{"id":113819,"date":"2024-02-16T08:38:00","date_gmt":"2024-02-16T13:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=113819"},"modified":"2024-02-27T13:05:02","modified_gmt":"2024-02-27T18:05:02","slug":"7-ventajas-de-comprar-vivienda-sobre-planos-asegura-tu-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/7-ventajas-de-comprar-vivienda-sobre-planos-asegura-tu-futuro","title":{"rendered":"7 ventajas de comprar vivienda sobre planos"},"content":{"rendered":"\n<p>Nueva, de segunda, netamente para inversi\u00f3n\u2026 <strong>Existen diferentes modalidades para comprar vivienda <\/strong>y una de ellas, tal vez una de las m\u00e1s famosas hoy en d\u00eda, es hacerlo<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?s=sobre+planos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> sobre planos.<\/a><\/strong> \ud83c\udfe1<\/p>\n\n\n\n<p>Seguramente has visto en internet, en redes sociales o en tu ciudad varios proyectos con estas caracter\u00edsticas, pues bien, si est\u00e1s pensando en invertir en este tipo de proyectos para el pr\u00f3ximo a\u00f1o<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_113819_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">, Ciencuadras <\/a><\/strong>habl\u00f3 con <strong><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/santiagogarzonf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Santiago Garz\u00f3n Fajardo<\/a><\/strong>, especialista en adquisici\u00f3n de primera vivienda, sobre  qu\u00e9 consiste la compra de vivienda sobre planos y cu\u00e1les son sus principales beneficios. \ud83d\udc4c<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos\/como-hacer-un-plano-de-una-casa-descubre-5-apps-para-disenar-tu-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> \u00bfC\u00f3mo hacer un plano de una casa? \u00a1Descubre 5 apps para dise\u00f1ar tu vivienda!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es una vivienda sobre planos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es un&nbsp; tipo de vivienda que puedes escoger y separar <strong>antes de que se inicie la construcci\u00f3n de la misma, o mientras est\u00e1 en proceso la edificaci\u00f3n. <\/strong>\ud83c\udfd7\ufe0f \u201cEl proceso normalmente se hace con constructores, quienes te venden la idea de lo que quieren construir, te muestran el lugar y la forma de la construcci\u00f3n y t\u00fa puedes elegir la ubicaci\u00f3n dentro del lugar y las formas de pago, porque por lo general, se ofrece a largo plazo para que puedas ir pagando poco a poco la cuota inicial\u201d, explica el experto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPara qui\u00e9n es ideal este tipo de viviendas?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<p>Las viviendas sobre planos <strong>son perfectas para personas que van a hacer su primera inversi\u00f3n<\/strong>, pues no solo estar\u00e1n acompa\u00f1ados por la constructora en todo el proceso (de aqu\u00ed la importancia de elegir una buena constructora) sino que adem\u00e1s tendr\u00e1n amplios plazos de pago que les permitir\u00e1 organizar sus finanzas.\ud83d\udcb0<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n son perfectas para las familias que no requieren mudarse inmediatamente y que necesiten de una planeaci\u00f3n financiera para ahorrar, solicitar cr\u00e9ditos o acceder a los subsidios del gobierno.\ud83d\udc4c<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos-vivienda-nueva\/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_113819_proyectos_vivienda_nueva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg\" alt=\"proyectos vivienda nueva Colombia mobile\" class=\"wp-image-116766\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/proyectos-vivienda-nueva-Colombia-mobile-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas de una vivienda sobre planos<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Un capital m\u00e1s bajo<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Una de las ventajas de acuerdo a <strong><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/santiagogarzonf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Santiago Garz\u00f3n<\/a><\/strong>, experto en bienes ra\u00edces es que: \u201c<strong>no necesitas tener grandes sumas de dinero para poder comprar tu vivienda sobre planos<\/strong>, lo que pasa es que puedes ir pagando poco a poco mientras se construye el inmueble\u201d, afirma.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Valorizaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Una de las ventajas de comprar <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos-sobre-planos?autopauta=Ambos_Link_113819_proyectos_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">proyectos de vivienda<\/a><\/strong> que se encuentren en construcci\u00f3n, <strong>tiene que ver con aprovechar la valorizaci\u00f3n del inmueble<\/strong>, \ud83d\udcb0pues cuando la obra concluye, el valor comercial de la propiedad se ha incrementado, obteniendo as\u00ed una ganancia por su valorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Amplios tiempos de pago<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Uno de los grandes desaf\u00edos de los colombianos a la hora de comprar vivienda muchas veces tiene que ver con el hecho de reunir la totalidad de la cuota inicial, pues bien, <strong>esta modalidad te permite pagar la cuota inicial (el 30% del valor de inmueble) <\/strong>en un tiempo que normalmente va de dos a tres a\u00f1os&nbsp; hasta la entrega de la vivienda. \ud83d\udcb2<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Opciones para elegir<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>\u00bfEn un piso alto y con vista exterior? Otra de las grandes ventajas de los <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos-sobre-planos?autopauta=Ambos_Link_113819_proyectos_Mitad_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">proyectos de vivienda <\/a><\/strong>sobre planos es que <strong>te permiten elegir el inmueble de tus sue\u00f1os; pues tendr\u00e1s la fortuna de escoger el piso, la ubicaci\u00f3n dentro del conjunto y el tama\u00f1o <\/strong>(en los casos de las constructoras que ofrecen viviendas de diferentes metrajes). Adem\u00e1s, muchos de los proyectos nuevos que se ofrecen hoy en d\u00eda cuentan con espacios recreativos y bienestar para ti y tu familia.\ud83d\udc68\u200d\ud83d\udc69\u200d\ud83d\udc67<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Subsidios de vivienda<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Otra de las ventajas que ofrece esta modalidad es la <strong>posibilidad de acceder a <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/subsidios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">subsidios<\/a> de vivienda nueva.<\/strong>\ud83d\udcb0 \u201cPodemos ser beneficiarios de las ayudas del gobierno. Al ser nuestra primera vivienda y ser sobre planos, el gobierno tiene diferentes beneficios para incentivar este tipo de viviendas. Puedes averiguar m\u00e1s informaci\u00f3n en las entidades financieras o en la p\u00e1gina oficial del Ministerio de vivienda\u201d, recomienda <strong><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/santiagogarzonf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Santiago Garz\u00f3n<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">6. <strong>Rentabilidad<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Invertir en finca ra\u00edz<strong> siempre ser\u00e1 una buena decisi\u00f3n en t\u00e9rminos de rentabilidad, <\/strong>pues a largo plazo y si es tu intenci\u00f3n vender la propiedad, vas a obtener una ganancia pues su valor ser\u00e1 diferente al inicial. \u2705<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/vision-board-de-la-casa-perfecta-para-vivir-en-pareja\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vision board de la casa perfecta: match con el espacio ideal<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">7. <strong>La fiducia, tu gran respaldo<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Cuando inviertes en una vivienda sobre planos el dinero no se lo das al constructor, se lo das a una fiducia, que velar\u00e1 porque tu dinero est\u00e9 seguro.\ud83d\udc4d <strong>En caso de que la constructora decida no poner en marcha la construcci\u00f3n es esta entidad la que devolver\u00e1 el dinero. <\/strong>\u201cToda inversi\u00f3n tiene un riesgo y en el mundo inmobiliario invertir en un proyecto sobre planos genera un riesgo de que la constructora no termine de construir el proyecto, por eso es importante asegurarse de que tenga una buena fiducia\u201d, explica Garz\u00f3n en uno de sus reels.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante que tengas en cuenta que al invertir en una vivienda sobre planos, <strong>es crucial investigar el desarrollador y la reputaci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos-vivienda-nueva\/bogota?autopauta=Ambos_Link_113819_proyecto_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">proyecto<\/a><\/strong>, entender detalladamente el contrato y sus implicaciones legales, as\u00ed como calcular todos los costos involucrados y tener opciones de financiamiento preparadas.\ud83d\udcb0 <\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-hacer-cuando-te-niegan-un-credito-de-vivienda-descubre-aqui-otras-opciones\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201cMe negaron el cr\u00e9dito de vivienda\u201d, \u00bfqu\u00e9 opciones tengo?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ahora que sabes cu\u00e1les son los beneficios de la compra de vivienda sobre planos y si crees que esta modalidad aplica para ti, <strong>te invitamos a buscar tu lugar so\u00f1ado en nuestro portal.<\/strong> \u00a1Tenemos una gran oferta y adem\u00e1s, te acompa\u00f1amos en todo el proceso! <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_113819_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo.\ud83d\udc99<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente ene febrero de 2023.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div data-opinionstage-embed-url=\"https:\/\/www.opinionstage.com\/api\/v1\/polls\/2891986\/code.json?width=\" style=\"display: none; visibility: hidden;\"><\/div>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=113819_ventajas_compra_vivienda_sobre_planos|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A1.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=113819_ventajas_compra_vivienda_sobre_planos|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A2.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=113819_ventajas_compra_vivienda_sobre_planos|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A3.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=113819_ventajas_compra_vivienda_sobre_planos|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A4.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=113819_ventajas_compra_vivienda_sobre_planos|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A5.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Amplios tiempos de pago, capital m\u00e1s bajo y una amplia oferta de opciones para elegir&#8230; Estos son algunas ventajas de la compra de vivienda de sobre planos. \ud83c\udfe1<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":120889,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[39,2333,2334],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>7 ventajas de comprar vivienda sobre planos: asegura tu futuro | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Amplios tiempos de pago, capital m\u00e1s bajo y una amplia oferta de opciones para elegir... 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