¿Buscando un inmueble en arriendo? Línea de tiempo que debes tener en cuenta

Con la llegada del 2025, llegan también los nuevos deseos, los cuales además de estar dirigidos a viajar, adoptar un mejor estilo de vida, crecer profesionalmente, muchos también tienen que ver con encontrar un mejor lugar para vivir.

¿Uno de tus propósitos de este año es buscar un nuevo apartamento en arriendo? Como expertos en la materia y al contar con una gran oferta de inmuebles en renta, en Ciencuadras te compartimos algunas recomendaciones que debes tener en cuenta en este proceso, en el que la paciencia y la planificación son claves.

1. Define tus necesidades y prioridades

¿Dos o tres habitaciones?, ¿con cocina clásica o americana?, ¿vista interior o exterior? ¿cuánto es tu presupuesto máximo? Antes de comenzar la búsqueda, es importante que identifiques tus necesidades y prioridades, pues esto te permitirá enfocar tu proceso en propiedades que se ajusten a tus requisitos.

2. Investiga el mercado inmobiliario

Ya sea que quieras vivir en la localidad de Usaquén, en Chapinero o en Engativá, es recomendable que realices una investigación sobre el mercado inmobiliario en el sector que te interesa. ¿Cómo? Comparando los precios de alquiler en diferentes barrios de la zona. Esta clave te ayudará a tener una idea realista de lo que puedes esperar y a evitar pagar más de lo necesario.

3. Busca aliados

Apóyate en plataformas digitales como Ciencuadras para hacer tu búsqueda de forma rápida y segura. Aquí encuentras una gran oferta de inmuebles, que puedes apreciar a través de recorridos 360º. Además, cuentas con nuestro acompañamiento siempre que lo necesites.

4. Lee detenidamente el contrato de arrendamiento

Si encontraste el inmueble de tus sueños y estás listo (a) para dar el paso siguiente, asegúrate de leer cuidadosamente el contrato de arrendamiento.  Esto incluye comprender los términos y condiciones, incluidos los plazos del contrato, el costo total del arriendo y cualquier cláusula importante. Si hay algo que no entiendes, busca asesoramiento legal o pide aclaraciones antes de firmar.

Línea de tiempo para arrendar el inmueble de tus sueños (disfrutando el proceso)

Arrendar un inmueble implica una serie de pasos y consideraciones. Con la asesoría de los expertos de Ciencuadras, te compartimos estos tiempos que se pueden adecuar según sea el caso. Se trata de una propuesta para disfrutar el proceso de buscar un nuevo hogar sin afanes ni contratiempos.

Ver esta publicación en Instagram

Una publicación compartida por Ciencuadras | Bienes Raíces (@ciencuadras)

Investigación (6 meses antes)

• Define tus necesidades: Determina el tipo de propiedad, ubicación, tamaño y características que necesitas.
• Establece un presupuesto: calcula cuánto puedes permitirte gastar en el arrendamiento.
• Investiga el mercado: analiza los precios de alquiler en la zona deseada y compara diferentes propiedades.

Búsqueda de propiedades y reunión de documentos (4 a 3 meses antes):

• Explora diferentes áreas y barrios del sector de tu preferencia
• Investiga las tendencias de precios y la oferta de inmuebles en la zona de interés
• Utiliza plataformas inmobiliarias como Ciencuadras para encontrar, analizar y comparar propiedades disponibles.
• Prepara documentos como: copias de tu identificación, comprobantes de ingresos y referencias personales o laborales.

Visita a las propiedades (3 a 2 meses antes):

• Realiza visitas a las propiedades seleccionadas.
• Verifica el estado de la propiedad, instalaciones y cualquier posible problema que pueda presentar
• Despeja dudas y consulta con el arrendador o la inmobiliaria sobre políticas, condiciones y otros detalles relevantes del inmueble.

¿En búsqueda de vivienda? Claves para identificar ofertas inmobiliarias

Selección y aplicación (2 meses antes):

• Elige la propiedad que mejor se adapte a tus deseos y necesidades.
• Inicia las negociaciones sobre el precio y otros términos del contrato.
• Completa la solicitud de arrendamiento: proporciona la información requerida por el arrendador y/o la inmobiliaria.

Aprobación y firma del contrato y preparación de la mudanza (1 mes antes):

• Lee detenidamente el contrato de arrendamiento. Aclara cualquier duda antes de firmar.
• Firma el contrato y realiza el pago inicial que se haya estipulado.
• Una vez el contrato esté aprobado, empieza con la organización de mudanza. Considera contratar una empresa de mudanzas o reservar un camión y empieza a transferir o configurar los servicios públicos.

El día de la mudanza, dentro de los tiempos para arrendar

• Antes de… comienza a empacar.  Aprovecha este proceso para sacar aquellos elementos que ya no necesitas. Puedes donarlos u organizar una venta de garaje.
• Asegúrate de que todas las cajas estén debidamente etiquetadas y listas para el transporte. Carga cuidadosamente los muebles y cajas en el vehículo de mudanza.
• Conduce o supervisa el transporte hacia la nueva propiedad. Luego, descarga los artículos en la nueva casa y colócalos en las habitaciones correspondientes.
• Comienza con el desembalaje de artículos esenciales. Además, organiza temporalmente las áreas clave del nuevo hogar.

También puedes leer: 5 problemas comunes en propiedad horizontal

Recuerda que estos tiempos son aproximados y pueden variar según la ubicación y tus circunstancias específicas. Ciencuadras, cuadra todo.

¿Qué tan útil te pareció este contenido?