¿Por qué es difícil vender un inmueble? 5 posibles motivos

Vender un inmueble no es tarea sencilla, no solo porque muchas personas los espacios tienen un valor sentimental, sino porque el mercado inmobiliario puede ser muy competitivo, además que es una tarea que exige tiempo y dedicación.

¿Tienes pensado vender tu casa de las afueras de la ciudad? ¿Llevas un tiempo publicando tu inmueble, pero no han salido muchas ofertas? ¡Puede que estés haciendo algo mal! En Ciencuadras te compartimos las posibles razones por los que no se logra vender una propiedad.

1. Mala presentación, uno de los motivos

‘Todo entra por los ojos’, ¿has escuchado este adagio popular? Pues bien, a la hora de vender un inmueble una buena presentación es una de las claves. En este sentido, es importante que esté bien arreglado, que luzca limpio y sin daños estructurales, y de ser posible que esté recién pintado. Si necesitas ayuda con esta tarea, recuerda que nuestro aliado jelpit tiene el servicio de Pintura de muros y techos, con el que dejarán tu hogar como nuevo. ¡Un dato! Pintan con dos manos tus paredes o techos, cubren tus muebles y pisos y realizan los resanes menores.

2. Valor por fuera del mercado, un motivo importante

¿Cuánto cuesta tu propiedad? Un error muy común a la hora de poner un inmueble en venta es el sobrepecio. Para no caer en él, es importante que revises los precios del sector donde se encuentra, con base en criterios como: ubicación, antigüedad, área, estrato, tipo de edificación (casa o apartamento) y características  especiales (vista interior, vista exterior, acceso a vías principales…).

Para tener una idea más clara, también puedes realizar un avalúo comercial, una herramienta que con base a las condiciones del inmueble, al metraje, ubicación… te dará una guía para calcular el mejor precio.

3. No tener la documentación al día

La falta de cualquier documentación imposibilita cualquier negociación. Es importante tener todos los papeles en regla, pues esto no solo le dará más seguridad al  comprador, sino que además te permitirá ahorrar tiempo y costos.

4. Mala difusión, uno de los motivos principales

Sin duda, este es uno de los mayores errores a la hora de poner un inmueble en venta, pues ya no es suficiente con poner el letrero de se vende en la ventana de la casa, ahora también es importante publicar el inmueble en plataformas digitales, que te permitan llegar a más personas y encontrar así el cliente ideal.

¿Sabías que en Ciencuadras puedes poner tu vivienda en venta? Solo necesitas elegir dentro de alguna de las dos modalidades; si quieres publicar tu anuncio a través de una inmobiliaria experta o si prefieres hacerlo tú mismo. 

Dependiendo de la que elijas, puedes disfrutar de beneficios como mostrar tus espacios a través de un recorrido 360º, personalizar tu publicación, recibir acompañamiento por una inmobiliaria experta, entre otros.

5. ¿Más motivos? La falta de conocimiento

Muchas veces  las negociaciones no se cierran porque el vendedor desconoce procesos legales, lo cual genera cierta inseguridad y desconfianza en los compradores. Es importante que si pones un inmueble en venta, conozcas cómo funciona el proceso y detalles propios de la operación como, por ejemplo, qué es una promesa de compra venta, gastos notariales, entre otros. Además, será bueno contar con un margen para realizar la negociación.

¡Ciencuadras compra tu casa!

Si no tienes mucho tiempo para pensar en las fotografías de los anuncios, recibir a varios clientes o negociar… Entonces vende tu vivienda rápido y fácil a Ciencuadras. Ahora uno de los portales inmobiliarios más importantes del país compra tu casa de forma fácil, rápida y segura.

¿Cómo vender tu casa a Ciencuadras?

• Solicita una oferta: por medio de un formulario compártenos las características de tu inmueble.
• Tenemos la mejor oferta para ti: Si tu propiedad cumple los requisitos, te ofrecemos un precio competitivo.
• Agenda una visita: visitaremos tu inmueble para verificar que todo esté en orden.
• Di que sí y recibe el pago: si aceptas la oferta, compraremos el inmueble, y nos haremos cargo de los trámites.

Es importante que conozcas nuestras políticas de compra:

• Debe tener menos de 20 años de antigüedad. 
• Debe estar sometida a régimen de propiedad horizontal.
• La propiedad debe contar con espacio de parqueadero.
• Debe tener un valor comercial inferior a los 300 millones de pesos. 
• Debe estar en nuestra zona de cobertura: Bogotá, Medellín, Cali y algunos municipios de Cundinamarca. 

Ahora que sabes cuáles son esos motivos por los que una venta de un inmueble se hace más difícil, te invitamos a corregirlos. Recuerda que también podemos comprar tu casa de forma rápida, fácil y segura. Ciencuadras, cuadra todo.

¿Qué tan útil te pareció este contenido?