{"id":73716,"date":"2020-07-29T10:00:00","date_gmt":"2020-07-29T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=73716"},"modified":"2021-03-03T14:52:53","modified_gmt":"2021-03-03T19:52:53","slug":"tipos-contrato-arrendamiento-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/tipos-contrato-arrendamiento-vivienda","title":{"rendered":"Conoce cu\u00e1les son los tipos de contrato de arrendamiento"},"content":{"rendered":"<p><strong>Arrendar un inmueble o tomar un espacio en arriendo<\/strong> son dos situaciones que implican conocer cu\u00e1les son los tipos de contrato de arrendamiento. ? Tener clara esta informaci\u00f3n permite establecer condiciones y acuerdos claros.<\/p>\n<p>En la clasificaci\u00f3n de los tipos de contrato de arrendamiento influye, por ejemplo, <strong>la ubicaci\u00f3n ya sea urbana o rural y la destinaci\u00f3n de uso del inmueble<\/strong> como habitacional, comercial, oficinas, bodegas o consultorios.<\/p>\n<p>Saber la diferencia es clave \u00bfY qu\u00e9 tal si empezamos por saber lo b\u00e1sico? ?<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es un contrato de arrendamiento?<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Un contrato de arrendamiento o renta es un acuerdo de tipo legal que se realiza para establecer las condiciones de uso y costo de un inmueble.<\/strong> Adem\u00e1s, se registran los datos de la propiedad, del arrendador (due\u00f1o) y del arrendatario (inquilino). El documento tambi\u00e9n expone las responsabilidades y derechos de cada uno y, por supuesto, las cl\u00e1usulas para tener claridad de qu\u00e9 se hace en caso de incumplimiento del contrato.&nbsp;Si durante la relaci\u00f3n entre el arrendador y el arrendatario se presentan problemas, el contrato de arrendamiento es el soporte o evidencia de los acuerdos pactados.&nbsp;?<\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1les son las formas de contrato de arrendamiento? ?\u200d\u2640\ufe0f<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Contrato verbal:<\/strong> se refiere a un <strong>acuerdo \u00fanicamente verbal<\/strong> sobre las condiciones de habitaci\u00f3n temporal de una propiedad. La desventaja es que con este tipo de contrato cualquiera de las partes puede olvidar o cambiar a su conveniencia alguno de los t\u00e9rminos. Ahora bien, ante la ley es legal, ya depende de tu decisi\u00f3n si lo realizas as\u00ed.<\/p>\n<p><strong>Contrato escrito: <\/strong>en este caso el pacto se expresa en un documento, el cual describe cada uno de los t\u00e9rminos a seguir durante la relaci\u00f3n arrendador &#8211; arrendatario. <strong>Lo m\u00e1s importante es que debe ser claro y quedar firmado por ambas partes.<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/renovacion-o-prorroga-de-un-contrato-de-arrendamiento\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">? Renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de un contrato de arrendamiento<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>?<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/vivienda-para-arrendar-con-2-millones-de-pesos-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00bfQu\u00e9 puedes arrendar con 2 millones de pesos en Colombia?<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/que-pasa-si-termino-mi-contrato-de-arrendamiento-antes-de-tiempo\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">?\u00bfQu\u00e9 pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><strong>Tipos de contrato de arrendamiento de vivienda urbana&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-73728 size-full\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/shutterstock_1157392204-e1559077808739.jpg\" alt=\"deudor\" width=\"2500\" height=\"1667\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/shutterstock_1157392204-e1559077808739.jpg 1366w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/shutterstock_1157392204-e1559077808739-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 2500px) 100vw, 2500px\" \/><\/p>\n<p>Ahora bien, espec\u00edficamente al hablar de un contrato de arrendamiento de vivienda urbana es necesario remitirse a la <strong><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ley 820 de 2003<\/a><\/strong> que los clasifica as\u00ed:<\/p>\n<p><strong>Contrato individual: <\/strong>se refiere a cuando una o varias personas habitar\u00e1n el inmueble como familia. ?\u200d?\u200d?\u200d? O tambi\u00e9n cuando varias personas jur\u00eddicas lo convertir\u00e1n en su oficina.<\/p>\n<p><strong>Mancomunado o con varios coarrendatarios: <\/strong>consiste en dos o m\u00e1s personas acceden a la propiedad en su totalidad o solo de una parte. En este caso el pago de la renta y dem\u00e1s servicios se hace a trav\u00e9s de un deudor solidario, es decir, que se compromete a respaldar el pago de las cuotas de arrendamiento en caso de que el deudor principal no haga el pago.<\/p>\n<p><strong>Compartido: <\/strong>cuando el inmueble se comparte con el arrendador o con otros arrendatarios.<\/p>\n<p><strong>De pensi\u00f3n:<\/strong> en este el contrato se realiza espec\u00edficamente sobre una parte de la propiedad que no es independiente. Por ejemplo una habitaci\u00f3n; en este se incluyen servicios y adicionales. ?\ufe0f<\/p>\n<p>Tener claridad sobre estas distinciones es importante para evitar inconvenientes al momento de recibir un inmueble en calidad de arriendo o cuando se est\u00e1 ofreciendo como tal. \u00a1Y recuerda, en <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, tenemos espacios que llenan tu vida!<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"WW3LQqVUW2\"><p><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/el-contrato-de-arras-que-es-y-para-que-sirve\">\u00bfQu\u00e9 es el contrato de arras? \u00a1Esto es lo que necesitas saber!<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8220;\u00bfQu\u00e9 es el contrato de arras? \u00a1Esto es lo que necesitas saber!&#8221; &#8212; Contenidos sobre el sector inmobiliario en Colombia | Ciencuadras\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/el-contrato-de-arras-que-es-y-para-que-sirve\/embed#?secret=WW3LQqVUW2\" data-secret=\"WW3LQqVUW2\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La especificaci\u00f3n de los tipos de contrato puede ser algo ignorado por algunos al momento de arrendar o tomar en arriendo un inmueble, sin embargo, conocerlos puede hacer diferencia en la toma de decisi\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":73730,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[387,376,42,15],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ 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