp-block-heading"><strong>3. Solicita recomendaciones</strong></h3> <p>Existen muchas personas que toman decisiones basadas en la experiencia de sus seres queridos y amigos. ¡Y no está mal! El tercer paso que nos recomienda nuestra experta en bienes raíces es justamente solicitar recomendaciones. </p> <p>Pregunta a amigos, familiares o conocidos si tienen recomendaciones de inmobiliarias con las que hayan tenido buenas experiencias para comenzar tu elección por ese camino. </p> <h3 class="wp-block-heading"><strong>4. Lee reseñas y testimonios</strong></h3> <p>Para <strong><a href="https://www.instagram.com/johanabienesraices/?igshid=MTliNHZ5a3ZsOTBlaw%3D%3D" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Johana Carvajal</a></strong>, el tercer paso es <strong>buscar opiniones de clientes anteriores sobre las inmobiliarias que estás considerando</strong>. Esto puede darte una idea de la calidad del servicio que ofrecen. </p> <p><strong>Las reseñas y testimonios son bastante fáciles de encontrar</strong>, por un lado, están los comentarios en las redes sociales, las reseñas que las personas dejan en Google Maps y otras aplicaciones. </p> <h3 class="wp-block-heading"><strong>5. Realiza entrevistas</strong></h3> <p>¡Nada de pena! Empieza a contactar a las inmobiliarias que te interesen y programa reuniones o llamadas para conocer a los agentes y discutir tus necesidades. <strong>Recuerda el popular adagio que dice: <em>mostrar no es vender</em></strong>. Seguramente las inmobiliarias estarán dispuestas a escuchar tus necesidades y eso te conducirá a tomar una mejor decisión. </p> Note: There is a poll embedded within this post, please visit the site to participate in this post's poll. <h2 class="wp-block-heading"><strong>Tres consejos más para elegir una inmobiliaria</strong></h2> <ul> <li><strong>Pregunta sobre su experiencia y especialización: </strong>Averigua cuánto tiempo han estado en el negocio y si tienen experiencia en el tipo de propiedad que estás buscando.</li> <li><strong>Discute sus servicios y honorarios:</strong> Indaga sobre la gama de servicios que ofrecen y cómo funcionan sus comisiones y costos asociados.</li> <li><strong>Verifica su conocimiento del mercado local:</strong> Asegúrate de que la inmobiliaria tenga un buen conocimiento del mercado en la zona donde estás buscando.</li> </ul> <p>Como ves, no se trata solo de escoger una inmobiliaria y ya. <strong>Elegir bien, te acercará cada vez más a la propiedad de tus sueños. </strong></p> <p>“Si sigues todos estos pasos, asegurarás una selección de una inmobiliaria que se alinee con tus necesidades y te proporcione un servicio de calidad en tu búsqueda de propiedad; sé lo más diligente posible. Recuerda que son tus sueños y tu patrimonio lo que estará en juego”, puntualiza <strong>Johana Carvajal. </strong>Recuerda que si deseas conocer más sobre sus tips y todo su contenido en bienes raíces, puedes visitarla en su cuenta de Instagram: <a href="https://www.instagram.com/johanabienesraices/?igshid=MTliNHZ5a3ZsOTBlaw%3D%3D" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>@johanabienesraices</strong></a>. </p> <p>En <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118730_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a> </strong>no solo te brindamos información de valor como esta, de la mano de voces expertas. También <strong>te ofrecemos soluciones ágiles y confiables a la hora de comprar, vender o arrendar un inmueble. </strong>Por eso seguimos siendo líderes en el sector. </p> <p>Visítanos ahora mismo en <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118730_ciencuadras_com_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">ciencuadras.com</a></strong> y permítenos acompañarte en el sueño de tener tu propiedad en Colombia. Recuerda que <strong>Ciencuadras, cuadra todo.</strong> </p> <table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118730_como_escoger_una_inmobiliaria_al_vender_o_arrendar_un_inmueble|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118730_como_escoger_una_inmobiliaria_al_vender_o_arrendar_un_inmueble|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118730_como_escoger_una_inmobiliaria_al_vender_o_arrendar_un_inmueble|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118730_como_escoger_una_inmobiliaria_al_vender_o_arrendar_un_inmueble|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118730_como_escoger_una_inmobiliaria_al_vender_o_arrendar_un_inmueble|Guías|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/como-escoger-una-inmobiliaria-al-vender-o-arrendar-un-inmueble">Pasos para elegir una inmobiliaria</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/como-escoger-una-inmobiliaria-al-vender-o-arrendar-un-inmueble/feed</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>Conoce las innovadoras prácticas urbanísticas en pro del medio ambiente</title> <link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/practicas-urbanisticas-amigables-con-el-medio-ambiente</link> <comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/practicas-urbanisticas-amigables-con-el-medio-ambiente#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator> <pubDate>Tue, 05 Nov 2024 19:36:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Tendencias]]></category> <category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Sostenibilidad]]></category> <category><![CDATA[Tendencias para el hogar]]></category> <guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=118587</guid> <description><![CDATA[<p>¿Sabías que cada vez más proyectos inmobiliarios en Colombia buscan la sostenibilidad para generar ahorros y bienestar? Tenemos algunos ejemplos. </p> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/practicas-urbanisticas-amigables-con-el-medio-ambiente">Conoce las innovadoras prácticas urbanísticas en pro del medio ambiente</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>A lo largo de la historia, hemos oído hablar de términos como sostenibilidad y <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-caracteristicas-de-una-vivienda-sostenible" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>construcciones responsables</strong></a>, pero a menudo nos quedamos cortos en la implementación de prácticas que realmente marquen la diferencia en el medio ambiente y nuestro futuro. Sin embargo, eso parece estar cambiando con los años. </p> <p><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118587_ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Ciencuadras</strong></a> conversó con dos expertos en la materia para conocer ejemplos concretos de <strong>proyectos urbanísticos que están transformando al planeta</strong>: <a href="https://www.linkedin.com/in/victoria-cunningham-gerente-consultora-sostenibilidad?utm_source=share&utm_campaign=share_via&utm_content=profile&utm_medium=ios_app" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Victoria Cunningham</strong></a>, consultora en temas de sostenibilidad, productividad y Modelado de Información de Construcción (BIM), junto a <strong>Javier Gómez</strong>, también experto en temas de construcciones sostenibles y director de BIM, nos ampliaron el panorama de lo que está pasando con esta tendencia en la construcción de viviendas en Colombia. </p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Prácticas urbanísticas sostenibles </strong></h2> <p>En un mundo que se enfrenta a desafíos medioambientales cada vez más complejos, la importancia de prácticas urbanísticas innovadoras en pro del medio ambiente se vuelve más evidente que nunca. Así lo aseguran nuestros expertos invitados a este <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">blog</a></strong>. </p> <p>“<strong>La preocupación por el desarrollo sostenible, los impactos del cambio climático y el <a href="https://www.un.org/es/climatechange/paris-agreement" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Acuerdo de París</a> han llevado a los países a desarrollar lineamientos</strong>, políticas públicas e incentivos para transformar las prácticas de los sectores económicos y de los ciudadanos en general”, cuentan <a href="https://www.linkedin.com/in/victoria-cunningham-gerente-consultora-sostenibilidad?utm_source=share&utm_campaign=share_via&utm_content=profile&utm_medium=ios_app" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Victoria Cunningham</strong></a> y Javier Gómez, en cuanto a prácticas urbanísticas sostenibles se trata. </p> <p>Y es que las cifras no mienten. A nivel global, los edificios contribuyen con el 38% de las emisiones de carbono ligadas al uso de energía y representan el 50% del consumo total de recursos naturales, esto según la <a href="https://www.cccs.org.co/wp/wp-content/uploads/2023/03/Hoja_de_Ruta_ENCC_compressed.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Hoja de Ruta Nacional de Edificaciones Neto Cero Carbono</strong></a> del Gobierno de Colombia. </p> <p><em><strong><strong><em>También puedes leer:</em></strong> </strong></em><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-caracteristicas-de-una-vivienda-sostenible" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Vivienda sostenible: tipos de construcciones responsables</strong></a></p> <p>Por lo anterior, dice el <a href="https://www.cccs.org.co/wp/wp-content/uploads/2023/03/Hoja_de_Ruta_ENCC_compressed.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>documento</strong></a>: “En Colombia, debido a la importancia de esta industria en la economía, se ha identificado dentro de la estrategia climática de largo plazo del país, la E2050, como uno de los sectores con gran potencial de mitigación e influencia a lo largo de su ciclo de vida”, agregan Victoria y Javier. </p> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-vivienda-nueva/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_118587_Proyectos_de_vivienda_nueva" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg" alt="proyectos vivienda nueva Colombia mobile" class="wp-image-116766" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure> <h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Cómo avanza Colombia en construcciones sostenibles?</strong></h2> <p>En nuestro país, de acuerdo con Victoria Cunningham y Javier Gómez, se avanza en el desarrollo de modelos de expansión y configuración urbana planificada a través de instrumentos jurídicos y normativos. </p> <p>Como, por ejemplo, “Planes parciales y actuaciones urbanas estratégicas, en los cuales se incluyen iniciativas de sostenibilidad en sus tres componentes, ambiental, social y económico”, explican nuestros invitados. </p> <p><strong>Algunas de estas iniciativas son: </strong></p> <ul> <li><strong>Requerimientos normativos</strong> de inclusión de vivienda VIS y VIP. </li> <li>Requerimientos de usos mixtos y estrategias que aporten a la sostenibilidad ambiental, como <a href="https://www.ambientebogota.gov.co/sistemas-urbanos-de-drenaje-sostenible" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>Sistemas urbanos de drenaje sostenibles</strong></a><strong> (SUDS)</strong> que buscan replicar el ciclo hídrico para reducir la <a href="https://www.fundacionaquae.org/wiki/escorrentia/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>escorrentía</strong></a>.</li> <li><strong>Cargas urbanísticas</strong> que exigen la inclusión de equipamientos públicos y zonas verdes en los desarrollos urbanos. </li> <li>Y, para el desarrollo puntual de los proyectos urbanísticos, se exige adecuación de espacios para usos de <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/decoracion/convierte-tu-bicicleta-en-parte-de-la-decoracion-de-tu-hogar" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>bicicletas</strong></a>, puntos de carga para carros eléctricos, accesibilidad para personas en condición de discapacidad, dándole un enfoque social y ambiental a estos proyectos.</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Ejemplos de proyectos sostenibles en Colombia</strong></h2> <p>Muchos tal vez nos preguntemos: ¿cuáles son los beneficios de la construcción sostenible, tanto para el medio ambiente como para las comunidades que lo habitan? </p> <p>Es muy sencillo, porque la construcción sostenible, “Abarca todo el ciclo de vida de la edificación y su cadena de valor, <strong>incorporando medidas para minimizar el impacto ambiental</strong>, teniendo en cuenta medidas pasivas y activas que permitan reducir consumos y seleccionar las estrategias más eficientes <strong>que disminuirán el impacto sobre el medio ambiente por 50 a 60 años en promedio que es la vida útil de una edificación”</strong>, explican nuestros invitados.</p> <p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/que-es-vivienda-sostenible-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Qué es vivienda sostenible en Colombia?</a></strong></p> <blockquote class="wp-block-quote"> <p class="has-text-align-center"><strong><em>“El fenómeno de la Niña de 2010-2011, por ejemplo, tuvo un impacto económico de 2.2% del PIB, equivalente a 11,2 billones de pesos”, Victoria Cunningham</em></strong></p> </blockquote> <h3 class="wp-block-heading"><strong>Estos son tres ejemplos de prácticas urbanísticas sostenibles:</strong></h3> <p>Entre los proyectos exitosos que actualmente existen y que han logrado un balance entre desarrollo urbano y sostenibilidad, estos son algunos que destaca Victoria Cunningham, consultora en temas de sostenibilidad: </p> <ol> <li><strong>Ciudadela Nuevo Occidente: </strong>ubicada en<strong> </strong><a href="https://www.cideu.org/proyecto/ciudadela-nuevo-occidente/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>Medellín</strong></a>, se destaca por su enfoque en la revitalización urbana, la promoción de la vivienda asequible y la inclusión de espacios verdes en la ciudad. </li> <li><a href="https://universidadean.edu.co/la-universidad/sedes/edificio-ean-legacy" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>EAN Legacy</strong></a>: Ubicado en Bogotá, este proyecto destacado se ha concebido con un enfoque en la sostenibilidad que abarca aspectos sociales, medioambientales y el principio de economía circular, entre otros. <strong>El edificio ha sido planificado con un diseño bioclimático, y tiene el propósito de lograr un ahorro de más del 30% en consumo energético gracias a la utilización de luz natural y ventilación</strong>; ahorro del 35% de agua potable y el 99% de los residuos generados en su etapa de construcción fueron reutilizados. </li> <li><a href="https://landscape.coac.net/parques-del-rio-medellin" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>Parques del Río</strong></a>: con 71.800 metros cuadrados de espacio público y un referente nacional e internacional en la importancia de planear el territorio, teniendo como base los elementos ambientales. También ubicado en Medellín. </li> </ol> <h2 class="wp-block-heading"><strong>El desafío de la sostenibilidad en edificaciones</strong></h2> <p>Los desafíos en la adopción de prácticas urbanísticas sostenibles son diversos e incluyen la necesidad de crear conciencia y educación sobre la sostenibilidad, así como superar la resistencia al cambio de los actores involucrados. Por eso, explica <strong>Victoria Cunningham </strong>es fundamental lograr la colaboración y el compromiso de diversos sectores sociales en torno a temas sostenibles. </p> <p>La renovación de edificaciones existentes para aumentar su eficiencia, implica un trabajo para la implementación de sistemas de gestión de residuos sostenibles, la reducción del consumo y generación de residuos mediante estrategias integrales, la gestión de aguas pluviales, la descarbonización de la construcción y el fomento de la economía circular son elementos esenciales para abordar estos desafíos.</p> <blockquote class="wp-block-quote has-text-align-center"> <p><strong>“La inclusión de medidas de sostenibilidad en las edificaciones genera un círculo virtuoso mediante la reducción en el consumo de recursos, se reduce la huella de carbono, a la vez que genera un impacto positivo directo sobre la calidad de vida de las personas”, Victoria Cunningham </strong></p> </blockquote> <p>En conclusión, la inversión en todo tipo de construcciones sostenibles no solo estimula el mercado inmobiliario, sino que también conlleva beneficios significativos a largo plazo, aseguran nuestros invitados a este <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>blog</strong></a>. </p> <p>Propiedades que generan ahorros en servicios públicos, promueven la eficiencia energética y ofrecen un mayor bienestar y salud para sus ocupantes. Además, algunas entidades financieras, como Davivienda, ofrecen créditos hipotecarios a tasas preferenciales para viviendas sostenibles. </p> <p>Te invitamos a conocer en <a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118587_ciencuadras_com_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>ciencuadras.com</strong></a><strong> </strong>los proyectos sostenibles que existen en la actualidad, porque estamos comprometidos con la sostenibilidad y este tipo de viviendas adecuadas a tus necesidades y bienestar. </p> <p>En <a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118587_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Ciencuadras</strong></a>, también nos preocupamos por la salud de nuestro planeta y por eso compartirnos contigo las innovadoras prácticas urbanísticas que están transformando nuestras ciudades para un futuro más sostenible. </p> <p><strong><em>Publicado originalmente en noviembre de 2023.</em></strong></p> <table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118587_practicas_urbanisticas_amigables_con_el_medio_ambiente|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118587_practicas_urbanisticas_amigables_con_el_medio_ambiente|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118587_practicas_urbanisticas_amigables_con_el_medio_ambiente|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118587_practicas_urbanisticas_amigables_con_el_medio_ambiente|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118587_practicas_urbanisticas_amigables_con_el_medio_ambiente|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/practicas-urbanisticas-amigables-con-el-medio-ambiente">Conoce las innovadoras prácticas urbanísticas en pro del medio ambiente</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/practicas-urbanisticas-amigables-con-el-medio-ambiente/feed</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>¿Puedo fumar en mi apartamento?</title> <link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/derechos-deberes-de-los-fumadores-en-copropiedades</link> <comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/derechos-deberes-de-los-fumadores-en-copropiedades#comments</comments> <dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator> <pubDate>Mon, 28 Oct 2024 17:26:02 +0000</pubDate> <category><![CDATA[Convivencia]]></category> <category><![CDATA[Destacados]]></category> <category><![CDATA[Guía Para Arrendar inmuebles]]></category> <category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Normativa de vivienda]]></category> <category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Normatividad colombiana]]></category> <category><![CDATA[Propiedad horizontal]]></category> <category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category> <guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=74275</guid> <description><![CDATA[<p>Fumar no está prohibido en Colombia, pero sí regulado. Conoce aquí la normatividad que aplica para el consumo de tabaco en propiedad horizontal. </p> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/derechos-deberes-de-los-fumadores-en-copropiedades">¿Puedo fumar en mi apartamento?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p><strong>Fumar no es un delito en el país y tú como fumador sigues siendo un ciudadano con derechos, según nuestras leyes.</strong> Sin embargo, quienes no consumen tabaco también cuentan con recursos que les permiten apelar a su salud física.</p> <p>La <a href="http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_1335_2009.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><strong>Ley 1335 de 2009</strong></a> estipula las políticas para la prevención del consumo del tabaco y el abandono de la dependencia del mismo por parte del fumador. En esta norma, que fue actualizada por última vez el 15 de junio de 2019, se expresan los <strong>derechos de quienes no suelen fumar</strong>. </p> <p><strong>Te contamos cuáles son porque es importante que identifiques si tus conductas están afectando de alguna forma a los no fumadores, posiblemente, tus vecinas o vecinos. </strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Cuáles son los derechos de los no fumadores? </strong></h2> <p><strong>la Ley Antitabaco</strong> prohíbe fumar en lugares cerrados de acceso público o en lugares de trabajo, con el objetivo de proteger la salud de los no fumadores y reducir la exposición al humo del tabaco. El artículo 18, Capítulo V, manifiesta que quienes no fumen tienen derecho a:</p> <ol> <li><strong>Respirar aire puro, libre de humo de tabaco y sus derivados. </strong></li> <li>Protestar cuando se enciendan cigarrillos, tabaco y sus derivados en sitios en donde su consumo se encuentre prohibido, así como a exigir que el propietario o responsable del negocio o establecimiento, ordene al o a los autores de tales conductas a suspender de inmediato el consumo de los mismos.</li> <li><strong>Acudir ante la autoridad competente en defensa de sus derechos como no fumador y a exigir la protección de los mismos.</strong></li> <li>Exigir la publicidad masiva de los efectos nocivos y mortales que produce el tabaco y la exposición al humo del tabaco.</li> <li><strong>Informar a la autoridad competente el incumplimiento de lo previsto en la mencionada ley.</strong></li> </ol> <figure class="wp-block-image"><img decoding="async" loading="lazy" width="1000" height="677" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/07/prohibido.jpg" alt="espacio prohibido para fumadores" class="wp-image-74278" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/07/prohibido.jpg 1000w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/07/prohibido-600x406.jpg 600w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/07/prohibido-300x203.jpg 300w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/07/prohibido-768x520.jpg 768w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></figure> <h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Dónde es prohibido el consumo de tabaco y sus derivados? </strong></h2> <p>Debes tener muy presente los espacios en los que el artículo 19 señala que <strong>no está permitido fumar</strong>. Estos son: <strong>áreas cerradas de los lugares de trabajo y/o de los lugares públicos.</strong></p> <p>Por ejemplo: bares, restaurantes, centros comerciales, tiendas, ferias, festivales, parques, estadios, cafeterías, discotecas, cibercafés, hoteles, ferias, pubs, casinos, zonas comunales y áreas de espera, donde se realicen eventos de manera masiva, entre otras.</p> <p>En el caso específico de la propiedad horizontal, <strong>la regulación puede variar dependiendo de las normativas internas de cada edificio o conjunto residencial</strong>, así como las políticas establecidas por la administración y la junta de propietarios. </p> <p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/derechos-y-deberes-del-arrendador-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Deberes y derechos del arrendador</a></strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Consumo de marihuana en propiedad horizontal</strong></h2> <p>En Colombia,<strong> la normatividad está regulada principalmente por la<a href="https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=2774" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"> Ley 30 de 1986</a></strong>, en la que se especifica el derecho de todo ciudadano a llevar consigo una dosis personal de estupefacientes para su propio consumo.</p> <p>Sin embargo, y bajo el fallo de la Corte Constitucional,<strong><a href="https://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?id=30046556#:~:text=Recurso%20de%20extracto%3A-,LA%20CORTE%20MANTIENE%20LA%20RESTRICCI%C3%93N%20DEL%20CONSUMO%20DE%20SUSTANCIAS%20PSICOACTIVAS,EXPIDAN%20LAS%20AUTORIDADES%20LOCALES%20COMPETENTES" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"> sentencia C-127 de 2023</a></strong> se restringe el consumo de sustancias psicoactivas, incluyendo la dosis mínima, en parques y espacios públicos con el objetivo de proteger los derechos de niños y adolescentes, y “conforme a la regulación que expidan las autoridades locales competentes.</p> <p><strong>¿Y esto qué significa? </strong>En el contexto de una propiedad horizontal, los reglamentos de convivencia pueden variar, por lo que es importante revisar el reglamento de la misma con el fin de determinar si existen regulaciones específicas con respecto al consumo de marihuana en las áreas comunes o en las unidades privadas. </p> <figure class="wp-block-image"><a href="https://www.ciencuadras.com/arriendo/bogota/apartamento?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_74275" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/07/700X200.jpg" alt="" class="wp-image-82168" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/07/700X200.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/07/700X200-600x171.jpg 600w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2019/07/700X200-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure> <p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/vecino-ruidoso-que-hacer-si-tienes-uno" target="_blank" rel="noreferrer noopener">¿Qué hacer si tengo un vecino ruidoso?</a></strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Y si incomodo a mis vecinos por fumar dentro de mi inmueble? </strong></h2> <p>El <strong>abogado Leonardo Carmona García</strong>, experto en propiedad horizontal, asegura que en este caso “sí existe la opción de que el afectado recurra al<strong> <a href="http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_1801_2016.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Código de Policía (Art. 33 Núm. 1 Lit. c. Ley 1801 de 2016)</a></strong> porque este comportamiento afecta su tranquilidad, con lo cual, <strong>al perturbador le pueden imponer una multa equivalente a dieciséis (16) salarios mínimos diarios legales vigentes</strong>”.</p> <p>Sin embargo, Carmona García, aclara que “lo anterior no es absoluto o definitivo. <strong>Entrarían en choque derechos fundamentales de los perturbadores como de los perturbados</strong> y existirán casos que, por ejemplo, una persona enferma que de manera paliativa a sus dolores utilice marihuana como medicamento, no se le podrá prohibir o sancionar, como también neonatos que tienen derecho a un espacio saludable y sería contraproducente exponerlos a inhalar el humo”.</p> <blockquote class="wp-block-quote"> <p><strong>No está prohibido fumar, pero cada situación hay que revisarla de forma individual para saber quién puede tener mayor afectación, el fumador o el perturbado”. Abogado Leonardo Carmona García. </strong>*</p> </blockquote> <h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Cómo tratar el tema de los fumadores? </strong></h2> <p>Teniendo en cuenta que fumar dentro de un inmueble no está estrictamente reglamentado en Colombia, el jurista Leonardo Carmona, recomienda que <strong>“las propiedades horizontales fortalezcan unánimemente los mecanismos de solución de conflictos como medida de sana convivencia”.</strong></p> <p>Insiste en que, además, “las constructoras deben empezar a crear espacios dentro del área de la propiedad horizontal exclusivos para este tipo de población, que aunque tienen derechos, muchas veces recurren a sus espacios privados ante la falta de un lugar apropiado para consumir”.</p> <p><strong>“Es recomendable abordar cualquier problema de convivencia con respecto al consumo de tabaco o marihuana a través de la comunicación y la negociación en la comunidad</strong>. Si el consumo causa problemas significativos o viola las normas establecidas, se podría considerar la intervención de las autoridades o el <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/propiedad-horizontal/administracion/que-es-el-consejo-de-administracion-y-sus-funciones" target="_blank" rel="noreferrer noopener">consejo de administración de la propiedad horizontal</a></strong> para resolver la situación de manera adecuada y equitativa”, es una de las recomendaciones de Chat GPT.</p> <p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Deberes y derechos de los arrendatarios</a></strong></p> <p><strong>Definitivamente la mejor solución para los fumadores es hacer todo lo que esté a su alcance para convivir en tranquilidad con sus vecinos, </strong>es aquí cuando vale la pena recordar que es importante ponerse en los zapatos de los demás. <a data-wplink-url-error="true" href="https://www.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_Link_74275_Ciencuadras__Cierre_" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong>Ciencuadras</strong></a>, cuadra todo. </p> Note: There is a poll embedded within this post, please visit the site to participate in this post's poll. <p><em>*Este artículo se realizó en colaboración con el abogado Leonardo Carmona García, experto en Derecho Inmobiliario y creador de contenido en YouTube. </em></p> <p><strong><em>Publicado originalmente en julio de 2019.</em></strong></p> <table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74275_Puedo_fumar_en_mi_apartamento|Consejos|Consejos para arrendar&aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74275_Puedo_fumar_en_mi_apartamento|Consejos|Consejos para arrendar&aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74275_Puedo_fumar_en_mi_apartamento|Consejos|Consejos para arrendar&aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74275_Puedo_fumar_en_mi_apartamento|Consejos|Consejos para arrendar&aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=74275_Puedo_fumar_en_mi_apartamento|Consejos|Consejos para arrendar&aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/derechos-deberes-de-los-fumadores-en-copropiedades">¿Puedo fumar en mi apartamento?</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-arrendar-inmuebles/derechos-deberes-de-los-fumadores-en-copropiedades/feed</wfw:commentRss> <slash:comments>61</slash:comments> </item> <item> <title>Consejos de brokers para invertir en vivienda desde el exterior</title> <link>https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-colombianos-en-el-exterior/consejos-de-expertos-para-invertir-en-vivienda-desde-el-exterior</link> <comments>https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-colombianos-en-el-exterior/consejos-de-expertos-para-invertir-en-vivienda-desde-el-exterior#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator> <pubDate>Thu, 24 Oct 2024 13:00:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[Consejos]]></category> <category><![CDATA[Consejos para Colombianos en el exterior]]></category> <category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Tendencias inmobiliarias]]></category> <guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=122268</guid> <description><![CDATA[<p>Con Ciencuadras, encuentra los mejores brokers y las mejores oportunidades para invertir en vivienda desde el exterior.</p> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-colombianos-en-el-exterior/consejos-de-expertos-para-invertir-en-vivienda-desde-el-exterior">Consejos de brokers para invertir en vivienda desde el exterior</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p><br>Invertir en vivienda desde el exterior puede ser una estrategia lucrativa, pero también conlleva desafíos únicos. Como inversor internacional, es fundamental <strong>aprovechar al máximo los recursos disponibles</strong>, incluyendo los servicios de los brokers de vivienda. Estos especialistas pueden ser la clave para navegar con éxito el mercado inmobiliario y maximizar las ganancias.</p> <p>Desde <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122268_ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong> invitamos a dos de nuestros aliados, <strong><a href="https://suviviendainternacional.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Suvivienda Internacional</a></strong> y expertos de <strong><a href="https://viventa.co/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Viventa</a></strong>, quienes nos contaron los beneficios de invertir en vivienda desde el exterior. También nos explicarán acerca de su papel en el proceso y nos brindarán consejos prácticos para aprovechar al máximo sus servicios.</p> <p><strong><em>También puedes leer:</em><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/guia-de-compra-y-credito-de-vivienda-para-colombianos-en-el-exterior"> </a><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/guia-de-compra-y-credito-de-vivienda-para-colombianos-en-el-exterior" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Guía para comprar vivienda para colombianos en el exterior</a></strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Qué son los brokers de vivienda?</strong></h2> <p>Los brokers de vivienda son profesionales que se especializan en facilitar transacciones inmobiliarias. En el contexto de las inversiones en vivienda desde el exterior, <strong>desempeñan un papel crucial al ayudarte a explorar oportunidades del mercado inmobiliario</strong> y a tomar decisiones informadas.</p> <p>Los brokers de vivienda pueden ayudarte a:</p> <ul> <li>Identificar propiedades que se ajusten a tus criterios de inversión</li> <li>Proporcionar <strong>información actualizada</strong> sobre el mercado y las tendencias</li> <li>Brindar asesoría en la evaluación de las oportunidades de inversión</li> <li><strong>Facilitar el proceso de compra y venta</strong> de propiedades</li> <li>Coordinar los trámites legales y administrativos</li> <li>Orientar sobre la gestión y el mantenimiento de la propiedad</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Consejos para invertir en vivienda desde el exterior</strong></h2> <p>De acuerdo con nuestro aliado <strong>Suvivienda Internacional</strong> “es clave contar con una buena asesoría, investigar la trayectoria de la constructora, <strong>apoyarse de persona expertas que conocen del mercado</strong> y tener claro cuánto tiene disponible para invertir”. </p> <p>Además, los especialistas de <strong>Viventa</strong> sugieren <strong>asesorarse con expertos en transacciones internacionales</strong>. “También es recomendable investigar sobre los mercados más rentables en ciudades como Bogotá, Medellín y Cartagena, <strong>estar al tanto de la tasa de cambio</strong> y verificar que todos los documentos cumplan con los requisitos legales en Colombia”.</p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Pautas para solicitar crédito de vivienda desde el exterior</strong></h2> <p>Solicitar un crédito de vivienda desde el exterior es más fácil de lo que piensas. Primero, <strong>asegúrate de tener un historial crediticio sólido y comprobantes de ingresos</strong>. El proceso puede tomar tiempo, así que ¡ármate de paciencia! “Es importante preparar la documentación necesaria, como la cédula de ciudadanía, ingresos comprobables y un historial crediticio sólido”, explican los expertos de <strong>Viventa</strong>. Además, es crucial evaluar y presentar una capacidad de pago adecuada para el crédito solicitado.</p> <div class="wp-block-image"> <figure class="aligncenter size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/comprar-exterior/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_122268_colombianos_desde_el_exterior" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/09/compra-vivienda-colombianos-exterior.jpg" alt="compra-vivienda-colombianos-exterior" class="wp-image-117738" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/09/compra-vivienda-colombianos-exterior.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/09/compra-vivienda-colombianos-exterior-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div> <p></p> <p>Por otro lado, <strong>Suvivienda Internacional</strong> recomienda: </p> <ul> <li>Siempre debes hacerlo a través de un aliado de los bancos en Colombia, como <strong>Suvivienda Internacional</strong> que tiene un equipo de asesores expertos que te acompañan en todo el proceso.</li> <li>Conocer sus ingresos y gastos, ser juicioso con los productos financieros que tenga, <strong>pagarlos a tiempo y evitar quedar en mora</strong>. No sobre endeudarse.</li> <li>Depositar el dinero en la cuenta, a los bancos les interesa que los ingresos sean demostrables, de nada sirve decir que te ganas 10.000 USD si no tienes cómo <strong>demostrarlos a través de extractos</strong>, colillas de pago o <em>taxes</em> (impuestos).</li> <li>Hacer las cosas con tiempo, no hacerlo todo a la carrera.</li> </ul> <p>Los bancos colombianos pueden <strong>financiar hasta el 80%</strong> del valor de la propiedad mediante un crédito hipotecario, por lo que no es necesario contar con capital previamente. Por otro lado, si <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-vivienda-nueva/bogota?autopauta=Ambos_Link_122268_compras_una_vivienda_sobre_planos_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">compras una vivienda sobre planos</a></strong>, puedes ir pagando la cuota inicial a medida que la construcción del proyecto avanza, por lo que puedes ir pagando la cuota inicial mes a mes.</p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>¿Debes viajar a Colombia si compras desde el exterior?</strong></h2> <p>De acuerdo con <strong>Viventa</strong>, hoy en día <strong>es posible invertir en propiedades en Colombia de forma 100% digital</strong>. Con recorridos virtuales en 3D y videos detallados, muchas constructoras y agencias inmobiliarias, facilitan la visualización remota. Además, todo el proceso, desde la reserva <strong>hasta la firma de la escritura</strong>, se puede gestionar de manera segura y legal bajo la normativa colombiana, garantizando confiabilidad y eficiencia para los compradores en el extranjero.</p> <p>Por otro lado, <strong>Suvivienda Internacional</strong> dice que <strong>es seguro hacer todo el proceso directamente desde el exterior</strong>. Lo importante es hacerlo a través de empresas especializadas, que conozcan el mercado inmobiliario colombiano y que <strong>tengan relacionamiento directo con los bancos</strong> en Colombia que financian a estos clientes.</p> <p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/inversiones-inmobiliarias-en-ciudades-intermedias-es-una-buena-opcion" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Inversiones inmobiliarias en ciudades intermedias: ¿Por qué son una buena opción?</a></strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Aprovecha para invertir en vivienda desde el exterior</strong></h2> <p>Invertir en vivienda desde el exterior puede parecer un desafío, pero con los <strong>consejos adecuados de brokers experimentados, este proceso se vuelve más sencillo y seguro</strong>. Recuerda que investigar el mercado inmobiliario y elegir la ubicación correcta son pasos clave para garantizar una inversión rentable. Además, es fundamental contar con un equipo de asesores que te guíe en cada etapa del proceso, desde la financiación hasta la gestión legal. </p> <p><strong>Aprovecha las opciones de financiamiento</strong> que ofrecen los bancos colombianos para ciudadanos en el extranjero y asegúrate de tener todos los documentos necesarios al día. Mantén una <strong>comunicación constante con tu broker </strong>y no dudes en hacer preguntas sobre cualquier aspecto que te genere inquietud. Siguiendo estos consejos, estarás más preparado para <strong>tomar decisiones inteligentes y asegurar el éxito de tu inversión en vivienda</strong> desde el exterior.</p> <p>Recuerda que con <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122268_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadras todo.</p> <table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122268_consejos_de_expertos_para_invertir_en_vivienda_desde_el_exterior|Consejos|Consejos para colombianos en el exterior&aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122268_consejos_de_expertos_para_invertir_en_vivienda_desde_el_exterior|Consejos|Consejos para colombianos en el exterior&aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122268_consejos_de_expertos_para_invertir_en_vivienda_desde_el_exterior|Consejos|Consejos para colombianos en el exterior&aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122268_consejos_de_expertos_para_invertir_en_vivienda_desde_el_exterior|Consejos|Consejos para colombianos en el exterior&aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=122268_consejos_de_expertos_para_invertir_en_vivienda_desde_el_exterior|Consejos|Consejos para colombianos en el exterior&aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-colombianos-en-el-exterior/consejos-de-expertos-para-invertir-en-vivienda-desde-el-exterior">Consejos de brokers para invertir en vivienda desde el exterior</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/consejos-para-colombianos-en-el-exterior/consejos-de-expertos-para-invertir-en-vivienda-desde-el-exterior/feed</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> </item> <item> <title>Vivienda sostenible: tipos de construcciones responsables</title> <link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-caracteristicas-de-una-vivienda-sostenible</link> <comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-caracteristicas-de-una-vivienda-sostenible#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator> <pubDate>Fri, 18 Oct 2024 13:00:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Guías]]></category> <category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Sostenibilidad]]></category> <category><![CDATA[Tendencias para el hogar]]></category> <guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=118115</guid> <description><![CDATA[<p>El mundo de hoy demanda cuidar el ambiente y el sector de la construcción no es la excepción, aquí te contamos sobre vivienda sostenible. 💚💙</p> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-caracteristicas-de-una-vivienda-sostenible">Vivienda sostenible: tipos de construcciones responsables</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>La vivienda sostenible están ganando cada vez más popularidad en todo el mundo debido a su enfoque en la protección del medio ambiente; <strong>así como la promoción de prácticas de vida más saludables</strong>. Estas edificaciones están diseñadas y construidas utilizando materiales y técnicas que reducen el impacto ambiental y <strong>maximizan la eficiencia energética</strong>. </p> <p>Esto es clave para el <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118115_negocio_de_construccion_y_vivienda_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">negocio de construcción y vivienda</a></strong> si tenemos en cuenta que el enfoque de las edificaciones sostenibles es <strong>mejorar el rendimiento de los recursos</strong> como el agua y la energía; al mismo tiempo que se emplean materiales menos perjudiciales para el medio ambiente. </p> <p>Para contarte más en detalle lo que son las construcciones sostenibles y cómo puedes encontrar vivienda de este tipo, invitamos a <strong>Miguel Orejuela, gerente de construcción del proyecto <a href="https://universidadean.edu.co/la-universidad/sedes/edificio-ean-legacy" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ean Legacy</a></strong>, quien nos cuenta sobre la importancia de las viviendas sostenibles, los diferentes tipos de construcciones y las diversas características y sistemas que las hacen sostenibles. </p> <blockquote class="instagram-media" data-instgrm-captioned data-instgrm-permalink="https://www.instagram.com/reel/Cyjhn68puWd/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading" data-instgrm-version="14" style=" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);"><div style="padding:16px;"> <a href="https://www.instagram.com/reel/Cyjhn68puWd/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading" style=" background:#FFFFFF; line-height:0; padding:0 0; text-align:center; text-decoration:none; width:100%;" target="_blank" rel="noopener"> <div style=" display: flex; flex-direction: row; align-items: center;"> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 40px; margin-right: 14px; width: 40px;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 100px;"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 60px;"></div></div></div><div style="padding: 19% 0;"></div> <div style="display:block; height:50px; margin:0 auto 12px; width:50px;"><svg width="50px" height="50px" viewBox="0 0 60 60" version="1.1" xmlns="https://www.w3.org/2000/svg" xmlns:xlink="https://www.w3.org/1999/xlink"><g stroke="none" stroke-width="1" fill="none" fill-rule="evenodd"><g transform="translate(-511.000000, -20.000000)" fill="#000000"><g><path d="M556.869,30.41 C554.814,30.41 553.148,32.076 553.148,34.131 C553.148,36.186 554.814,37.852 556.869,37.852 C558.924,37.852 560.59,36.186 560.59,34.131 C560.59,32.076 558.924,30.41 556.869,30.41 M541,60.657 C535.114,60.657 530.342,55.887 530.342,50 C530.342,44.114 535.114,39.342 541,39.342 C546.887,39.342 551.658,44.114 551.658,50 C551.658,55.887 546.887,60.657 541,60.657 M541,33.886 C532.1,33.886 524.886,41.1 524.886,50 C524.886,58.899 532.1,66.113 541,66.113 C549.9,66.113 557.115,58.899 557.115,50 C557.115,41.1 549.9,33.886 541,33.886 M565.378,62.101 C565.244,65.022 564.756,66.606 564.346,67.663 C563.803,69.06 563.154,70.057 562.106,71.106 C561.058,72.155 560.06,72.803 558.662,73.347 C557.607,73.757 556.021,74.244 553.102,74.378 C549.944,74.521 548.997,74.552 541,74.552 C533.003,74.552 532.056,74.521 528.898,74.378 C525.979,74.244 524.393,73.757 523.338,73.347 C521.94,72.803 520.942,72.155 519.894,71.106 C518.846,70.057 518.197,69.06 517.654,67.663 C517.244,66.606 516.755,65.022 516.623,62.101 C516.479,58.943 516.448,57.996 516.448,50 C516.448,42.003 516.479,41.056 516.623,37.899 C516.755,34.978 517.244,33.391 517.654,32.338 C518.197,30.938 518.846,29.942 519.894,28.894 C520.942,27.846 521.94,27.196 523.338,26.654 C524.393,26.244 525.979,25.756 528.898,25.623 C532.057,25.479 533.004,25.448 541,25.448 C548.997,25.448 549.943,25.479 553.102,25.623 C556.021,25.756 557.607,26.244 558.662,26.654 C560.06,27.196 561.058,27.846 562.106,28.894 C563.154,29.942 563.803,30.938 564.346,32.338 C564.756,33.391 565.244,34.978 565.378,37.899 C565.522,41.056 565.552,42.003 565.552,50 C565.552,57.996 565.522,58.943 565.378,62.101 M570.82,37.631 C570.674,34.438 570.167,32.258 569.425,30.349 C568.659,28.377 567.633,26.702 565.965,25.035 C564.297,23.368 562.623,22.342 560.652,21.575 C558.743,20.834 556.562,20.326 553.369,20.18 C550.169,20.033 549.148,20 541,20 C532.853,20 531.831,20.033 528.631,20.18 C525.438,20.326 523.257,20.834 521.349,21.575 C519.376,22.342 517.703,23.368 516.035,25.035 C514.368,26.702 513.342,28.377 512.574,30.349 C511.834,32.258 511.326,34.438 511.181,37.631 C511.035,40.831 511,41.851 511,50 C511,58.147 511.035,59.17 511.181,62.369 C511.326,65.562 511.834,67.743 512.574,69.651 C513.342,71.625 514.368,73.296 516.035,74.965 C517.703,76.634 519.376,77.658 521.349,78.425 C523.257,79.167 525.438,79.673 528.631,79.82 C531.831,79.965 532.853,80.001 541,80.001 C549.148,80.001 550.169,79.965 553.369,79.82 C556.562,79.673 558.743,79.167 560.652,78.425 C562.623,77.658 564.297,76.634 565.965,74.965 C567.633,73.296 568.659,71.625 569.425,69.651 C570.167,67.743 570.674,65.562 570.82,62.369 C570.966,59.17 571,58.147 571,50 C571,41.851 570.966,40.831 570.82,37.631"></path></g></g></g></svg></div><div style="padding-top: 8px;"> <div style=" color:#3897f0; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:550; line-height:18px;">Ver esta publicación en Instagram</div></div><div style="padding: 12.5% 0;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;"><div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);"></div></div><div style="margin-left: 8px;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;"></div> <div style=" width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; border-left: 6px solid #f4f4f4; border-bottom: 2px solid transparent; transform: translateX(16px) translateY(-4px) rotate(30deg)"></div></div><div style="margin-left: auto;"> <div style=" width: 0px; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-right: 8px solid transparent; transform: translateY(16px);"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; flex-grow: 0; height: 12px; width: 16px; transform: translateY(-4px);"></div> <div style=" width: 0; height: 0; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-left: 8px solid transparent; transform: translateY(-4px) translateX(8px);"></div></div></div> <div style="display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center; margin-bottom: 24px;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 224px;"></div> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 144px;"></div></div></a><p style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px; margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;"><a href="https://www.instagram.com/reel/Cyjhn68puWd/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading" style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none;" target="_blank" rel="noopener">Una publicación compartida de Ciencuadras | Bienes Raíces (@ciencuadras)</a></p></div></blockquote> <script async src="//www.instagram.com/embed.js"></script> <p><strong><em>También puedes leer:</em> </strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/proyectos-de-vivienda/arquitectura-urbana-con-disenos-sostenibles" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Diseño arquitectónico urbano para una vida sostenible</strong></a></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Importancia de las viviendas sostenibles</strong></h2> <p>Las viviendas sostenibles desempeñan un papel crucial en la reducción del consumo de energía y la mitigación del cambio climático. Al utilizar materiales de construcción y técnicas que minimizan el impacto ambiental, <strong>estas casas ayudan a conservar los recursos naturales y reducir las emisiones de carbono</strong>. Además, las viviendas sostenibles también promueven un estilo de vida más saludable al proporcionar un ambiente interior de alta calidad con una mejor calidad del aire y una gestión óptima de los residuos. </p> <p>“Dentro de la <strong>estrategia de economía circular</strong>, hicimos mucho énfasis en el aprovechamiento de los residuos de construcción y demolición, tanto así que seis meses antes de comenzar el proyecto realizamos un <strong>mapeo de la cadena de valor de la gestión del residuo</strong> tanto para Bogotá y Cundinamarca como a nivel nacional logrando al final desviar de botadero y aprovechar en procesos de simbiosis industrial el <strong>99,73% de los residuos (5.080 toneladas de material)</strong>” comenta Miguel. </p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Materiales y técnicas de construcción sostenibles</strong></h2> <p>El uso de materiales de construcción sostenibles es un aspecto clave de las viviendas sostenibles. Dentro de las estrategias más importantes está la gestión de los residuos y la manera en cómo se pueden aprovechar materiales reciclados; un plan muy efectivo a la hora de levantar una construcción sostenible.</p> <p>Dentro de las buenas prácticas de sostenibilidad que se implementaron en el <strong><a href="https://www.instagram.com/universidad_ean/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ean Legacy</a></strong> nos cuenta Miguel que una muy importante tiene que ver con “<strong>el principio de la vida útil de los recursos utilizados, ya que todos los materiales de la edificación cuentan como mínimo con un 20% de contenido reciclado</strong>”. </p> <p>Y continúa “es decir que los componentes de la estructura, acabados, cielorrasos, están hechos con materiales que reincorporan elementos reciclados o residuos generados de la propia construcción”. </p> <p>Algunos ejemplos comunes de materiales sostenibles incluyen la madera certificada, el bambú, el acero reciclado y los paneles solares. Estos materiales no solo son renovables y reciclables, sino que también <strong>tienen una menor huella de carbono en comparación con los materiales convencionales</strong>. </p> <div class="wp-block-image"> <figure class="aligncenter size-full"><a href="https://www.ciencuadras.com/proyectos-vivienda-nueva/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_118115_proyectos_vivienda_nueva" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><img decoding="async" loading="lazy" width="700" height="200" src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg" alt="proyectos vivienda nueva Colombia mobile" class="wp-image-116766" srcset="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg 700w, https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/01/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile-300x86.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a></figure></div> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Diseño incluyente con el entorno y los sistemas naturales en vivienda sostenible</strong></h2> <p>El diseño solar pasivo es una estrategia común utilizada para maximizar la captación de energía solar y reducir el uso de calefacción y refrigeración. Esto se logra mediante la <strong>orientación adecuada de las ventanas;</strong> así como <strong>la utilización de elementos arquitectónicos como aleros y tragaluces para controlar la entrada de luz solar y el calor</strong>. Al aprovechar al máximo la energía del sol, las viviendas sostenibles pueden reducir su demanda de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero. </p> <p>Como ejemplo el Ean Legacy, nos comenta Miguel, cuenta con “un diseño de fachada <em>(<strong><a href="https://youtu.be/tlfQ8FwM9Lw" target="_blank" rel="noreferrer noopener">wonder frame</a></strong>)</em> que es un sistema de aluminio que <strong>genera una fachada flotante para la edificación en conjunto con cristalería de alto desempeño energético que le permite a la estructura, no solamente una correcta inducción de luz natural y corrientes de aire</strong> para todos los espacios del edificio, sino que también le permite reducir su consumo de energía y de electricidad”.</p> <p>Y continúa contándonos que actualmente gracias a esta estructura flotante “la edificación garantiza un <strong>ahorro del consumo en 194 megavatios hora de energía al año</strong> lo que se traduce en 80 toneladas de dióxido de carbono que la estructura deja de emitir”. </p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Paisajismo y espacios exteriores sostenibles</strong></h2> <p>El paisajismo sostenible es una parte integral de las viviendas sostenibles. Estas casas se diseñan <strong>teniendo en cuenta la conservación de la biodiversidad</strong> y la reducción del impacto ambiental. Se debe tener muy en cuenta el entorno donde se construirá y qué tipo de funcionalidad otorgará al espacio alrededor. </p> <p>Esto implica el uso de plantas nativas y resistentes a la sequía, la implementación de técnicas de jardinería sostenible, como la utilización de <em>mulch</em> y la recolección de agua de lluvia; así como la <strong>creación de espacios al aire libre funcionales y eficientes</strong> en términos de recursos. Al crear paisajes sostenibles, las viviendas de este tipo pueden proporcionar hábitats para la vida que se encuentra alrededor de esta; mejorar la calidad del aire y reducir la necesidad de mantenimiento intensivo. </p> <figure class="wp-block-audio"><audio controls src="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/10/Audio-Miguel-Orejuela-integracion-social.mp3"></audio></figure> <p><strong><em>Miguel Orejuela, gerente del proyecto EAN Legacy, habla sobre la integración social</em></strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Certificación y sistemas de calificación de vivienda sostenible</strong></h2> <p>Existen varios sistemas de certificación y calificación que ayudan a identificar y promover viviendas sostenibles. Algunos de <strong>los sistemas más reconocidos incluyen LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), BREEAM</strong> (Método de Evaluación Ambiental de Investigación de Edificios), y Passivhaus, entre otros. En <strong>Colombia</strong>, las edificaciones sostenibles deberán cumplir con las normas de construcción verde o equivalentes, principalmente <strong>LEED, CASA y EDGE</strong>. </p> <p>Estos sistemas evalúan diferentes aspectos de las viviendas, como la <strong>eficiencia energética, la calidad del aire interior, la gestión del agua y el uso de materiales sostenibles</strong>. Al obtener una certificación, las viviendas pueden demostrar su compromiso con la sostenibilidad y ayudar a los propietarios a tomar decisiones informadas sobre las opciones de vivienda.</p> <p><strong><em>También puedes leer:</em> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoces-las-casas-container-viviendas-sustentables-que-son-tendencia" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Casas container: una tendencia sustentable ganadora</a></strong></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Elije vivienda sostenible con Ciencuadras como aliado</strong></h2> <p>Considerando que el <strong>39% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero</strong> provienen del sector vivienda y construcción (<em>World green building council</em>); es vital tener en cuenta el criterio de sostenibilidad en la construcción, compra o arrendamiento de viviendas y otras edificaciones. </p> <p>Por otro lado, <strong>en el desarrollo de nuestro negocio, procuramos crear valor para todos desde las decisiones de inversión,</strong> <strong>preservando lo importante para los colombianos</strong>; así como también desde nuestra posición como empleadores. Nuestro objetivo es contribuir al cuidado y al progreso de las familias, las empresas y al desarrollo de la productividad nacional.</p> <p>Al elegir vivienda sostenible con <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118115_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong> ten en cuenta que el inmueble <strong>cuenta con certificaciones de construcción sostenible</strong>; si la edificación cuenta con las condiciones adecuadas para la <strong>optimización en el uso de recursos</strong> (agua y energía); si la vivienda cuenta con <strong>estrategias de ecoeficiencia</strong> (reciclaje, uso eficiente de agua y energía, compostaje). </p> <p>Toma hoy la decisión de vivir en una casa sostenible y aprovecha los numerosos beneficios tanto como propietario, así como para el medio ambiente. Recuerda que <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_118115_ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadra todo. </p> Note: There is a poll embedded within this post, please visit the site to participate in this post's poll. <table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>¿Qué tan útil te pareció este contenido?</td></tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533768' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A1.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533769' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A2.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533770' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A3.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533771' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A4.png' > </a></td><td><a style='text-decoration: none' href='https://survey.survicate.com/2024c603f1ca0b80/?pieza=118115_conoce_las_caracteristicas_de_una_vivienda_sostenible|Guías|Guía para comprar vivienda&aid=2533772' target='_blank' rel="nofollow noopener"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https://info.ciencuadras.com/rs/178-OKL-731/images/CC_CARA_A5.png' > </a></td></tr></table></td></tr></table> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-caracteristicas-de-una-vivienda-sostenible">Vivienda sostenible: tipos de construcciones responsables</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></content:encoded> <wfw:commentRss>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/conoce-las-caracteristicas-de-una-vivienda-sostenible/feed</wfw:commentRss> <slash:comments>0</slash:comments> <enclosure url="https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2023/10/Audio-Miguel-Orejuela-integracion-social.mp3" length="412251" type="audio/mpeg" /> </item> <item> <title>Un sueño cumplido: el nuevo hogar de Grace y John</title> <link>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-grace-y-john-cumplieron-el-sueno-de-comprar-vivienda-propia</link> <comments>https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-grace-y-john-cumplieron-el-sueno-de-comprar-vivienda-propia#respond</comments> <dc:creator><![CDATA[Redacción Ciencuadras]]></dc:creator> <pubDate>Tue, 15 Oct 2024 13:29:00 +0000</pubDate> <category><![CDATA[Guía Para Comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Consejos para comprar vivienda]]></category> <category><![CDATA[Espacios únicos]]></category> <category><![CDATA[Mercado inmobiliario]]></category> <category><![CDATA[Sector inmobiliario]]></category> <guid isPermaLink="false">https://www.ciencuadras.com/blog/?p=122475</guid> <description><![CDATA[<p>La emotiva historia de John y Grace, una pareja que cumplió su sueño de tener casa propia. Conoce su inspirador camino hacia su nuevo hogar.</p> <p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-para-comprar-vivienda/como-grace-y-john-cumplieron-el-sueno-de-comprar-vivienda-propia">Un sueño cumplido: el nuevo hogar de Grace y John</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.ciencuadras.com/blog"></a>.</p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <p>El pasado jueves 26 de septiembre será siempre una fecha inolvidable para <strong>John Alonso y Grace Valdés</strong>. Ese día, en el suroccidente de Bogotá, recibieron las llaves de su nuevo hogar, el lugar que habían soñado durante mucho tiempo. Con una mezcla de emoción y gratitud, compartieron su historia, una que comenzó hace más de tres años.</p> <p>John, con una sonrisa de oreja a oreja, nos cuenta: “nosotros somos una familia de cuatro, con dos niños de 7 y 6 años que queremos mucho. Desde hace mucho habíamos planeado tener una vivienda propia en Bogotá, ya que aunque tenemos unos apartamentos en <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-ciudades-valledupar" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Valledupar</a></strong>, esta es la ciudad donde queríamos establecernos”.</p> <figure class="wp-block-image"><img decoding="async" src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeOxpMoLZIIWqive4lc4cindaBsry7gF5V9M73qHD45x0FEdT8Yb3vdUo1VgnfGYyPhInpHluxHyCzN8zWT-un2rRUr909T_VqVXaf9v8_2CYSBTpV-6zIHihXjeDM4NB3xGZTjxiuxojs3-aC1BsekS4U?key=Q-L8K2Dly56mHX1Flsdg3A" alt=""/></figure> <p class="has-text-align-center"><em>En un gesto simbólico, Grace corta la cinta de acceso a su nuevo hogar</em></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>El </strong>camino hacia la vivienda propia</h2> <p>El camino hacia la compra de su hogar no fue sencillo, pero la determinación de John y Grace los llevó a tomar la decisión de buscar un lugar ideal para su familia. <strong>“Queríamos un lugar céntrico, un espacio donde pudiéramos estar juntos y disfrutar en familia”</strong>, relata John. Y así, su búsqueda los llevó hasta el barrio Tintal, en la localidad de <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/por-que-vivir-en/beneficios-y-ventajas-de-vivir-en-kennedy" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Kennedy</a></strong>.</p> <p>Para la pareja, el <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/blog/guia-de-barrio-el-tintal-bogota" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Tintal</a></strong> no solo era una ubicación estratégica por su cercanía al trabajo de John, sino también una zona que ofrece tranquilidad y oportunidades de valorización. “Este sector es muy familiar, muy tranquilo, y el apartamento es justo lo que necesitábamos: 87 metros cuadrados donde podemos vivir cómodamente. Cumple con todas nuestras expectativas”, comenta entusiasmado el nuevo propietario.</p> <figure class="wp-block-image"><img decoding="async" src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXdgdJjXef1s3KguZ3x4TJERrQRxvSyyfryLLIJVceXaHysF0AxxQW_et2VydOI23KOK5EWe0Jj_MimuOvmEHl89KmPczqS4huu5g4j5uKov24K3Z-3KYjvq5i8kJI7gWkMPDO7hBzjWI2V9-QVx4iZKOenO?key=Q-L8K2Dly56mHX1Flsdg3A" alt=""/></figure> <p class="has-text-align-center"><em>John retira el cartel de “Se vende” de su nueva vivienda</em></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>El acompañamiento de Ciencuadras</strong></h2> <p>En este proceso de búsqueda y compra, <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122475_Ciencuadras_Inicio_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong> fue un aliado clave para John y Grace. “Tuvimos el apoyo constante de uno de sus asesores desde el primer momento”, explica John. “Nos mostró el apartamento, nos dio la seguridad de que era la mejor opción y nos acompañó en cada paso, lo que hizo todo más ameno y rápido”.</p> <p>Gracias a la gestión eficiente y la atención cercana de <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122475_Ciencuadras_Mitad_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, la pareja pudo concretar su sueño de manera ágil y sin complicaciones. “El proceso fue rápido por el apoyo que recibimos, y siempre sentimos que estábamos en buenas manos,” añade Grace.</p> <figure class="wp-block-image"><img decoding="async" src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXd7iKUqWBg-8VMjvWk_NXZd2X5ZASftt3xpt-3CNSDq6RQ1jT3qInMWNxLgVKRZ34IzNFDYRu43vnrWCJHIeNJRciZ-3ccH5qdK6EC-3pAK-Rf0sKZfaRmhvM1c6LUkK_lbb4snrNI4glksZol8wNPBNzM?key=Q-L8K2Dly56mHX1Flsdg3A" alt=""/></figure> <p class="has-text-align-center"><em>Con vino, celebrando <em>el nuevo comienzo</em></em> <em>junto al equipo de Ciencuadras </em></p> <h2 class="wp-block-heading"><strong>Un día de felicidad inmensa</strong></h2> <p>Para John y Grace, este día fue mucho más que la entrega de un inmueble; fue la realización de un sueño largamente esperado. <strong>“Yo pienso que este día ya estaba en el corazón de Dios,” confiesa Grace</strong>, visiblemente emocionada. “Recibir estas llaves es un regalo inmenso. Toda familia necesita un lugar estable, y aunque quizá no se note, estamos saltando de felicidad por dentro”.</p> <p>Aunque sus hijos no estuvieron presentes en el momento de la entrega por motivos académicos, la emoción era compartida. “Ellos están en el colegio ahora, pero también están súper felices. Sabemos que en este lugar no nos faltará nada, y damos gracias a Dios por este pedacito de cielo en la tierra que nos regala,” expresa Grace con la voz entrecortada.</p> <figure class="wp-block-image"><img decoding="async" src="https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXce6z1JHu9eu91rA1qLhlPrwVc1KoAJthKr-Ks2UysUAe3qR6eUvi9duSkNBlIbS72EjVihV04jEWzgL4pf5mBmZQF4u7tTYRX1rI-AMxrQeFKAnK0oLSDgKxcX0r7kJyBbbbND3j_2UR_yE4jabXzCXOk?key=Q-L8K2Dly56mHX1Flsdg3A" alt=""/></figure> <p class="has-text-align-center"><em>Una de las vistas del nuevo hogar de Grace y John</em></p> <p><strong><em>También puedes leer:</em></strong> <a href="https://www.ciencuadras.com/blog/subsidios/subsidio-cambia-mi-casa-ayuda-perfecta-para-renovar-tu-hogar" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>Subsidio Cambia Mi Casa: Requisitos y pasos para renovar tu hogar</strong></a></p> <p>Con una mezcla de satisfacción y agradecimiento, John y Grace concluyen destacando una vez más el respaldo que recibieron en todo momento. “Queremos agradecer de corazón a Ciencuadras. Este proceso no fue fácil al principio, requirió tiempo y recursos, pero gracias a su equipo humano, todo salió adelante. Estamos profundamente agradecidos”. <strong><a href="https://www.ciencuadras.com/?autopauta=Ambos_Link_122475_Ciencuadras_Cierre_" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ciencuadras</a></strong>, cuadras todo.</p> <blockquote class="instagram-media" data-instgrm-permalink="https://www.instagram.com/reel/DBAj6ohuPT9/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading" data-instgrm-version="14" style=" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);"><div style="padding:16px;"> <a href="https://www.instagram.com/reel/DBAj6ohuPT9/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading" style=" background:#FFFFFF; line-height:0; padding:0 0; text-align:center; text-decoration:none; width:100%;" target="_blank" rel="noopener"> <div style=" display: flex; flex-direction: row; align-items: center;"> <div style="background-color: #F4F4F4; 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font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:550; line-height:18px;">View this post on Instagram</div></div><div style="padding: 12.5% 0;"></div> <div style="display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;"><div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;"></div> <div style="background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);"></div></div><div style="margin-left: 8px;"> <div style=" background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;"></div> <div style=" width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; border-left: 6px solid #f4f4f4; border-bottom: 2px solid transparent; 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