Mascotas & copropiedades: lo que debes saber

Sabemos que las mascotas son un miembro más del hogar, de allí que cada vez es más frecuente ver ‘peluditos’ en parques, centros comerciales, restaurantes y, por supuesto, en conjuntos residenciales. ¿Sabes cómo funciona la tenencia de mascotas en la propiedad horizontal? A propósito de que Ciencuadras, somos una marca ‘pet friendly’, y con el objetivo de solucionar las inquietudes de los usuarios, abordamos este tema.

Compromisos y responsabilidades

Además de suplir sus necesidades básicas como alimentación, vivienda, muestras de cariño… los dueños de las mascotas también tienes una serie de compromisos y responsabilidades.  Así lo explica  Pedro A. Solarte, abogado experto en Derecho Urbano: “los copropietarios pueden tener mascotas en sus unidades residenciales y hacer uso de los lugares comunes con ellas, siempre y cuando cumplan con las normas legales establecidas en el Código Nacional de Policía y en el reglamento interno de la propiedad horizontal”, afirma.

¿Qué dice la ley sobre las mascotas en conjuntos residenciales?

De acuerdo a una sentencia de la Corte Constitucional de 1997, la tenencia de mascotas domésticas es parte del derecho al desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar. Esto significa que en cualquier inmueble de propiedad horizontal, puedes vivir con tranquilidad junto a tu peludo.

¿Cuál es el papel del administrador?

Según lo explica Pedro A. Solarte es indispensable que la asamblea general reglamente la permanencia de animales domésticos.  “El reglamento puede señalar los cuidados y deberes que los dueños de las mascotas tienen frente a los copropietarios, con el fin de que no se perturbe la convivencia y orden”, explica. Asimismo, es importante prever situaciones especiales donde existen personas que requieran tener un canino como guía o acompañamiento.

“Las asambleas de copropietarios deben regular la permanencia de mascotas (animales domésticos) en sus copropiedades”, Pedro A. Solarte.

Ahora bien, puede que la tenencia de mascotas no esté prohibida, lo que es un aliciente para los amantes a los animales. Sin embargo, sí existe una serie de responsabilidades que deben cumplir.  La Ley 746 de 2002, que regula la tenencia y el registro de perros potencialmente peligrosos en todo el territorio, también establece estos deberes: 

• Llevar a tus caninos siempre con correa en zonas comunes y en espacios públicos. Esto aplica para todo tipo de perros.
• Recoger los excrementos y depositarlos en bolsas de basura y lugares adecuados. 
• Responder por cualquier daño que ocasione tu mascota a terceros o a bienes ajenos o públicos.
• Velar por el bienestar del animal en todo momento.

¿Y qué pasa si no se cumplen las leyes sobre las mascotas en conjuntos residenciales?

¡Ups! Como parte del marco legal para la tenencia de perros, estas son algunas multas a las que se exponen quienes los incumplan.

• Por no recoger los excrementos: 5 salarios mínimos.
• Por no llevar correa: 5 salarios mínimos.
• Por no llevar bozal (perros peligrosos): 10 salarios mínimos.

Recuerda que en Ciencuadras no solo te compartimos ideas y consejos para convivir en comunidad, y te ayudamos a encontrar tu lugar ideal.

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Redacción Ciencuadras

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