Local en arriendo, Otro

Codigo 26735. ? Local en arriendo ubicado en Medellín sector Avenida Nutibara? Características del Inmueble:• Área total: 90 m²• Distribución en 2 niveles• Nivel 1: 1 espacio amplio• Nivel 2: 1 espacio adicional• 1 baño privado• Puerta vidriera – Ideal para exhibición y visibilidad• Cocineta – Comodidad para el personal• Vigilancia – Seguridad 24/7• Vitrina amplia – Perfecta para atraer clientes? Ubicación y Entorno:• En plena Avenida Nutibara, con alto flujo peatonal y vehicular• Cerca de importantes vías de acceso: Av. 80, Av. San Juan• A pocos minutos del Segundo Parque de Laureles• Facilidad de transporte público y cercanía a comercios, bancos y restaurantes? Parqueaderos:• 10 parqueaderos de visitantes• 1 parqueadero privado⚡ Servicios:• Energía monofásica – 110V? Descripción:Este local comercial se encuentra estratégicamente ubicado a borde de calle en una de las zonas más dinámicas de Laureles. Su excelente iluminación y vitrina amplia lo hacen perfecto para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso para clientes.? Canon de arrendamiento: $6.000.000 + IVA