¿Qué pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?

Hola, yo tome en arriendo un apartamento con ciertas condiciones, el arrendador ha incumplido con ellas, llevo solo unos días viviendo acá pero quiero entregarlo porque realmente me siento engañada, ya pague dos meses por adelantado y el contrato es a un año, que puedo hacer?

Buenos dias
Si se firma un contrato pero no se ha entregado plata ni inmueble y deseo cancelar el contrato por que ya no deseo tomarlo hay que pagar alguna penalidad ?
Gracias

Hola Yo tengo una duda, mi amiga compro un loft pero en el contrato firmo que lo liquidaría ala entrega de este mismo, sin embargo se lo iba a a entregar dos meses después de la fecha sin embargo por x o y motivo ella no había firmado empezó y pasaron 1 año y medio sin embargo ella seguía depositando ala cuenta. El dueño le comento que aparte de lo que debía también tenía un saldo pendiente por todos los intereses que acumuló por no firmar y esto lo saco del total del inmueble y del tiempo que no firmo casi son 200 mil pesos es válido esto ayuda porfavor

Yo le arrendé mi apartamento a una empresa de construcciones civiles ellos cumplían contrato el 14 de septiembre me pagan el canon de arrendamiento mes anticipado y se hizo contrato por 3 meses Desde el 14 de marzo y se prorroga cada 3 meses
De un momento a otro sin previo aviso me informan q van a desocupar el mismo sin haberme pagado el arriendo el día 23 de agosto.
Tengo derecho a indemnización??
Qué pasó debo seguir ?
En el contrato celebrado en las partes dice

No tendrá lugar a indemnización si el aviso de la terminación por parte del arrendatario o el arrendador se hace dentro de término estipulado de (un (1) mes antes al vencimiento del periodo inicial o del vencimiento de sus prórrogas )

Buenas!
En donde vivo arrendado me queda un mes para entregar el apartamento, pero me quiero ir ya! Que la condiciones del conjunto son malas, ya que vivo en un Primer piso y todos los vecinos lanzan basura, comida, tapabocas y eso es un asco. Y hace un día me dijeron que tenía otro que lo entregara el 02 de septiembre pero al día siguiente me dijeron que ya no y ya yo hice otro contrato. Que debo hacer?

Hola buenas tardes.
Arrendé un apartamento desde el 1 de noviembre de 2017, el contrato se ha renovado automáticamente y se vencía el 31 de octubre de este año, la señora desde marzo me indicó vía whatsapp que no lo iba a renovar y yo le dije que no había ningún problema. Me envió unos mensajes por whatsapp hacia mediados de agosto donde me decía que no podía seguir con el contrato y por tanto me desocupaba el 31 de agosto. A pesar de que le contesté que todos estábamos teniendo problemas por la pandemia incluida yo, también es cierto que todos estábamos cumpliendo con nuestros contratos de arrendamiento. Aún así el 31 de agosto sacó sus cosas, me debía ese mes de arriendo y unos saldos de los meses anteriores, me consignó dejando al día lo del arriendo y me dejó las llaves con una persona en el edificio¡¡¡¡¡ me llamó y poco más o menos me dijo: ahí le queda el apartamento, no le puedo seguir pagando.
La verdad no tengo idea de qué debo hacer?, voy y recojo las llaves y entro al apartamento o no debo hacerlo? puedo volver arrendar? estoy pagando el apartamento y yo vivo en arriendo en otra ciudad.
Por favor me pueden orientar? Mil gracias.

HOLA BUENAS TARDES: TENGO EN ARRIENDO UN INMUEBLE PARA VIVIENDA Y A MI ESPOSO LE REDUJERON EL SALARIO POR LA PANDEMIA Y YA LE DIJERON QUE EN diciembre SE QUEDA SIN TRABAJO. hablé CON LA DUEÑA Y LE PASE UNA CARTA EXPLICÁNDOLE LOS MOTIVOS PARA ENTREGARLE LA CASA ANTES DE CUMPLIR EL SIGUIENTE AÑO DE CONTRATO POR RENOVACIÓN, PORQUE NO PUEDO SEGUIR PAGANDO . ELLA TIENE UNA PÓLIZA Y ME PIDE QUE LE DEJE OTROS ARRENDATARIOS QUE PASEN PAPELES PARA LA POLIZA COMO CONDICIÓN PARA RECIBIRME. Que debo hacer

Buenos días

hice un contrato de arrendamiento por un mes y se acaba el día de mañana, resulta que el inquilino exige que se le den 5 días mas pero que no paga nada eso es posible que debo hacer?

Hola cordial saludo, vivo hace seis años en un apartamento que tengo arrendado, en los seis años no eh inclumplico con nada, mantengo los servicios al dia, asi como el pago del canon, apesar de que el dueño no ah echo arreglos en el inmueble en los seis años, el contrato se renovo hasta el dia 01 de mayo del año 2021 como todos los años, pero hace poco el dueño del inmueble me dijo que hiba a pintar el apartamento y que por esa razon debo entregarle el inmueble y buscar otro sitio, que debo hacer, le debo exigir el pago de alguna indemnizacion? y cuanto tiempo tengo para desocupar teniendo en cuenta que me pidio el inmueble mucho antes de terminar el contrato y sin ninguna razon justificable, gracias

Hola, vivo en casa arrendada pero ya se cumplio el contrato, es cierto que este se renueva automaticamente por el mismo tiempo del contrato inicial, y no puedo desocupar hasta no cumplir con la totalidad del tiempo por la renovación, quisiera saber si puedo hacer algo ya necesito pasarme para otro inmueble, pero no puedo espera todo el tiempo para cumplir el contrato renovado automaticamente, en este caso no aplica los 3 meses de notificación sin necesidad de cumplir el contrato

Buenos días
tengo una pregunta tengo un apto en arriendo ya pase la carta para no prorrogar est se vence el 01 de enero pero me mudo el 20 de diciembre debo pagar a la inmobiliaria el mes completo o puedo pagar del 01 al 20 de diciembre ya que lo voy a netregar antes

Hola buenas noches quisiera saber como me pueden ayudar iva alquilar un apartamento para mi y novio pague la mitad del dinero de lo que costaba el arriendo pero por el cierre de los aeropuertos mi pareja no viajo y no alcance a firmar ni recibir el apartameto y no me quieren devolver el dinero o parte del dinero que debo hacer

Buenas tardes, Tengo un contrato de un apartamento pero me quedé sin empleo y no puedo seguir pagando el canon de arrendamiento. La respuesta de la inmobiliaria es que debo pagar la indemnización de 3 meses para entregar el inmueble por que se debe pagar el incumplimiento al propietario. Mi pregunta es: Es posible comunicarse y tratar de llegar a un acuerdo con el propietario directamente? ( El contrato lo firmé con la inmobiliaria).

buenas noches.

Resulta que yo tome un apto en arriendo y estaba cumpliendo con los pagos. el contrato fue con una agencia. cualquier dia llego a mi casa, y me habian cerrado la llave del agua, porque habia un daño en mi apto y afectaba el apto de abajo. el propietario envio a los 2 dias unos trabajadores de poca eficiencia, los cuales me dejaron sin agua 8 dias, luego de los 8 dias yo no los quise dejar entrar y hable con la agencia para que terminaran los trabajos con gente eficiente, al dia de hoy no me han dado solucion, entonces decidi terminan el contrato unilateralmente, este ultimo mes no les he querido pagar el canon, ya que me estan diciendo que me vaya del apto, pero que deje todo pago. El caso ya esa en manos de abogados. Mi pregunta es? debo seguir pagando el canon hasta cumplir los 3 meses de preaviso? o simplemente dejo de pagar los 3 meses para que se crucen cuentas con los 3 meses de indemnizacion que me deben dar, por incumplimiento del contrato?

Hola Andrea, de antemano gracias por contestar todos los casos,
tomé un apto en arriendo, cuando fui a verlo solo me dirigí a ver que tenia, pero no detalle nada hasta la entrega de inventario. resulta que hice el pago, de estudio, documentos,. deposito de servicios públicos y de primer mes de arriend, pero cuando fui a recibirlo y detallar , el lugar estaba invivible, es deci, no servian los enchufes, la estufa tenia fugas gigantes, los baños no servían, las puertas tenían comején..bueno no lo he recibido y le alegué a la agencia los días de demora pero me dicen que ya hay un contrato firmado. ADmás de que no quieren arreglar muchas cosa importantes como lo de la comején y el cambio de estufa. qué pueod hacer?

BUENOS DIAS ESTOY ARRENDADA POR LA INMOBILIARIA URIBIENES Y DE COMUN ACUERDO LA PROPIETARIA Y YO COMO INQUILINA , ESTUBIMOS DE ACUERDO DE LA ENTREGA DEL APARTAMENTO, LA AGENCIA DICE QUE LA PROPIETARIA DEBE PAGAR UN 10 % DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, MAS INTERESES POR 6 MESES.
ME PARECE QUE ES COMO UNA TAZA DE USURA?, LA AGENCIA URIBIENES SI PUEDE COBRAR ESTO A LA PROPIETARIA?

Hola buenos día. Yo realicé el contrato de arrendamiento a través de una inmobiliaria, sin embargo, la inmobiliaria cerró el servicio y ya hace más de cinco meses que no me cancela las cuotas. Hable, con el arrendatario y me dice que ellos entregaron a la inmobiliaria un dinero anticipado como anticresis y que por lo tanto no desocupan el apartamento hasta que la inmobiliaria no les devuelva el dinero. En ese caso la demanda de restitución del inmueble se hace a la inmobiliaria o al arrendatario?.

Gracias por su respuesta.

HOLA BUEN DIA TENGO UN APARTAMENTO ARRENDADO Y SE FINALIZA EL CONTRATO EL 1 DE JUNIO, YO INDIQUE QUE QUERIA ENTREGAR EL APARTAMENTO AL FINALIZAR EL CONTRATO, Y MANDE LA NOTIFICACION EL 1 DE MARZO. LA INMOVILIARIA ME INDICA QUE LO HICE FUERA DE LOS 3 MESES Y DEBERIA PAGAR LA MULTA DE 2 MESES DE ARRENDAMIENTO, SI LLEGARA EL CASO DE PAGAR LA MULTA ME TOCA PAGAR SOLO EL CANON DE ARRENDAMIENTO Y SE INCLUYE TAMBIEN EL COSTO DE LA ADMINISTRACION?,

Hola buenos días, necesito resolver una inquietud urgente. Mi jefe y yo firmamos un contrato laboral con terminación a un año el día: pero lo que pasa es que necesitoirme del país (Colombia) Soy venezolana y el documento se firmó con una copia de mi cedula. Aclaro que antes de firmar el contrato ya estaba trabajando allí sin ningun tipo de contrato. Pero no especifica cuanto es el valor de la multa, ni el numero de la notaria ni nada, además no parece que fuera un contrato legal por bien que este mi firma y la firma de mi jefe. me podrían decir cuanto es lo minimo que debería pagar si deseo romper el contrato, y asesorarme en ese ambito? Gracias infinitas.

Buenas. Mi pregunta es: cuando es el arrendador quien incumple como por ejemplo daños de goteras o parecidos, que nunca atendieron y yo sigo pagando arriendo ¡la inmobiliaria o errendador me debe indemnizar? o en ese caso ¡a que tengo derecho? Gracias a quien me responda.

tengo una duda, si en el contrato de arrendamiento quedo estipulado que el preaviso se debe realizar con un mes de anticipación y en la ley 820 de 2003 establece que debe realizarse el preaviso con tres meses de anticipación al vencimiento de la prorroga por cual me debo guiar.

un contrato de seis (6) meses tiene el mismo preaviso de 3 meses de antelación para dar por terminado el contrato de arrendamiento.

Buenas tardes. Tengo un inmueble comercial arrendado y el arrendatario no quiere cumplir con las fechas de pago, se le amplió el plazo hasta los 10 primeros días de cada mes, sin embargo, no cancela en esta fecha sino a finales de cada mes y de manera parcial, es decir, un día entrega 1 millón, luego 200 mil y así sucesivamente. Puedo solicitar la devolución del inmueble por incumplimiento del contrato?

buenas tengo una csaa que arrende para un negocio pero el negocio no ha dado el fruto que se esperaba. hay contracto x 1 año el cual apenas llevo 3 meses.. me tocaria pagar 3 meses de penalidad??
y de no tener todo el valor del dinero se podria llegar a un acuerdo con la entidad? de pagar a cuotas?

Hola, tengo una pregunta tengo un local comercial arrendado y mi inquilino mando la carta con el tiempo de ley ya que no quiere renovar el contrato sin embargo, ya paso la fecha para desocupar y nada que lo hace, mi pregunta como el incumplio el contrato se renueva automaticamente?

voy a ceder mi contrato y la agencia me exige pintar para entregarle a la nueva persona, pues dice que no lo toma si no pintamos, la agencia dice que amparados bajo la ley820 yo debo pintar y no el dueño, las paredes tienen el desgaste natural por uso, yo no recibí el apatamento pintado, por el contrario las paredes estaban en mal estado.

Buenas noches estoy pagando arriendo y firme contrato por 12 meses con una inmobiliaria, pasa que salí favorecido con mi casa ya y me entregaron ya el apartamento, el problema es que llevo solo 5 meses, mi pregunta es: hay alguna cláusula que me cobije en esta situación?

Estoy pagando arriendo y tengo contrato por 12 meses de los cuales solo llevo 5, salí favorecido con un apartamento en mi casa ya y pues quiero irme para mi apartamento pero quiero saber si hay alguna excepción para no pagar la multa por incumplimiento del contrato.

hola q pasa si somos 3 los dueños de un local y el contrato solo se firma a nombre de un arrendatario, esto me perjudica a mi y a mi familiar?

La indemnización por entrega anticipada en cual se deben pagar tres meses de arrendamiento incluye el valor de la administración?

Hola, qué pasa si el arrendador no cumple con los arreglos del apto, ya que la ducha se dañó hace 15 días y no lo ha reparado.

Hola, le arrendé a una sra un apto en noviembre 2019 y le dije que no lo iba a renovar más, pero no pude avisar con tiempo. Por lo anterior me acogí a una clausula que puse en el contrato que si las partes incumplían se pagaría una sanción de 2 canon. Es decir, que le estoy dando plazo para irse en 4 meses de los cuales 2 meses son gratis en cuanto al canon. Sin embargo, ella no quiere aceptar que no le voy a renovar el contrato. No me acepta la carta del aviso. Qué hago en este caso?

tengo una inquietud yo tome un apto en arriendo ya entregue el inmueble pero me quieren cobrar el mes completo de administración y solo habite el inmueble 5 días antes del vencimiento de la fecha de entrega debo pagar el mes completo del valor de administración.

Hola; he estado en arriendo 7 años en el mismo inmueble y ya voy a comprar mi casa; debo cumplir con algún plazo para la entrega? Ya después de tanto tiempo aplica?

¡Hola! Tengo una consulta. Tuve un contrato de arrendamiento por 9 años, directamente con el dueño. Me pasé inmediatamente el anterior arrendatario se fue. El 15 de noviembre 2020 le comenté que estaba viendo una opciòn de apartamento para mudarme el 15 de diciembre, y le consulté qué como se procedería. Solo me pidió mostrar el apartamento y me autorizó el trasteo en esa fecha. Así las cosas, al salirme el otro apto lo acepté enseguida (por temas de salud de mi hija menor de edad no era viable seguir viviendo allí). Por cuenta propia le dije que entregaría el apartamento pintado totalmente y con cortinas y persianas (comprados por mí, el apto no los tenía). El lunes 20 de diciembre fue a recibirlo pero me pidió arreglar un pequeño hueco en el techo y tres señales de puntillas en el vestier. Dado que se iba a vacaciones y yo igual, acordamos reprogramar la entrega para el 15 de enero. Nuevamente revisó todo y recibió las llaves. Pero hoy, 20 de enero, me escribe que los nuevos arrendatarios le hacen caer en cuenta que las puertas están deterioradas, él dice que es por mi gata (cosa que no es así) y que debo pagar el cambio de 4 puertas ($800 mil en total). Habiendo recibido ya el apartamento, ¿puede hacer este tipo de exigencias? Especialmente cuando en 9 años nunca hizo arreglos como pintar el apartamento que entiendo se debe hacer cada 3 años, cosa que si hice yo a la entrega aunque no era un compromiso contractual, sumado a dejarle cortinas y persianas, y por ej. el deterioro de las puertas de los dos baños se da tras más de 10 años de habitado un inmueble (los anteriores inquilinos vivieron al menos 2 o 3 años allí) y por temas como la altísima humedad de los baños. Gracias por tu asesoría.

Buenos días. Soy propietaria, tengo arrendado un apartamento y el contrato se vence el 21 de diciembre de 2022. Quiero pedirle el apartamento ya que el arrendatario pagan cuando quieren, justificándose en la pandemia. Las demoras en el pago son mayores a 15 días y mas y con repetición cada mes. ¿Puedo pedir restitución de mi apartamento, sin tener que pagar la indemnización que exige la ley? Puedo solicitar el apartamento dándoles un tiempo mínimo de tres meses para que me desocupen y ellos cancelándome dichos meses?
Gracias.

Hola, buenas tardes.
Mi contrato de arrendamiento, firmado en diciembre de 2021, inició el primero de enero de 2022 y se renueva el primero de enero del próximo año. Pregunta: el aumento del canon de arrendamiento se deberá hacer con el IPC de 2020, 2021 o 2022?

Hola buenos días, voy para el segundo mes como inquilino de un apartamento, pero el calor, es impresionante y el ruido es exagerado, ademas mi esposa y yo sufrimos de rinitis y sinusitis razón por la que no podemos instalar aire acondicionado, si dejamos abierta una ventana, amanecemos enfermos, la vida se hace insoportable, me gustaría entregar el inmueble sin pagar destrate, cual es su recomendación?. Gracias

Buenas noches.
Soy el arrendatario de una vivienda y he estado viviendo en ella por caasi 5 años. El contrato es firmado desde un 1 julio y el contrato se ha renovado automáticamente ya que estamos contentos en la vivienda. Resulta que logramos adquirir una vivienda y ya queremos irnos a vivir a nuestra propiedad. Hicimos la solicitud escrita a la agencia de arrendamientos porque nos habíamos pasado 15 días despues de hacer la notificación dentro del plazo de tres meses antes de terminar el contrato, la agencia de arrendamientos nos dice que sólo la dueña lo puede avalar. Hablamos con la dueña ella no vió ningún problema en ello y nos aceptó que terminaramos el contrato el primero de julio. La agencia ahora le dice a la señora que ya para ellos estaba el dinero de la admon de la vivienda en sus documentos contables y por tanto ella debería retribuirles a ellos ese dinero que dejarán de percibir por el año siguiente. Esto es legal lo que le estan haciendo a ella?

Buenas tardes:

Alquilé un apartamento y realicé el pago por 6 meses adelantados para el mismo. Antes de entregar el apartamento porque se finalizaba el contrato hubo un problema con una chapa el cual se intentó dar solución pero no se pudo ya que la persona que fue a revisarla dijo que era un problema que estaba hace mucho tiempo y se debía cambiar toda, sin embargo los propietarios recibieron y de hecho arrendaron el apartamento días después.

El problema es que la propietaria no me recibió el apartamento por esa chapa que no era mi culpa, sino ya algo de toda la puerta que ellos compraron. La dueña en primer momento no me recibió el apartamento y no asistió a la entrega, tuve que esperar por más de dos horas y no llegó. Por tal motivo, decidí dejar las llaves en su portería, ella días después lo alquiló de nuevo. Sin embargo, la inmobiliaria me quiere cobrar 3 meses de arriendo que por abandono de la propiedad cuando eso nunca fue cierto. Ellos mismos estuvieron para la entrega del apartamento pero la propietaria nunca llegó.

Si la terminación del contrato se realiza sin cumplir el preaviso, pero el propietario acepta la terminación del mismo sin cobro de indemnización, la agencia arrendadora puede cobrar alguna multa, aludiendo que acatan la voluntad del propietario en lo pertinente a sus intereses mas no a los de ellos y basado en ello cobren un valor correspondiente a los derechos e intereses que tienen como arrendadores en contrato firmado y suscrito por las partes en los términos que establece la ley 829 de 2003?

BUENAS NOCHES,

estoy leyendo tu comentario y tengo un problema con esa misma agencia en el municipio de Sabaneta Antioquia, a donde te dirigiste para instaurar una demanda en contra de esa agencia. Gracias

Buenos días, Tome en arriendo una casa por 1 año, sin embargo la casa tuvo muchos problemas, de tuberías, humedades, malos olores y esto desencadeno, aunque el dueño hacia algunos arreglos seguían apareciendo detalles, por este motivo mi padre no quiere vivir más allí, nos faltan 4 meses aún en el contrato, deseo guía en saber que debo hacer para devolver el inmueble y cual es el monto de la multa? y si puedo entregar la casa de manera inmediata?, el contrato fue directo con seguro de arrendamiento. Muchas Gracias

Buenas tardes , soy arrendataria y en el lugar arrendado cada vez que llueve la lavadora se me moja y se me esta dañando debido a el agua lluvia, al arrendar la señora nos aseguro que al llover no se mojaría la lavadora, lo cual es falso , tengo videos y fotos de, llevamos 4 meses en el apartamento viviendo y la señora no ha solucionado nada , siempre en las noches que llego de mi trabajo no contamos con el servicio de agua . tenemos un contrato por 6 meses pero me quiero ir ya que se me esta dañando la lavadora , puedo romper el contrato de arrendamiento ? pagar algun dinero ?

Que pasa sino cuento con la capacidad de pagar el inmueble, puedo solicitar la terminación del contrato?

Buenas tardes
algun asesor para realizar una consulta sobre entreda del inmueble antes de tiempo?
Gracias,

Buenas tardes tengo una duda ami la inmobiliaria me pidio el apto donde vivo hace tres meses se cumple el 30 de este mes pero quiero entregarles el 15 pero ellos me dicen q me lo reciben hasta el 30 por q es cuando se termina el contrato y q me toca pagar el mes de arriendo completo asi sea q ya no viva. Que debo hacer en ese caso

Hola, buenas tardes. Solicito por favor de su amable ayuda con una asesoria.
En este momento tenemos un contrato de arrendamiento por un año y ya vemos en el sexto mes, desafortunamente mi esposo y yo nos quedamos sin empleo, buscamos al arrendador indicando la situación que estamos presentando ya que no es posible seguir paando la renta y la respuesta del arrendador es que debemos pagar la clausula estipulada en el contrato, pero en el momento no contamos con todo el dinero que solicitan en la clausula, hemos tratado de llegar un acuerdo con el arrendador y nos indican que debemos pagar toda la clausula y si no pagamos el arriendo nos harán un reporte con la aseguradora.

Solicitamos por favor nos puedan asesorar, para saber de que manera podemos llegar a un acuerdo donde no tengamos que pagar la totalidad de la clausula o en un caso extremo no pagar nada, ya que por nuestra situación económica , no contamos con los recursos necesarios.

hola.

si termino un contrato de arrendamiento en el mes de mayo, este tiene 31 días, pero yo hago la entrega del inmueble el día 29, los servicios públicos se me cobran hasta el día de finalización del contrato o hasta el día de la entrega del inmueble?

muchas gracias

Buenos días, una consulta estoy en un apto hace 3 años, pero compre un apartamento y me quiero pasar para el, pero en la inmobiliaria dicen que no puedo porque el contrato se renovo automaticamente hace un mes por un años mas, entonces debo pagar el canon de 3 meses, hay algun respaldo legal para poder dejar el inmueble antes de tiempo sin pagar la multa? Gracias

Cordial saludo, tengo una bodega comercial en arriendo y aún faltan 6 meses para la terminación del contrato; cuando me pase a la bodega el arrendador me dijo que debía poner contador para así estimar los gastos de energía.
El caso es que me subieron la energía un 150% es decir de 320.000 mensual que pagaba de un momento a otro me subieron a 800.000 y no me pasan relación de consumo mensual que fue lo que acordamos al poner en contador de energía.
Por esos motivos quiero entregar la bodega pero me dicen que debo pagar la multa de 3 meses.
mi pregunta es que puedo hacer al respecto para que me cobren el consumo de energía que en verdad consumo o como puede hacer para terminar el contrato. Gracias

Buen día:

Tengo un inmueble arrendado, el contrato se vence en diciembre pero necesito que me lo entreguen para ponerlo en venta, que debo hacer ya que no tengo los 3 meses anteriores para dar por terminado el contrato.

Hola, muy buenas noches.

Tengo un problema, recién me mude a una casa, firme un contrato de arrendamiento por una aseguradora. El problema es el siguiente: Ambos trabajamos desde casa y resulta que la casa no es posible colocarle internet por una trampa que supuestamente la dueña desconoce. El tema, es que la duela bien sabia que nosotros generamos ingresos de esa manera y es totalmente imposible habilitar un servicio. En este caso, la señora ha actuado de mala fé. Estaba reparando el inmueble, no me dejo ni tan siquiera colocar cortinas en el baño o división cuando uno utiliza la ducha. Sino que se debe secar todo de inmediato. No nos menciono que tiene deudas con los tres servicios de luz, agua y gas. Llevo solo 4 días y le pague solo el mes de arriendo porque me quería cobrar un mes y que de deposito. Mi pregunta es, si me voy justo ahora, y viendo que fue realmente de mala fé se podrá hacer algo?. Ya he dejado constancias en la aseguradora de todo lo ocurrido. La verdad que sin el servicio de internet no voy a tener como pagarle el canon de arriendo.

Hola, soy arriendatario en un contrato que se termina en sept-24, pero voy salir antes, en 29-febrero. Hice el aviso previo con 3 meses de antelacion y sigo pagando los meses de arriendo de manera usual ( diciembre, enero y febero). Ademas del pago del arriendo de esos 3 meses posteriores al aviso previo, tengo tambien que pagar la indemnizacion?

Cordal saludo, tome en arriendo una casa en conjunto cerrado, iniciando el mes de enero del 2024, al recibir la casa observe que el mobiliario de la cocina y un domo movedizo en el patio esta en mal estado. El arrendador en su afanado por arrendar dijo que eso el arreglaría. Cuando mi esposa e hija fueron hacer uso de los espacios comunales los trabajadores le dijeron que la casa tiene una restricción por mora en la administración, debe mas de 8 meses en administración, se suma que la convivencia en el conjunto es pésima con los vecinos ya que la casa la arrendaban por temporadas, por tal razón el arrendador no goza de una buena aceptación con los demás propietarios. Levamos 15 días viviendo en la casa, y no sentimos comodidad en ella. Se puede buscar la terminación del contrato por el incumplimiento de arrendador con la Adm. del conjunto y el mal estado de las zonas al interior de la casa?

Hola, mi contrato de arriendo dice que debo avisar con 60 dias de anticipacion, pero por trabajo me trasladaron con menos de un mes de aviso de ciudad, por lo que tuve que dejar el dpartamento, pero tenia pagado un mes de garantia y las llaves se entregaron en la quincena porque el dueño no estaba en la ciudad antes para recibirla, pero solo estuvo un mes sin moradores y lo volvera a arrendar, ¿debo pagar igual esos 2 meses? ya cumpli el año de contrato inicial y luego se renovaba de forma automatica.

Hola buenas tardes. Soy arrendatario de un apartamento amoblado, pero con varios problemas de los elementos del apartamento he requerido en varias ocasiones a la inmobiliaria para que hagan los cambios y arreglos y no han hecho caso de las solicitudes. Esto es una causal para terminar unilateralmente el contrato sin tener que pagar la indemnizacion de los 3 meses que establece la Ley 820 o en cualquier caso tengo que pagar, lo que no me parece justo porque el incumplimiento ha sido del arrendador.

buenas noches, tengo una amiga con un problema en una inmobiliaria en Medellín, ella tomo el apartamento por un año eso fue 1-04-23 y se vence este año, ella desde octubre esta pidiendo la terminación del contrato pero la inmobiliaria no se lo quiere recibir, pero le exigen que tiene que hacer unos arreglos locativos, ella lleva un mes fuera del apartamento, ella les dijo que entonces hacer cesion de contrato, pero le están exigiendo dos millones por eso y ya pasaron la deuda de los cánones debidos a una agencia de abogados, que se puede hacer en ese caso, gracias

Hola!
POr cuestiones de fuerza mayor debo mudarme de ciudad, avise mi arrendador dos meses antes de que termine mi contrato que no deseo renovarlo. SI no avisé 3 meses antes de la finalización pero igual voy a cumplir el tiempo estipulado en el contrato, debo pagar la indemnización?

Hola que tal, el asesor inmobiliario, esccucho mis necesidades las cuales era “no tener perros cercanos” debido a que tengo 3 y cuando vimos la casa todo estaba bien sin ruidos, el caso es que la rentamos hicimos el contrato y justo al 2do día que fuimos a limpiar, la casa de atrás, sacó 3 perros y el dueño que vive a un lado nos platico que el tambien tenia 3, lo que nos hizo pasar un problema de ruido y el mal olor del patio del vecino de atras que no limpió el patio ese fin de semana, era algo similar al domicilio del que me quiero cambiar, ahi, hablamos con el dueño al 3er dia de la entrega de la casa, el ahora han corrido 3 días del mes y nos quiere cobrar el mes de renta y nos devolverá el dpósito, esto es claro que es una error del agente inmobiliario, que podemos hacer?
porque se nos vendió un lugar que no era como lo platicaron, “tranquilo”

No Renovación del Contrato de Administración de Inmueble pero el propietario y arrendatario si desean continuar que debo hacer como propietaria

tengo arrendado un local comercial, el arrendatario me avisa que el siguiente mes se tiene que ir por lo que encontró una oportunidad de un local mejor, pero el contrato se vence en 7 meses en este caso me tendria que pagar 3 meses? o negociar sobre los 7 meses? abrazo

Buenas tardes, mi nombre Liliana, por favor quiero que me colabore con una consulta, yo tengo un apartaestudio en arriendo en cali para que mi hijo estudiara desde el 01 de noviembre de 2023, desde hace varios meses mi hijo esta inconforme por que el apartaetudio es muy humedo y no tiene internet, ellos fueron hacer las reparaciones pero aun sigue humedo, el internet se lo arreglaron por unos dias pero aun persiste el problema, yo debi haber pasado el oficio de terminacion de contrato el 31 de julio de 2024, pero no lo hice sino hsta el 12 de agosto, entonces la inmobiliaria me dice que no acepta mi terminacion porque debi hacerlo el 31 de julio de 2024 y el contrato se prorroga automaticamente, viendonos afectados por los daños y perjuicios de la ropa, nevera y muebles de mi hijo de deseamos no continuar en ese lugar, que podemos hacer, ayudenos doctor para preceder y evitar pagar 3 meses de arrendamiento, mil gracias

Buenas Tardes,

Soy arrendatario, pero requiero que el inquilino entregue el inmueble, al momento del vencimiento del contrato, notificando con 3 meses de anticipación. Pero cuando envié la notificación a la inmobiliaria me indico que debía esperar al 4to año de arriendo ó indemnizar al arrendatario. Lo que no entiendo, es el motivo por el cual no se puede solicitar la desocupación del inmueble, con la notificación que corresponde, en los tiempos establecidos, sin pagar ningún concepto de multa. Me pueden ayudar.

Hola, Buenos días, viví casi 2 años en una casa en alquiler, sin contrato de arrendamiento por escrito, solo verbal, durante ese tiempo la arrendadora me había dicho, que me sostenía el valor del canon de arrendamiento por dos años, cuando paso el primer año me dijo que me iba a incrementar, le recordé que en una de nuestras conversaciones me afirmaba que NO lo iba a realizar durante los 2 primeros años, sin embargo me incremento el 20%, cuando por ley había incrementado 9.28%, por falta de tiempo, ya que tenia mis padres muy enfermos, empecé a pagarle con ese incremento. En noviembre del año pasado me pidió el inmueble, me dijo que podía ir buscando con calma, los dos años los cumplía ahora en marzo 05 de 2025.
Empecé la búsqueda desde el día en que me dijo, y al ver que no encontraba todavía una casa que cumpliera con mis necesidades, continúe pagando mi arrendamiento cumplida y correctamente como siempre lo hago, pero siempre fue difícil conseguir, yo pague mi arriendo el 05 de enero de 2025, y conseguí otra casa y me pase el día 17 de enero, es decir a los 13 días de haber pagado mi arriendo, Le avise y me dijo que si quería me podía quedar que ya no necesitaba el inmueble, que me lo iba a incrementar a $1.350.000 es decir el 12.5%, cuando para este año el IPC fue 5.20%, de nuevo me iba a incrementar lo que ella quería y no lo legal, solo que esta vez no lo acepte, primero ya había conseguido y por otro lado estaba siendo muy injusta.
El 05 de enero le entregue $1.200.000 por vivir solo 13 días, ese dinero demás que le consigne, lo puedo cruzar con las cuentas pendientes por pagar de EPM, Ya que ella no me devuelve ese valor, o yo pierdo esos $680.000, porque desde el momento en que me pidió la casa, ella tenia conocimiento que en cualquier momento podía conseguir, y no iba a hacer exactamente el día 05.

Quedo atenta a una respuesta

Realice la solicitud de No renovación del contrato de arrendamiento con tres meses de antelación. Nunca recibí respuesta o notificación por parte de la inmobiliaria y un mes antes de mudarme solicite por llamada que se organizara la reunión para la entrega del inmueble y la respuesta por parte de l inmobiliaria es que ellos no estaban informados sobre la no renovación.

Me canso de llamar y no me dan respuesta y la mudanza la tengo programada para dentro de 10 días.

Que recomendación me podrían dar