La soltería es una elección personal que puede tener varios beneficios, como disfrutar de una mayor independencia, diversificar más los intereses y el círculo de amistades, contar con más tiempo personal y en el universo inmobiliario, acceder a subsidios y garantías para la adquisición de vivienda.
A propósito del Día del Soltero (11 de noviembre), una fecha que surgió en China y que tiene como objetivo reivindicar todo lo bueno de vivir sin pareja, te contamos con la asesoría de Sol Pereira, administradora de empresas y asesora de crédito hipotecario, cuáles son esos subsidios de vivienda a los que puedes acceder siendo soltero (a).
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Se trata de un aporte en dinero que se otorga por una sola vez al beneficiario, quien busca complementar el ahorro, para facilitar la adquisición o construcción de una solución de vivienda de interés social o facilitar el mejoramiento de esta. De acuerdo con la experta, estos recursos son entregados por las cajas de compensación familiar, el gobierno y las alcaldías, permitiendo que muchas personas logren el sueño de tener casa propia. “Con estos beneficios se puede tener la posibilidad de comprar vivienda mientras se paga el arriendo o completar el cierre financiero según sea el subsidio al que se aplique”, explica.
Es importante que sepas que en el país ser soltero no te limita para que cumplas el sueño de tener tu casa propia. “De acuerdo al Decreto 133 del 19 de febrero de 2018, las personas de estado civil solteras y sin hijos, que vivan solas se categorizan como un hogar y tienen derecho a acceder al subsidio como una familia con un hogar conformado con hijos”, dice Pereira.
Ahora bien, si quieres aprovechar tu soltería para invertir en finca raíz, estos son algunos subsidios de vivienda a los que puedes aplicar.
Este subsidio está dirigido a todas las personas que deseen adquirir vivienda nueva, VIS (vivienda de interés social, que no supere los 135 o 150 salarios mínimos) o VIP (vivienda de interés prioritario que no supere los 70 o 90 salarios mínimos) y que cumplan con estas características: “que no hayan sido beneficiarias de otro subsidio o cobertura a la tasa de interés, que no sean propitearias en el territorio nacional, que hayan realizado la encuesta Sisbén IV y que tengan una clasificación entre A1 y D20 para hogares urbanos y rurales”, explica Sol Pereira.
Para acceder a este beneficio, deberás demostrar que estás en proceso de pago de la cuota inicial de una vivienda a adquirir. “El valor del subsidio es de hasta el 60% del salario mínimo del año de asignación del subsidio sin superar el 90% del canon de arrendamiento y se otorga por un plazo máximo de 12 o 24 meses”, asegura la experta en créditos. Estos son algunos requisitos que debes cumplir:
En cuanto a los requisitos para la vivienda:
¿Disfrutas de la soltería y ya tienes un crédito hipotecario? Entonces puede que este beneficio sea para ti. Se trata de un subsidio que se otorga para disminuir los intereses de la cuota mensual del crédito hipotecario. ¿Cuál es el valor? Se realiza un descuento de 5% (viviendas VIP) o 4% (viviendas VIS) a la tasa de interés otorgada por el banco durante los primeros 7 años de la vigencia del crédito.
Debes saber que se solicita a los bancos junto al igual que el de Mi Casa Ya.
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¿Has escuchado hablar de la concurrencia de subsidios? Esta es una alternativa que les permite a las familias que van a comprar vivienda, unir los subsidios de las cajas de compensación, el Mi Casa Ya y la tasa Frech. Estos son algunos requisitos:
Monto: Sisbén A1 a D20 – $65.000.000
¿Disfrutas la soltería en la calidez de tu hogar, pero te gustaría hacerle algunos ‘arreglitos’? Esta opción es para ti. Esta alternativa permite mejorar las condiciones del espacio, los servicios públicos y la calidad de estructura de tu vivienda.
Puedes utilizarlo para la habilitación o instalación de baños, lavaderos, cocinas, redes (hidráulicas, sanitarias y eléctricas), cubiertas, pisos, reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional. “Aplica para viviendas cuya intervención no es estructural y requiere mejoras locativas. Estas intervenciones no requieren licenciamiento”, explica Sol Pereira.
Requisitos:
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Puede que ya hayas disfrutado varios de los beneficios que te ofrece tu caja de compensación, pero ¿sabías que también tienen garantías en materia de adquisición de vivienda? Este subsidio se otorga para el pago de la cuota inicial y el monto se asigna según los ingresos del afiliado.
Salario de $0 a $2.600.000 (0 a 2 salarios mínimos).
Salario de $2.600.001 hasta $5.200.000 (2 a 4 salarios mínimos)
Requisitos:
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Ahora que conoces algunos de los subsidios que puedes aplicar como soltero (a), Sol Pereira quien se dedica a ayudar a las personas en la compra de tu vivienda, con las mejores herramientas financieras y jurídicas, comparte para Ciencuadras recomendaciones para que cumplas ese sueño. “Uno de los pasos más importantes es conseguir la aprobación del crédito hipotecario. Tómate el tiempo necesario para generar una buena relación con los bancos y que este proceso sea exitoso, evitando pasar contratiempos o dolores de cabeza al final”.
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Publicado originalmente en noviembre del 2023
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