¡Es la hora de comprar vivienda nueva! Cada vez más el Gobierno y el sector de la construcción entrega a los colombianos facilidades y opciones de subsidios para adquirir vivienda.
Por eso en Ciencuadras hemos preparado un Abecé de los subsidios de vivienda, revisamos algunas preguntas frecuentes y te contamos todo para que cumplas el sueño de tener casa propia. ¡Veamos!
Es una contribución estatal en dinero, que se entrega por una sola vez al beneficiario y que es un complemento de su ahorro para facilitar la compra de vivienda. Aplica para comprar un inmueble nuevo, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social, de acuerdo con MinVivienda.
De acuerdo con el tipo de vivienda, así mismo se puede acceder a determinados subsidios. Por lo tanto, lo primero es identificar cada concepto. MinVivienda lo explica así:
Consiste en una vivienda cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLM).
¡Ojo! El valor máximo es distinto en algunas ciudades, ya que el decreto 1467 reglamentó un precio excepcional para la Vivienda de Interés Social en seis lugares del país: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. En estas capitales y sus municipios aledaños, el precio máximo para la VIS es de 150 SMMLV. Para el resto del país, el tope máximo es 135 SMMLV.
Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMLM).
Es una vivienda con un precio superior a 150 SMMLV en las ciudades de Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. En el resto del país, las unidades No VIS son aquellas con un precio superior a 135 SMMLV.
Es importante tener en cuenta que los subsidios actuales para este tipo de vivienda comprende un límite de precio de hasta 500 salarios mínimos ($438 millones, en 2021), además que no hay restricciones de ingreso para aplicar a dichos subsidios.
Actualmente hay distintas opciones, y para acceder a ellas básicamente se debe: cumplir los requisitos y realizar la solicitud a través de la entidad bancaria de tu elección o la Caja de Compensación Familiar a la que estés afiliado.
1. Subsidio de vivienda Familiar
2. Mi Casa Ya
3. Jóvenes propietarios
4. Subsidio para compra de vivienda No VIS
5. Semillero de propietarios
6. Programa vivienda social para el campo
7. Subsidio concurrente
¡Vamos a revisarlas una por una!
Es el subsidio que aplica únicamente para Viviendas de Interés Social (VIS) y Viviendas de Interés Prioritario (VIP). Entregado a través de:
Según el Decreto 2190 de 2009, algunos de los requisitos son: tener ingreso mensual (por hogar) menor a cuatro (4) salarios mínimos legales vigentes (SMMLV), no ser propietario de vivienda, y no haber recibido otro subsidio anterior.
El valor del subsidio familiar de vivienda depende del nivel de Sisbén al cual se pertenece, o del nivel de afiliación en la Caja de Compensación Familiar.
Es un programa de subsidio de vivienda que busca facilitar la adquisición de vivienda nueva urbana a familias que tengan ingresos menores a 4 SMMLV ($3.634.104, en 2021).
Con Mi Casa Ya, los beneficiarios pueden recibir un subsidio monetario de 30 SMMLV ($27.255.780) o de 20 SMMLV ($18.170.520), dependiendo de sus ingresos, para la compra de vivienda.
Adicional, el programa incluye una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales, para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($81.767.340) y de 4 puntos porcentuales, para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($122.651.010) y de hasta 150 SMMLV ($136.278.900).
Por otro lado, la cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales aplica para hogares que tengan ingresos menores a 8 SMMLV ($7.268.208). Es decir, que la cuota mensual se ve reducida, durante los primeros 7 años.
Está destinado exclusivamente para jóvenes, entre los 18 y 28 años, que deseen adquirir casa propia, dentro del segmento de interés social. De acuerdo con MinVivienda, “consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso”.
Tener entre 18 y 28 años, e interés en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva. Ingresos inferiores a los 4 SMMLV, no ser propietario de vivienda, ni haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente. Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, los ingresos deben ser inferiores a los 2 SMMLV.
El subsidio que muchos estaban esperando. Se trata de 100.000 coberturas para créditos hipotecarios que amplían la oportunidad para comprar vivienda cuyo valor sea superior al tope VIS (135 SMLM – 150 SMLM) e inferior a 500 SMMLV.
Es decir, inmuebles de más de $118 millones y menos de $438 millones, en 2021. Además, aplica para también para la modalidad de leasing habitacional. Este subsidio se encuentra reglamentado por el decreto 1233 del 14 de septiembre de 2020, y están disponibles hasta diciembre de 2022 o hasta agotar los cupos.
¿Qué subsidios da el Gobierno para comprar vivienda
Los beneficiarios recibirán mensualmente cerca de $439 mil pesos, (cerca de 36 millones de pesos) que se entregarán durante los primeros 7 años del crédito de vivienda. El valor es igual para todos, sin importar el monto del inmueble.
¿Cómo aplicar al subsidio de vivienda No VIS?
Este programa es un poco diferente, pues el Semillero de propietarios busca impulsar la compra de un inmueble a través de un subsidio de arriendo. Ten en cuenta que funciona bajo dos modalidades:
Tener ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes, no ser propietario de una vivienda, ni beneficiario de ningún otro subsidio familiar de vivienda. Además, debe mantener los ingresos y el núcleo familiar durante la etapa de ahorro y consecución de la nueva vivienda.
Este programa tiene como objetivo brindar una vivienda digna y segura a 5.800 hogares rurales, ubicados en 99 municipios, de 28 departamentos.
Fonvivienda es la entidad encargada de la ejecución de este subsidio de vivienda de interés social rural.
Las viviendas son 100% subsidiadas, es decir, que los hogares no aportan recursos; el Ministerio de Vivienda aporta entre un 50% y 80% del costo de la casa y las entidades territoriales, el restante.
Son tres requisitos mínimos: vivir en el área rural, pertenecer a nivel 1 y 2 de SISBEN; en el caso de hogares víctimas de la violencia se requiere contar con la certificación emitida por el Departamento para la Prosperidad Social – DPS, y los hogares afectados por desastres naturales, calamidad pública o emergencia, deben estar incluidos en los censos oficiales.
Existe la posibilidad de aplicar a varios subsidios que se complementan, de acuerdo a unos criterios específicos.
En este caso, se permite integrar las ayudas para compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y el subsidio que otorga las Caja de Compensación Familiar. Para acceder a este subsidio recurrente el hogar no debe superar los 2 SMMLV de ingresos, de acuerdo con el Decreto 1533 de 2019.
Ahora que conoces cada una de las opciones de subsidios para comprar vivienda en Colombia, te invitamos a revisar si cumples los requisitos y empezar la búsqueda en Ciencuadras de ese espacio que cuadra contigo. ¡No esperes más, esta es tu oportunidad!
Publicado originalmente en mayo de 2021.
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Información
¡Hola, Eli! Con todo gusto te brindamos más información, de hecho, te invitamos a participar en nuestro próximo Instagram Live, será el jueves 15 de julio a las 4 de la tarde y estaremos conversando sobre subsidios y específicamente, acerca del Programa Jóvenes Propietarios. Te esperamos en nuestra cuenta de IG.
Además, puedes ir ya mismo a nuestra categoría “SUBSIDIOS” para encontrar detalles sobre las ayudas que brinda el Gobierno Nacional. Ingresa aquí.
Como hago para un subsidio de vivienda?
¡Hola, Orlando! El primer paso es que busques ya mismo la vivienda que cuadra contigo en ciencuadras.com Luego, consulta con la entidad financiera de tu preferencia el proceso a seguir para realizar la postulación a algún subsidio. ¡Éxitos!
Buenas! Que debo hacer para tener un subsidio de vivienda? Por favor me regalan la información
¡Buenísimo! Rey, el primer paso es que busques el inmueble que cuadra contigo. Corre a conocer estos Proyectos de Vivienda de las principales constructoras del país Una vez identifiques el inmueble que te gusta, puedes acercarte a la entidad financiera de tu preferencia para consultar sobre el proceso de postulación. Además, te invitamos a conocer más info sobre subsidios, ingresando aquí ¡Saludos!
BUENAS TARDES
QUISIERA SABER TODO DE COMO MI HIJO PUEDE PARTICIPAR O COMO RECIBIR ASESORIA PARA EL SUBSIDIO DE VIVIENDA POR JOVENES ENTRE LOS 18 Y 28 AÑOS QUIERO QUE EL SE POSTULE PERO NO TENGO LOS CONOCIMIENTOS PARA DECIRLE QUE DEBE HACER
Hola, Ruth. ¡Gracias por dejarnos tu comentario! Él debe ir al Fondo Nacional del Ahorro o a la entidad financiera de su preferencia para que solicite mayor información. De momento, puede ir buscando la vivienda perfecta para ustedes en ciencuadras.com ¡Aprovechen que estamos en Feria de Vivienda! Por último, también les recomendamos ver la Transmisión En Vivo que tuvimos sobre este programa Jóvenes Propietarios.
Hola tengo 37 años puedo postularme para casa propia no e recibido ningún beneficio del gobierno aun gracias
¡Hola, Carlos! Acércate a la entidad financiera de tu preferencia y a tu caja de compensación para que conozcas las opciones que tienes a tu alcance. De momento, puedes ir buscando la vivienda perfecta para ti en ciencuadras.com ¡Aprovecha que estamos en Feria de Vivienda y tenemos grandes beneficios!
También te compartimos más información sobre Subsidios de Vivienda para que tomes la mejor decisión. Conoce más aquí. ¡Abrazos!
Buenas noches!
Donde puedo ir para obtener más información/asesoría de los subsidios.
Muchas gracias.
Hola, Kari. El primer paso es que busques el inmueble que cuadra contigo. Corre a conocer estos Proyectos de Vivienda de las principales constructoras del país Una vez identifiques el inmueble que te gusta, puedes acercarte al Fondo Nacional del Ahorro o a la entidad financiera de tu preferencia para consultar sobre los subsidios a los que puedes apicar. ¡Saludos!
Me interesaría una viviendo soy madre cabeza d enojar soltera
Hola Marelly, gracias por escribirnos.
Puedes encontrar más información en nuestro blog sobre los subsidios especiales para madres cabeza de hogar. Léelo aquí.
Recuerda que Ciencuadras, cuadra todo.
Buen Dia, quisiera saber si hay alguna ayuda para compra de segunda vivienda?. Cuando compramos con mi ex esposo el apartamento a mi me toco firmar un papel de renuncia del subsidio ya que Yo no podía quedar en el crédito hipotecario por no tener capacidad de pago. Agradezco su orientacion
Hola Tatiana, gracias por escribirnos.
Puedes comunicarte al 601 371-5363 para obtener mayor información sobre los subsidios.
De igual manera, ten presente que en Ciencuadras puedes encontrar tu inmueble ideal. ¡Un abrazo!
Hola buenas tardes mi nombre es Janeth Paola Garcia tengo 23 años y soy madre cabeza de hogar para saber que requisitos necesito para postular me en subsidio de vivienda para casa propia para mis hijos y para mi les agradezco su atención prestada.
Mil gracias
Hola, Janeth. ¡Qué gusto saludarte! Te invitamos a revisar este artículo que es especialmente sobre subsidios a madres cabeza de hogar:
Madres cabeza de familia, comprar vivienda, ¡sí es posible!
Un abrazo y muchos éxitos.
Deseo una ayuda de mi casa ya
Hola, Yacke. Ya te respondimos en un comentario previo. De nuevo, gracias por visitarnos.
Quisiera vivienda
Hola, Luis. ¡Nos alegra que nos visites! Claro, en Ciencuadras tenemos una amplia oferta de viviendas en todo el país. Te invitamos a conocer todos los inmuebles.
Hola,
Como se cual es el mejor subsidio para mí?
Estoy pagando un apto vis y aunque me postulado muchas veces al subsidio de comfama aún no salgo favorecida, tenía pensado postularme a ese y aprovechar el subsidio no VIS. Pero hace días en el banco me dijeron que estos subsidios no volvieron a habilitarse.
En este caso que es más rápido, mi casa ya o el de la caja de compensación? Como se cual es el mejor subsidio para mí? Tengo 25 y ganó menos de 4 SMLV
Hola, Pame. ¡Nos alegra saludarte! Te compartimos artículos que te pueden interesar sobre los subsidios vigentes:
ABC del programa Mi Casa Ya en 2023
Subsidios de vivienda 2023: valores y requisitos
Ciencuadras, cuadra todo.
Una persona q ya tiene su vivienda con subcidio puede acceder a jóvenes propietarios .por hice una compra por uvr y esta subiendo mucho la cuota en el fondo nacional de ahorro . Y me preocupa qbpuesda el apartamento
Hola, Vale. Un requisito para recibir un subsidio de vivienda suele ser no haber sido beneficiada con ninguna ayuda en el pasado, por otro lado, Jóvenes Propietarios fue una iniciativa que se lanzó a inicios de 2021. Si quieres conocer la actualidad sobre este tema, te invitamos a ingresar a nuestro apartado de Subsidios, aquí. Ciencuadras, cuadra todo.
Hola buenas tardes como haria para postular me al programa de subsidio mi casa ya.
O no se si ese seria para el que aplico ya que estoy en semillero de ahorradores
Hola, Iris. Gracias por visitar nuestro blog. Las condiciones para postularse al programa del Gobierno Nacional Mi Casa Ya las encuentras aquí. Un saludo.
Hogar soy madre de cabeza de hogar quiero tener una vivienda cómo sería el proyecto
Hola, Jacke. Claro, te recomendamos estar atenta a las convocatorias y anuncios que hace el Gobierno Nacional y otras entidades para que puedas postularte a las ayudas disponibles. De momento, te invitamos a ingresar a ciencuadras.com para que veas todos los inmuebles que tenemos disponibles en el país. Aprovecha que estamos de Feria hasta el 8 de septiembre de 2023, tenemos descuentos de hasta $50 millones y más beneficios. Te compartimos otros artículos que te pueden interesar:
Mi Casa Ya: El 15 de agosto reinicia la asignación de subsidios de vivienda
Madres cabeza de familia, comprar vivienda, ¡sí es posible!
¡Saludos!
cordial saludo, fui veneficiario con el subsidio de vivienda mi casa ya y adquiri una vivienda mi pregunta es la siguiente ¿EN UN FUTURO O CUANTOS AÑOS DEBO DE ESPERAR PARA SER VENEFICIARIO NUEVAMENTE CON EL SUBSIDIO?
Hola, Edward. ¡Gracia spor visitarnos! Usualmente, solo se puede ser beneficiario de un subsidio de vivienda una vez. Te compartimos estos artículos sobre Mi Casa Ya, que te pueden interesar:
Mi Casa Ya: El 15 de agosto reinicia la asignación de subsidios de vivienda
ABC del programa Mi Casa Ya en 2023
¡Saludos!
Puedo recibir el beneficio de subsidio de vivienda familiar y mi casa ya? Los dos?
Hola Yefferson, gracias por dejarnos tu comentario.
Cualquier colombiano puede recibir los subsidios siempre que cumpla con las condiciones dispuestas para esto, que a grandes rasgos son: 1) No tener vivienda propia 2) No haber sido beneficiario de otro subsidio. 3) EL núcleo familiar debe tener ingresos entre 1 y máximo 4 salarios mínimos mensuales legales vigente.
Un saludo.