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¿Sabías que...?
¿Cómo puedo calcular el valor del canon de arrendamiento de un apartamento en Colombia?
El valor del canon de arrendamiento de un apartamento en Colombia se puede calcular con base en las características del inmueble, el estrato, su lugar de ubicación, la ciudad en la que se encuentra, entre otras variables. Así mismo, el artículo 18 de la Ley 820 de 2003, establece que el precio mensual del arrendamiento no puede exceder el uno por ciento (1%) del valor comercial del inmueble o de la parte de este que se arriende. Para tal fin, la estimación comercial de la propiedad no puede exceder el equivalente a dos veces el avalúo catastral vigente.
¿Cuánto cuesta aproximadamente autenticar un contrato de arrendamiento de un apartamento en Colombia?
Autenticar un contrato de arrendamiento en Colombia significa que un notario da fe de que las firmas y huellas de las partes corresponden a quienes firmaron el contrato. En este sentido, el costo por autenticar un contrato de arrendamiento de un apartamento puede variar según la ciudad y la notaría, por ejemplo en Bogotá, en el año 2022 el costo aproximado es de $4.998, incluyendo el IVA.
¿Qué recomendaciones debo tener en cuenta antes de arrendar un apartamento en Colombia?
Antes de arrendar un apartamento en Colombia, debes revisar muy bien tus ingresos, puesto que el factor económico incide directamente en la elección del inmueble. En cuanto a las características de la vivienda, es necesario verificar el estado de la misma y elementos tales como tuberías, pisos, techos, pintura y en general, el buen funcionamiento de los elementos que componen la propiedad.
También puede ser importante indagar si se aceptan mascotas (y cuántas) o si la propiedad cuenta con parqueaderos o depósito. Por otra parte, es útil constatar que el apartamento se encuentre cerca a aquello que te interesa, como por ejemplo, parques, colegios, centros comerciales, vías de acceso, ciclovía, etc. Así como verificar la normatividad en Colombia para los contratos de arrendamiento.
¿Qué recomendaciones debo tener en cuenta antes de arrendar un apartamento en Colombia?
Antes de arrendar un apartamento en Colombia, debes revisar muy bien tus ingresos, puesto que el factor económico incide directamente en la elección del inmueble. En cuanto a las características de la vivienda, es necesario verificar el estado de la misma y elementos tales como tuberías, pisos, techos, pintura y en general, el buen funcionamiento de los elementos que componen la propiedad.
También puede ser importante indagar si se aceptan mascotas (y cuántas) o si la propiedad cuenta con parqueaderos o depósito. Por otra parte, es útil constatar que el apartamento se encuentre cerca a aquello que te interesa, como por ejemplo, parques, colegios, centros comerciales, vías de acceso, ciclovía, etc. Así como verificar la normatividad en Colombia para los contratos de arrendamiento.
¿Dónde encontrar clasificados de finca raíz en Colombia?
Puedes encontrar avisos clasificados de finca raíz en portales inmobiliarios que tienen inmuebles en arriendo y venta en Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Ibagué, Bucaramanga o de cualquier ciudad o municipio de Colombia como es el caso nuestro en Ciencuadras. Estas páginas son una excelente alternativa, ya que en un solo espacio puedes comparar varias opciones, hasta llegar, por medio de los filtros de búsqueda, a la vivienda, local, oficina, etc, que más se ajuste a tus gustos y necesidades.