En los diferentes procesos de compra, venta o traspaso de un inmueble,  se solicitan diferentes certificaciones . Es por esto que hoy como plataforma inmobiliaria digital con más de 2 millones de visitas mensuales,  te explicamos en qué consisten dos de estos documentos. 

Eso no es todo, también los ponemos a tu disposición en nuestro portal para contribuir a la generación de procesos más ágiles y eficientes del sector.

Documentos para la compra y venta de inmuebles

Hay una variedad de situaciones en donde la mayoría de las personas desconoce qué hacer. Por ejemplo, cuando es necesario llevar a cabo la sucesión de una vivienda (trámite que se realiza cuando el propietario de un inmueble fallece y este pasa a ser de su familia )

Otros momentos pueden ser al adquirir una póliza de hogar o al realizar la solicitud de un crédito hipotecario. Déjanos contarte que en estos casos en particular, se precisa de un avalúo certificado. 

Avalúo certificado

Este documento permite establecer el precio de un inmueble teniendo en cuenta aspectos físicos, jurídicos y económicos como: estado de conservación, características, entorno, ubicación , uso de suelos, edificaciones existentes, entre otros. En la parte física se verifica el uso de los predios, sus áreas y materiales de construcción, así como también, los linderos del terreno y las edificaciones existentes .

“Llevamos más de 20 mil avalúos certificados realizados. Esto forma parte del ecosistema completo con el que contamos para facilitar a las personas la realización de trámites y procesos. Buscamos también estimular el crecimiento del mercado inmobiliario, siendo el único portal de vivienda que consolida tantos servicios”, explicó Paola Suárez, Vicepresidente de Línea de Negocio y Comercial de ciencuadras.com

Certificado de Tradición y Libertad

Este es un documento que permite conocer a nivel histórico cuál ha sido y es, en la actualidad, la situación jurídica de un inmueble. Incluye el nombre del actual propietario/a, cuenta con información sobre embargos, hipotecas, gravámenes de valorización, especificaciones de la construcción y descripción de la propiedad; si se encuentra sometida a régimen de propiedad horizontal o desenglobe (división en dos o más predios).

“Es imprescindible para realizar la compra y venta de un inmueble debido a que es exigido en los procesos notariales . También, es necesario para obtener un crédito hipotecario o un leasing habitacional”, dijo Suárez.

“Estamos cerca de alcanzar los 2.000 certificados de libertad entregados en los últimos 3 meses .  Acompañamos a nuestros clientes para determinar si el inmueble tiene o no limitaciones de propiedad y así ser comprado o vendido”, dijo la directiva.

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Y culminó: “En Ciencuadras.com nos inspira apoyar a las personas en la búsqueda de vivienda propia. Por eso, tenemos todo en un solo lugar: el inmueble, el crédito, los certificados, y hasta ayuda con el trasteo, para que nuestros usuarios se sientan seguros  y tranquilos de invertir”.

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Redacción Ciencuadras

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