{"id":75182,"date":"2021-03-01T11:55:00","date_gmt":"2021-03-01T16:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=75182"},"modified":"2023-11-30T09:15:55","modified_gmt":"2023-11-30T14:15:55","slug":"consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-y-recomendaciones-para-comprar-vivienda","title":{"rendered":"Tips b\u00e1sicos a la hora de comprar casa o apartamento"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Llegas a una nueva etapa en tu vida y decides que quieres<strong>\u00a0comprar casa o apartamento.<\/strong>\u00a0<strong>\u00bfCu\u00e1les son los pasos a seguir?<\/strong> En <\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_Link_75182_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-wplink-url-error=\"true\">Ciencuadras<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> ya te hemos compartido algunos consejos, ahora queremos a\u00f1adir <strong>tips b\u00e1sicos<\/strong> que te evitar\u00e1n dolores de cabeza y ser\u00e1n muy \u00fatiles para tomar la mejor decisi\u00f3n. \ud83d\udc4d<\/span><\/p>\n<h2><b>Revisa tu presupuesto para<span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0comprar casa o apartamento<\/strong> <\/span><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando tienes planeado<strong> comprar casa o apartamento<\/strong> es importante que <strong>organices tu presupuesto y establezcas un ahorro para conseguir tu meta.<\/strong> \ud83d\ude09Para lograrlo, <strong>analiza tus ingresos en comparaci\u00f3n con tus egresos,<\/strong> as\u00ed podr\u00e1s tener claro cu\u00e1les son tus gastos fijos y acordar un monto m\u00e1ximo para destinarlo al ahorro, o tal vez, a la cuota de un cr\u00e9dito.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>\ud83d\udd17<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_Link_75182_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 es el subsidio familiar de vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><b>Ten en cuenta los gastos adicionales al comprar<span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00a0casa o apartamento<\/strong> <\/span><\/b><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-75184 size-full\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Calculadora-gastos-comprar-casa-o-apartamento.jpg\" alt=\"Calculadora gastos comprar casa o apartamento\" width=\"1000\" height=\"666\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Calculadora-gastos-comprar-casa-o-apartamento.jpg 1000w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Calculadora-gastos-comprar-casa-o-apartamento-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Calculadora-gastos-comprar-casa-o-apartamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Calculadora-gastos-comprar-casa-o-apartamento-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Comprar una casa o apartamento<\/strong> no es solo pagar su valor de contado o a cr\u00e9dito, tambi\u00e9n <strong>implica ciertos gastos adicionales <\/strong>como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/credito-hipotecario-con-ciencuadras\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estudios de cr\u00e9dito<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Derechos notariales<\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Registro y escritura\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Autenticaciones<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Certificados<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Remodelaciones\u00a0<\/span><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mudanza<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/decoracion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Decoraci\u00f3n<\/span><\/a>\ud83c\udf31\ud83c\udf3f<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Adecuaciones en el estudio, terraza o balc\u00f3n<\/span><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/decoracion\/importancia-beneficio-de-pintar-tu-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pintura de espacios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para personalizarlos.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfNo los imaginabas? <strong>Lo ideal es que destines un presupuesto amplio para el listado anterior,<\/strong> y de hecho nuestra mejor recomendaci\u00f3n es hacer un estimado total y sumarlo al valor de la vivienda. \ud83c\udfe1\u00a0<\/span><\/p>\n<p>\ud83d\udd17<strong><a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/comprar-o-arrendar-inmuebles-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00bfQu\u00e9 es mejor arrendar o comprar?<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><b>Los detalles suman\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-75187 size-full\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Pareja-feliz-en-casa.jpg\" alt=\"Pareja feliz en casa\" width=\"1000\" height=\"624\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Pareja-feliz-en-casa.jpg 1000w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Pareja-feliz-en-casa-600x374.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Pareja-feliz-en-casa-300x187.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Pareja-feliz-en-casa-768x479.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-para-comprar-vivienda-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">En un anterior art\u00edculo<\/a><\/strong> te contamos lo clave que es identificar tus necesidades: como cu\u00e1ntas habitaciones te gustar\u00eda tener disponibles, cu\u00e1ntos ba\u00f1os, tama\u00f1o de la cocina; si deseas vivir cerca de centros comerciales y colegios, en un sector residencial o campestre, en fin. \ud83e\udd14<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora queremos que <strong>contemples algunos otros detalles que pueden hacer la diferencia en tu decisi\u00f3n.<\/strong> Por ejemplo, si es una propiedad horizontal (edificio o conjunto):\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCuenta con <strong>zona de parqueo disponible?<\/strong>, \u00bflos parqueaderos son cubiertos o no?, <strong>\u00bftiene ascensores,<\/strong> cu\u00e1ntos por torre y n\u00famero de apartamentos?, \u00bflos ascensores permiten acceso a la zona de parqueo en el s\u00f3tano?; \u00bfhay shut de basura?, <strong>\u00bfcuenta con empresa de seguridad?<\/strong>, \u00bfla zona social est\u00e1 alejada de la vivienda?, \u00bfel gimnasio, el parque infantil est\u00e1 en condiciones \u00f3ptimas? \ud83e\uddd0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n est\u00e1n temas como: <strong>\u00bfen qu\u00e9 estrato est\u00e1 registrada la propiedad?,<\/strong> \u00bfcuenta con buen <strong>acceso a servicio de transporte p\u00fablico?<\/strong>, \u00bfhay tienda, papeler\u00eda, panader\u00eda cercanas?, \u00bfest\u00e1 disponible el servicio de Internet y televisi\u00f3n por cable del operador preferido?\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas son algunas de las preguntas que pocas veces se tienen en cuenta, tal vez porque <strong>la atenci\u00f3n est\u00e1 en c\u00f3mo deseamos que sea la propiedad o hasta cu\u00e1nto podemos pagar.<\/strong> Sin embargo, si las tienes presente seguro la elecci\u00f3n ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil y cercana a tus expectativas. \ud83e\udd29<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-75189 size-full\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Parqueadero.jpg\" alt=\"Parqueadero\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Parqueadero.jpg 1000w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Parqueadero-600x401.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Parqueadero-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Parqueadero-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p>\ud83d\udd17<strong><a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/leasing-habitacional-que-es-y-como-funciona-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Leasing habitacional, una opci\u00f3n de cr\u00e9dito para tener vivienda en Colombia<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><b>El contrato o documento de compraventa<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando todo est\u00e1 decidido se llega la hora de firmar. En este momento, <strong>es vital que revises con cautela el documento como promesa de compraventa, o el que corresponda. \ud83e\udd13<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">All\u00ed no puede faltar la siguiente informaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Fecha de entrega<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Costo del inmueble y forma de pago<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Obligaciones y sanciones, en caso de incumplimientos<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Datos de todos los involucrados en la compraventa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esperamos que esta sea <strong>una gu\u00eda que te ayude a conseguir la casa o el apartamento de tus sue\u00f1os.<\/strong> \u00a1A prop\u00f3sito! empieza a buscar aqu\u00ed en <\/span><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_75182_Ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>ciencuadras.com<\/strong><\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y cuando te enamores del espacio indicado podr\u00e1s decir \u201cencontr\u00e9 el espacio <\/span><b>#PerfectoParaM\u00ed\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos\/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Cierre_75182_Proyectos_de_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos\/bogota?autopauta=Ambos_700X200_banner_Cierre_75182_Proyectos_de_vivienda noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/700x200-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-85749\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/700x200-1.jpg 700w, 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