{"id":90861,"date":"2021-07-27T08:30:28","date_gmt":"2021-07-27T13:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=90861"},"modified":"2024-02-19T16:45:12","modified_gmt":"2024-02-19T21:45:12","slug":"6-caracteristicas-de-las-viviendas-mas-buscadas-del-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/6-caracteristicas-de-las-viviendas-mas-buscadas-del-pais","title":{"rendered":"6 caracter\u00edsticas de las viviendas m\u00e1s buscadas en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00bfQuieres comprar o arrendar una vivienda? <\/strong>\u00a1Esta informaci\u00f3n es para ti! En <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_90861_Ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ciencuadras.com<\/a><\/strong> sabemos lo importante que es elegir un nuevo hogar, por eso realizamos un informe con las tendencias del sector del Real Estate para que tomes la mejor decisi\u00f3n. \ud83d\udc4c\ud83c\udffe<\/p>\n\n\n\n<p>Claro est\u00e1, si t\u00fa quieres vender o construir una vivienda, qu\u00e9date con nosotros porque tambi\u00e9n va a ser \u00fatil que conozcas el mercado inmobiliario y lo que est\u00e1 buscando la gente.<\/p>\n\n\n\n<p>De la mano de fuentes aliadas como <strong>La Galer\u00eda Inmobiliaria y Banco Davivienda <\/strong>(Direcci\u00f3n Ejecutiva de Estudios Econ\u00f3micos), analizamos las <strong>b\u00fasquedas digitales de casas y apartamentos<\/strong> que se hicieron en Colombia durante los meses de <strong>abril, mayo y junio de 2021<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfEntremos en materia? Veamos algunas <strong>caracter\u00edsticas de las viviendas m\u00e1s buscadas en internet<\/strong>, pero ten en cuenta que el informe comprende mucha m\u00e1s informaci\u00f3n, si quieres revisarlo en su totalidad puedes descargarlo completamente <strong>GRATIS<\/strong>. \u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Informe-trimestral_2021_2_v2.pdf\" style=\"color:#026094\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>DESCARGA EL INFORME<\/strong> <strong>AQU\u00cd<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>6 caracter\u00edsticas de las viviendas m\u00e1s buscadas en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol>\n<li>Las viviendas m\u00e1s cotizadas en Colombia cuentan con m\u00ednimo dos habitaciones y tienen entre 30-75 m2 de \u00e1rea construida.<\/li>\n\n\n\n<li>En el pa\u00eds se buscan principalmente casas y apartamentos ubicados en estratos 2 y 3.<\/li>\n\n\n\n<li>A nivel de apartamentos, la modalidad de arriendo (75,12%) sigue siendo la m\u00e1s solicitada, seguida de venta usado (17,31%) y venta nuevo (7,57%).<\/li>\n\n\n\n<li>A nivel de casas, la modalidad de arriendo (57,22%) es la m\u00e1s buscada, seguida de venta usado (40,02%) y venta nuevo (2,76%).<\/li>\n\n\n\n<li>En Colombia, la mediana del canon de apartamentos en arriendo est\u00e1 en $1.500.000 y la de casas en arriendo en $3.500.000.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>La mayor\u00eda de consultas digitales (42,54%) que se realizan en el pa\u00eds son sobre disponibilidad de viviendas ubicadas en Bogot\u00e1.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Viviendas m\u00e1s buscadas en internet \ud83d\udcf2<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los datos analizados indican que las casas y apartamentos m\u00e1s cotizados cuentan con <strong>m\u00ednimo dos habitaciones, al menos un parqueadero y tienen entre 30-75 m2 de \u00e1rea construida.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los estratos medios tambi\u00e9n mandan la parada, puesto que las personas buscaron principalmente viviendas ubicadas en estratos 2 y 3, cuando se trat\u00f3 de la modalidad de arriendo y de venta usado. Sin embargo, prefirieron consultar en l\u00ednea proyectos de vivienda nueva ubicados en los estratos 1 y 2.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfComprar nuevo, usado o arrendar una vivienda?<\/strong>&nbsp;&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Tal como ocurri\u00f3 durante el primer trimestre de 2021, los apartamentos en arriendo (75,12%) fueron el tipo de inmueble m\u00e1s solicitado en el segundo trimestre del a\u00f1o. En cuanto a casas, la modalidad de arriendo (57,22%) tambi\u00e9n sigue siendo la m\u00e1s buscada, junto a venta usado (40,02%) y venta nuevo (2,76%).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Precios de las viviendas en Colombia \ud83d\udcb0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00bfCu\u00e1nto valen las casas y aptos en el pa\u00eds? Te compartimos esta info de dos maneras:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Primero, te contamos que <strong>la mediana del canon de apartamentos en arriendo estuvo en $1.500.000 y la de casas en arriendo en $3.500.000<\/strong>. Ten presente que la mediana es el valor intermedio que se obtiene cuando se ordena un conjunto de datos.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo, revisemos los valores por rango de precios: entre 100 y 300 millones costaron las <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/proyectos-vivienda-nueva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>viviendas nuevas<\/strong><\/a> (44,18%) m\u00e1s ofertadas en Colombia a lo largo de abril, mayo y junio. Por su parte, el rango de precios con mayor disponibilidad para las <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/venta\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>casas y apartamentos usados<\/strong><\/a> fue de 300 a 600 millones (33,63%).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Viviendas m\u00e1s buscadas por ciudades \ud83d\udc4c\ud83c\udffe<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bogot\u00e1 es reconocida por ser la ciudad de las universidades, del comercio, en la que hay una amplia oferta inmobiliaria y las mejores oportunidades laborales. \u00a1As\u00ed que era de esperarse! <strong>La mayor\u00eda de consultas digitales (42,54%) fueron sobre disponibilidad de inmuebles en la capital del pa\u00eds.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adicionalmente, hubo b\u00fasquedas significativas en <strong>Medell\u00edn (25,23%)<\/strong> y <strong>Cali (12,08%)<\/strong>. Todo indica que estas ciudades son altamente atractivas porque conectan con el resto del pa\u00eds, destacan por sus actividades econ\u00f3micas y por su desarrollo inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/arriendo\/medellin\/apartamento?autopauta=Ambos_700X200_banner_Mitad_90861_Aptos_en_arriendo_medellin\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/700x200_apto_arriendo_medellin.jpg\" alt=\"Aptos en arriendo Medell\u00edn\" class=\"wp-image-87985\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/700x200_apto_arriendo_medellin.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/700x200_apto_arriendo_medellin-600x171.jpg 600w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/700x200_apto_arriendo_medellin-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comportamiento de la vivienda nueva y en arriendo \ud83c\udfe1<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de identificar las caracter\u00edsticas de las viviendas m\u00e1s buscadas del pa\u00eds, en este segundo informe trimestral que realizamos en el a\u00f1o, tambi\u00e9n ahondamos en las opciones de financiamiento para comprar vivienda, revisamos las ventas VIS y No VIS y las cifras de los arrendamientos residenciales. Te compartimos un poco de esto&#8230;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cr\u00e9ditos de vivienda en Colombia \ud83d\udc47\ud83c\udffd<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Desde diciembre de 2020 se ha observado una reducci\u00f3n de las tasas de cr\u00e9ditos hipotecarios, tanto en el sector No VIS como en el VIS. Excluyendo \u00fanicamente la tasa VIS denominada en pesos, que present\u00f3 un repunte en junio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por el lado de los cr\u00e9ditos desembolsados, se refleja un incremento importante en el segundo trimestre del a\u00f1o con respecto al primero, y un aumento anual bastante alto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vivienda nueva a nivel nacional &#8211; I semestre 2021 \ud83c\udfe0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En el primer semestre de 2021, <strong>las ventas VIS contribuyeron con el 77% de las unidades y el 45% del monto vendido<\/strong>, manteniendo su nivel frente al promedio del a\u00f1o, con una leve ca\u00edda del 0,2%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De igual manera, <strong>las ventas de las viviendas No VIS que anotaron una recuperaci\u00f3n desde el segundo semestre de 2020<\/strong>, se ubicaron en unidades un 1% por debajo del promedio de los \u00faltimos 12 meses, pero mantienen la tendencia positiva.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comportamiento de los arrendamientos residenciales \u2197\ufe0f<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La cifras del mes de junio correspondientes a <em>El Libertador Rent Index (ELRI)*<\/em> para inmuebles residenciales, evidenciaron un <strong>crecimiento anual en los c\u00e1nones de arrendamiento de 6.1% en apartamentos y 4.8% en casas.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, a pesar de su recuperaci\u00f3n, el segmento residencial contin\u00faa impactado, posiblemente por la pandemia y por el paro que tuvimos en mayo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>*<\/em><\/strong><em>El indicador El Libertador Rent Index (ELRI) refleja el impacto en los precios de los arrendamientos, asociado a las medidas implementadas para la contenci\u00f3n del COVID-19 en el pa\u00eds. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/tendencias-de-vivienda-en-colombia-primer-trimestre-2021\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tendencias 2021 de la vivienda en Colombia<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/subsidios\/comprar-vivienda-con-el-subsidio-de-la-caja-de-compensacion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Compra con el subsidio de vivienda de tu caja de compensaci\u00f3n, \u00a1es muy f\u00e1cil!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00a1No te quedes solo con este abrebocas!<\/strong> Recuerda que el informe est\u00e1 disponible para <strong>descarga gratuita<\/strong> y comprende datos tomados desde el 01 de abril hasta el 30 de junio de 2021. \ud83d\udc47\ud83c\udffd<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-2 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Informe-trimestral_2021_2_v2.pdf\" style=\"color:#026094\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>DESCARGA EL INFORME AQU\u00cd<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>Compra, vende, arrienda o construye conociendo las tendencias del sector inmobiliario. Ciencuadras, cuadra todo. \ud83d\udc99<\/strong><\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=90861_viviendas_mas_buscadas|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A1.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=90861_viviendas_mas_buscadas|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A2.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=90861_viviendas_mas_buscadas|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A3.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=90861_viviendas_mas_buscadas|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A4.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=90861_viviendas_mas_buscadas|Consejos|Consejos para comprar&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A5.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1Descubre c\u00f3mo son las viviendas m\u00e1s buscadas en el pa\u00eds! 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