{"id":83298,"date":"2020-12-03T15:21:20","date_gmt":"2020-12-03T20:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=83298"},"modified":"2021-02-04T14:45:44","modified_gmt":"2021-02-04T19:45:44","slug":"sector-edificador-en-el-tercer-trimestre-de-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/sector-edificador-en-el-tercer-trimestre-de-2020","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo va cerrando este 2020 el sector edificador?"},"content":{"rendered":"<p>\ud83c\udf84\u00a1Lleg\u00f3 diciembre! El fin de a\u00f1o nos invita a evaluar lo que ha sido este 2020 y a revisar las proyecciones para 2021. Es por esto que decidimos acudir a la ayuda de expertos para conocer el <strong>comportamiento del sector edificador en el tercer trimestre del a\u00f1o<\/strong>. <\/p>\n<p>Hoy, te presentamos el an\u00e1lisis de la <strong>Direcci\u00f3n Ejecutiva de Estudios Econ\u00f3micos de Davivienda <\/strong>con respecto al sector edificador de nuestro pa\u00eds. \u00a1Echemos c\u00e1lculos!<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"bajan-los-precios-de-la-vivienda-nueva\"><b>Bajan los precios de la vivienda nueva \ud83d\udcb0<\/b><\/h2>\n\n\n<p>Desde el mes de marzo de 2013 ven\u00edamos viendo una <strong>desaceleraci\u00f3n en la tasa de crecimiento nominal de los precios de la vivienda nueva<\/strong>, \u00bfpero podr\u00eda esta tendencia mantenerse en un a\u00f1o de pandemia?<\/p>\n<p>S\u00ed, en el mes de septiembre de 2020 el crecimiento anual de los precios de la vivienda nueva lleg\u00f3 a un 4.17% anual, mientras que en el trimestre anterior el crecimiento anual fue de 4.96%, una ca\u00edda de 0.79 puntos porcentuales.<\/p>\n<p>Para quienes quieren comprar un inmueble, \u00a1estas son muy buenas noticias!<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/venta\/apartamento\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"336\" height=\"280\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Aptos-en-venta_GIF-1.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-82473\"\/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"crecen-las-ventas-de-vivienda-nueva-en-octubre\"><b>Crecen las ventas de vivienda nueva en octubre \ud83c\udfd8\ufe0f<\/b><\/h2>\n\n\n<p>Tal como te lo hab\u00edamos compartido previamente aqu\u00ed en <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/venta-de-vivienda-nueva-en-colombia-octubre-2020\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sigue el incremento en las ventas de vivienda<\/a><\/strong>. En efecto, el \u00edndice real de ventas de vivienda (IRVV), que estima la Direcci\u00f3n de Estudios Econ\u00f3micos de Davivienda, con base en las cifras de La Galer\u00eda Inmobiliaria, mostr\u00f3 para el mes de <strong>octubre de 2020 <\/strong>un crecimiento de 24.7% frente al mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p><strong>La ciudad que mayor aumento present\u00f3 fue Cali, 58.6%<\/strong>, seguida por Bogot\u00e1, 39.9%, Barranquilla, 36.8%, Bucaramanga, 6.6%, y Medell\u00edn con 5.8%. De las ciudades de la muestra, \u00fanicamente Cartagena tuvo un decrecimiento de 24.6%.<\/p>\n<p>\u00a1Y atenci\u00f3n a lo siguiente! Tanto ventas VIS como No VIS presentaron crecimientos del 35.9% y 20.3%, respectivamente. M\u00e1s adelante volveremos sobre este tema, pero es oportuno mencionar que los subsidios de vivienda No VIS entregados por el Gobierno Nacional han contribuido a la recuperaci\u00f3n de este segmento.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, te compartimos las ventas de vivienda nueva en las cuatro ciudades principales del pa\u00eds:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-83299\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/ventas-de-vivienda-nueva.png\" alt=\"ventas de vivienda nueva\" width=\"1460\" height=\"294\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/ventas-de-vivienda-nueva.png 1460w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/ventas-de-vivienda-nueva-600x121.png 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/ventas-de-vivienda-nueva-300x60.png 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/ventas-de-vivienda-nueva-1024x206.png 1024w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/ventas-de-vivienda-nueva-768x155.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1460px) 100vw, 1460px\" \/><\/p>\n<p>Cifras de La Galer\u00eda Inmobiliaria.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"se-mueve-el-sector-edificador\"><b>\u00a1Se mueve el sector edificador \ud83c\udfd7\ufe0f\ud83c\udfed <\/b><\/h2>\n\n\n<p>Los metros cuadrados en proceso reportaron una disminuci\u00f3n del 11.3% anual en julio, agosto y septiembre, mientras que en el trimestre anterior mostraron una disminuci\u00f3n del 37.6%. Es decir que en el tercer trimestre del a\u00f1o <strong>se desaceler\u00f3 la ca\u00edda de las obras nuevas y en proceso<\/strong>.\n<\/p>\n<p>A nivel regional, seis de las 20 \u00e1reas metropolitanas y urbanas consideradas por el DANE, presentaron un <strong>crecimiento en el n\u00famero de metros cuadrados en proceso: Pereira, C\u00facuta, Villavicencio, Neiva, Pasto y Popay\u00e1n<\/strong>.\n<\/p>\n<p>Como puedes ver, pese a los retos que ha supuesto esta pandemia para el sector edificador, poco a poco se reactiva la construcci\u00f3n de nuevas obras y contin\u00faan las que ya estaban en proceso.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qu-viene-para-el-sector-edificador\"><b>\u00bfQu\u00e9 viene para el sector edificador? \ud83c\udfe2 <\/b><\/h2>\n\n\n<p>Es probable que para el a\u00f1o completo 2020 se genere una <strong>contracci\u00f3n del sector del 25.6%<\/strong>, debido al comportamiento de este mercado en los tres trimestres previos y a la ca\u00edda del 19.5% que se espera para el cuarto trimestre del a\u00f1o. Como se observa, se espera una moderaci\u00f3n en la ca\u00edda en el cuarto trimestre del a\u00f1o.\n<\/p>\n<p>Sin embargo, es importante aclarar que <strong>estas proyecciones deben ser interpretadas con cautela<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9? Porque aunque la incertidumbre sobre la din\u00e1mica del COVID-19 ha disminuido, todav\u00eda no existe claridad sobre el futuro del virus, la intensidad de nuevos confinamientos o la distribuci\u00f3n de las vacunas.\n<\/p>\n<p>Por otro lado, el Gobierno ha entregado un gran n\u00famero de <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/200-mil-subsidios-para-la-compra-de-vivienda-2020\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><strong>subsidios para comprar vivienda nueva VIS<\/strong><\/a> y <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/como-aplicar-al-subsidio-de-vivienda-no-vis\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><strong>No VIS<\/strong><\/a>, y se espera que esto logre tener un impacto positivo sobre el sector en el a\u00f1o 2021.\n<\/p>\n<p><strong>\ud83d\udd17<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/colombianos-desde-el-exterior\/problemas-al-comprar-un-inmueble-desde-el-extranjero\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">C\u00f3mo comprar un inmueble en Colombia desde el exterior: evita los tediosos tr\u00e1mites<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p><strong>\n<p><strong>\ud83d\udd17<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/consejos-para-ahorrar-y-comprar-tu-primera-vivienda\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Consejos para ahorrar y comprar tu primera vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n<p>\u00bfTe gustar\u00eda ampliar esta informaci\u00f3n? Si te interesa profundizar en el sector inmobiliario, las ventas, los precios, los costos y dem\u00e1s variables del mercado de la construcci\u00f3n, te invitamos a consultar el reporte completo <a href=\"https:\/\/www.davivienda.com\/wps\/wcm\/connect\/estudios-economicos\/5f35e7cf-0648-4d82-a9ae-06c090f226ba\/Tendencias+sectoriales-Construccion-Coyuntura+trimestral+edificaciones-25112020.pdf?MOD=AJPERES&amp;CACHEID=ROOTWORKSPACE.Z18_NH941K82NOIE90Q8G5OFTL0006-5f35e7cf-0648-4d82-a9ae-06c090f226ba-no1.Ox1\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><strong>aqu\u00ed<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><br>\n<strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo. \ud83d\udc99<\/p>\n<\/strong><p><strong><\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conoce el comportamiento del sector edificador el tercer trimestre de este 2020 y algunas proyecciones de lo que se 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