{"id":106181,"date":"2023-10-09T13:56:00","date_gmt":"2023-10-09T18:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=106181"},"modified":"2023-10-12T20:30:35","modified_gmt":"2023-10-13T01:30:35","slug":"conoce-abc-estratos-bogota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/conoce-abc-estratos-bogota","title":{"rendered":"ABC de los estratos en Bogot\u00e1"},"content":{"rendered":"\n<p>Una de las caracter\u00edsticas al comprar o arrendar un predio, <strong>es conocer qu\u00e9 estrato socioecon\u00f3mico es.<\/strong> Esto en parte para conocer un poco del entorno donde se encuentra y qu\u00e9 tan caro ser\u00e1n los servicios p\u00fablicos e incluso el predial. Pero, <strong>qu\u00e9 son en realidad los estratos, c\u00f3mo se clasifican y qu\u00e9 condiciones<\/strong> se tienen en cuenta para clasificar los sectores de la ciudad.\ud83c\udfd8\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>La estratificaci\u00f3n socioecon\u00f3mica es la clasificaci\u00f3n de los inmuebles, <strong>tanto urbanos como rurales, que se encuentran dentro de espacios municipales<\/strong>; esta se realiza en respuesta al R\u00e9gimen de servicios p\u00fablicos residenciales en Colombia regido por la <strong><a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=2752\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">ley 142 de 1994<\/a><\/strong>. En esta ley se establecen la energ\u00eda, alcantarillado, acueducto, aseo, gas combustible y telefon\u00eda local y m\u00f3vil, <strong>como de acceso a la poblaci\u00f3n<\/strong> tanto rural como urbana. \ud83d\udeb0\ud83d\udca1<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-barrios-en-bogota-d-c?autopauta=Ambos_700X200_banner_Inicio_106181\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Guias-de-barrios-Ciencuadras.jpg\" alt=\"Guia barrios bogota Ciencuadras\" class=\"wp-image-97531\" style=\"width:700px;height:200px\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Guias-de-barrios-Ciencuadras.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Guias-de-barrios-Ciencuadras-600x171.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Guias-de-barrios-Ciencuadras-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Por lo anterior, la acci\u00f3n de clasificar por estratos a la poblaci\u00f3n, <strong>se basa en agrupar los diferentes sectores por caracter\u00edsticas similares<\/strong> en cuanto a la estructura de las viviendas, los alrededores, teniendo en cuenta colegios, parques, zonas de prevenci\u00f3n, y el contexto de cada entorno. \ud83c\udfd8\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"896\" height=\"504\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_PCULWxuJ-g\" title=\"Bogot\u00e1 una ciudad dos realidades. Los estratos de Colombia | Internacional\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/por-que-vivir-en\/cuanto-conoces-a-bogota-y-a-tu-barrio-descubrelo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 tanto sabes de Bogot\u00e1 y tu barrio?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se clasifican los estratos en Bogot\u00e1?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Esta clasificaci\u00f3n est\u00e1 establecida bajo diferentes actos administrativos del distrito, el primero es el <strong><a href=\"https:\/\/xperta.legis.co\/visor\/legcol\/legcol_3e8e37c09c0c4f578bb694ae1a7b403c\/coleccion-de-legislacion-colombiana\/decreto-551-de-septiembre-12-de-2019\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">decreto distrital 551 de 2019<\/a><\/strong> en el cual se actualiza la estratificaci\u00f3n urbana; el segundo se refiere a las zonas rurales y es el <strong><a href=\"https:\/\/www.alcaldiabogota.gov.co\/sisjur\/listados\/tematica2.jsp?subtema=23569\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">decreto 304 de 2008<\/a><\/strong>; y \u00faltimo se refiere a los centros poblados y es el decreto 396 de 2017. <a href=\"https:\/\/www.sdp.gov.co\/gestion-estudios-estrategicos\/estratificacion\/normatividad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Aqu\u00ed<\/strong><\/a> se puede ampliar la normatividad respectiva.\ud83d\udcdd<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan declaraciones en <strong><a href=\"https:\/\/youtu.be\/NrzT2zjW_aw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">CityTv<\/a> <\/strong>de Andr\u00e9s Mogoll\u00f3n, experto en el tema, la funcionalidad de esta clasificaci\u00f3n principalmente es <strong>determinar el costo de los servicios p\u00fablicos, el cobro de impuestos y la entrega de ciertos subsidios<\/strong> para algunos hogares. \ud83d\udcca<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-barrios-en-bogota-d-c?autopauta=Ambos_Link_106181_bogota_Mitad_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bogot\u00e1<\/a><\/strong> se cuenta con estratos socioecon\u00f3micos bajo, medio y alto, clasificados as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>1: bajo – bajo<\/li>\n\n\n\n<li>2: bajo<\/li>\n\n\n\n<li>3: medio – bajo<\/li>\n\n\n\n<li>4: medio<\/li>\n\n\n\n<li>5: medio – alto<\/li>\n\n\n\n<li>6: alto<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los estratos 1,2 y 3 agrupan, en su mayor\u00eda, <strong>a la poblaci\u00f3n que cuenta con menores recursos<\/strong> y por tanto tienen un subsidio para el pago de los servicios p\u00fablicos. Por el otro lado, <strong>los estratos 5 y 6 son hogares con mayores recursos y por tanto pagan unos sobrecostos<\/strong> para aportar con el subsidio de los estratos m\u00e1s bajos. \ud83d\udc65<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se ve Bogot\u00e1 seg\u00fan los diferentes estratos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En la actualidad, seg\u00fan estudios de la Secretar\u00eda Distrital de Planeaci\u00f3n del 2021, <strong>en Bogot\u00e1 el 83% de los ciudadanos viven en sectores de estratos 1, 2 y 3<\/strong>, mientras que el 5,4% se ubican en estratos 5 y 6. Si quieres conocer el estrato donde vives, puedes encontrarlo dando clic <a href=\"https:\/\/bogota.gov.co\/servicios\/guia-de-tramites-y-servicios\/certificado-de-estratificacion-socioeconomica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>aqu\u00ed<\/strong><\/a>.\ud83c\udfe2\ud83c\udfe0<\/p>\n\n\n\n<a href=\"https:\/\/www.researchgate.net\/figure\/Figura-3-Mapa-de-Bogota-de-localidades-por-estratos-socio-economicos-Localidades_fig1_262515870\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.researchgate.net\/publication\/262515870\/figure\/fig1\/AS:669023293423622@1536518991524\/Figura-3-Mapa-de-Bogota-de-localidades-por-estratos-socio-economicos-Localidades.png\" alt=\"Mapa de Bogot\u00e1 de localidades por estratos socio-econ\u00f3micos [Localidades: divisiones administrativas urbanas, con homogeneidad relativa desde el punto de vista geogr\u00e1fico, cultural, social y econ\u00f3mico] (Fuente: Secretar\u00eda Distrital de Planeaci\u00f3n (SDP), Alcald\u00eda Mayor de Bogot\u00e1 D.C., Colombia)\"><\/a>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nuevas actualizaciones de los estratos de Bogot\u00e1<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A\u00fan se adelanta en el Concejo de Bogot\u00e1 una discusi\u00f3n de control pol\u00edtico frente a ciertas especulaciones sobre la actualizaci\u00f3n de los estratos en Bogot\u00e1. En primera medida, este cambio <strong>buscar\u00eda aumentar el n\u00famero de predios en los estratos 3, 4, 5 y 6, lo que afectar\u00e1, como anteriormente se dijo, el bolsillo de los ciudadanos<\/strong>. \ud83d\udc40<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan <a href=\"https:\/\/www.semana.com\/finanzas\/impuestos\/articulo\/bogotanos-tendrian-que-pagar-mas-impuestos-por-cambios-en-los-estratos-de-la-ciudad\/202219\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>estimaciones<\/strong><\/a>, se espera que con este cambio se <strong>recaude un 3% m\u00e1s en impuestos prediales, es decir unos 64 mil millones de pesos<\/strong>. Todo este recaudo en parte ser\u00eda por cambios en <strong>m\u00e1s de 280.000 predios de propiedad horizontal que pasar\u00edan a estratos 5 y 6<\/strong>. En total ser\u00edan <strong>1\u2019193.328 predios los que subir\u00edan de estrado<\/strong> en Bogot\u00e1 donde el 62% de 4 subir\u00eda a 5 y el 70% de 5 pasar\u00edan a estrato 6. \ud83c\udfd8\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"1349\" height=\"480\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/NrzT2zjW_aw\" title=\"Pol\u00e9mica por posible cambio en los estratos en Bogot\u00e1 | El Tiempo\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pronunciamientos generales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En la \u00faltima declaraci\u00f3n de la Secretar\u00eda Distrital de Planeaci\u00f3n, <strong>se confirm\u00f3 que el DANE si entreg\u00f3 una nueva metodolog\u00eda de evaluaci\u00f3n<\/strong> para los cambios en la estratificaci\u00f3n del distrito. Por su parte, el comit\u00e9 permanente de estratificaci\u00f3n so<strong>cioecon\u00f3mica de Bogot\u00e1, ha firmado actas donde se da cuenta de la puesta en marcha<\/strong> de esta nueva evaluaci\u00f3n. \ud83d\udcd6<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-default has-medium-font-size\">\n<p>Algunas de las estimaciones pueden ser: el paso de los estratos subsidiados (1, 2 y 3) a un nivel superior <strong>provocar\u00e1 una disminuci\u00f3n de los subsidios<\/strong>. Si los usuarios de servicios domiciliarios pasan del estrato subsidiado al 4, tendr\u00e1n que empezar a pagar el costo del servicio. <strong>Un paso del estrato subsidiado al 5 o 6 implicar\u00e1 la p\u00e9rdida del subsidio y el hecho de contribuir al sistema.<\/strong> Si se cambia de 4 a 5 o 6, la persona tendr\u00e1 que abonar el costo del servicio m\u00e1s la contribuci\u00f3n al sistema.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Con esta actualizaci\u00f3n, <strong>disminuir\u00eda en promedio un 14% de los subsidios de acueducto, alcantarilla y aseo, 36% en la luz y 31% en el gas<\/strong>; lo que aumentar\u00eda un costo para los hogares bogotanos en el pago de servicios p\u00fablicos, as\u00ed como en los impuestos prediales.\ud83d\udcb5<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-credito\/conoce-la-guia-completa-de-los-creditos-de-vivienda-\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>La gu\u00eda de cr\u00e9ditos de vivienda que quieres conocer<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u00e9 tener en cuenta sobre los estratos de Bogot\u00e1<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-default\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">De acuerdo con las metodolog\u00edas de estratificaci\u00f3n socioecon\u00f3mica del gobierno nacional, tanto para el \u00e1rea urbana como para el rural, los ciudadanos pueden descargar el certificado vigente de la p\u00e1gina web <strong><a href=\"http:\/\/www.sdp.gov.co\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">www.sdp.gov.co<\/a><\/strong> para conocer el estrato de un predio.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>A\u00fan est\u00e1n en la mesa ciertos criterios y pasos siguientes para la actualizaci\u00f3n de los estratos en Bogot\u00e1. Pero esto, <strong>no debe ser un impedimento para lograr el sue\u00f1o de comprar o mudarte a una casa nueva<\/strong>. Todo lo que desees lo puedes conseguir sin importar las circunstancias del d\u00eda a d\u00eda. \ud83d\ude03<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/ofertas\/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Cierre_106181_ofertas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Ofertas-700-x-200-.jpg\" alt=\"Ofertas inmuebles vivienda bogota colombia\" class=\"wp-image-85494\" style=\"width:700px;height:200px\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Ofertas-700-x-200-.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Ofertas-700-x-200--600x171.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Ofertas-700-x-200--300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Lo ideal para tomar cualquier decisi\u00f3n en materia de inmuebles, es saber claramente lo que esperas de este nuevo lugar al que vas a vivir. Recuerda que dentro de las <strong>caracter\u00edsticas que hay que tener en cuenta<\/strong> son:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Las v\u00edas de acceso\ud83d\udee3\ufe0f<\/li>\n\n\n\n<li>Parques \ud83c\udf3e<\/li>\n\n\n\n<li>Colegios \ud83d\udc67\ud83c\udffb<\/li>\n\n\n\n<li>Supermercados \ud83e\udd57<\/li>\n\n\n\n<li>Zonas comerciales \ud83c\udfec<\/li>\n\n\n\n<li>Contextos socioculturales \ud83c\udfad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para encontrar todo lo anterior, recuerda que en <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_106181_ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> contamos con variedad de servicios inmobiliarios; para que <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos-vivienda-nueva\/bogota?autopauta=Ambos_Link_106181_compres_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">compres<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/novedades.ciencuadras.com\/compra-inmuebles\/?autopauta=Ambos_Link_106181_vendas_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vendas<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/arriendo\/bogota\/apartamento?autopauta=Ambos_Link_106181_arriendes_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">arriendes<\/a><\/strong>, realices tus <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/certificado-de-tradicion-y-libertad\/?autopauta=Ambos_Link_106181_certificados_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">certificados de tradici\u00f3n y libertad<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/avaluos-en-linea\/?autopauta=Ambos_Link_106181_avaluos_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aval\u00faos<\/a><\/strong>, entre otros. \u2705<\/p>\n\n\n\n<p>Con <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_106181_ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadras todo. \ud83d\udc99<\/p>\n\n\n<div data-opinionstage-embed-url=\"https:\/\/www.opinionstage.com\/api\/v1\/polls\/2868893\/code.json?width=\" style=\"display: none; visibility: hidden;\"><\/div>\n\n\n\n<table cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" align=\"center\" style=\"width: 100%\"><tbody><tr style=\"text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;\"><td style=\"padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600\">\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style=\"text-align: center;\"><td><table cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" style=\"width: 100%; max-width: 400px; margin: auto\"><tbody><tr><td><a style=\"text-decoration: none\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=106181_conoce_abc_estratos_bogota|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533768\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px\" src=\"https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A1.png\"> <\/a><\/td><td><a style=\"text-decoration: none\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=106181_conoce_abc_estratos_bogota|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533769\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px\" src=\"https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A2.png\"> <\/a><\/td><td><a style=\"text-decoration: none\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=106181_conoce_abc_estratos_bogota|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533770\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px\" src=\"https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A3.png\"> <\/a><\/td><td><a style=\"text-decoration: none\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=106181_conoce_abc_estratos_bogota|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533771\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px\" src=\"https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A4.png\"> <\/a><\/td><td><a style=\"text-decoration: none\" href=\"https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=106181_conoce_abc_estratos_bogota|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&aid=2533772\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> <img decoding=\"async\" style=\"width: 32px; height: 32px\" src=\"https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A5.png\"> <\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las grandes ciudades, como Bogot\u00e1, cuentan con una metodolog\u00eda de ordenamiento a trav\u00e9s de estratos socioecon\u00f3micos. 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